Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4505/2019 ~ М-3157/2019 от 18.06.2019

№

№

№

50RS0№-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 СЕНТЯБРЯ 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Екимовой Т. А.

При секретаре судебного заседания Буновой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО10, ФИО11 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности на жилые помещения, по иску ФИО9 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Уточнив исковые требования, Истцы обратились в Подольский городской суд с иском к ЖСПК «Кузнечики» в котором просят

Признать право собственности за ФИО2 на помещение - <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м с лоджией 3,5 кв.м, находящуюся на 2 этаже в здании по адресу: <адрес> Подольск, в р-не д. Бородино, <адрес>, на земельных участках с кадастровыми №, №;

2. Признать право собственности за ФИО9 на нежилое помещение № общей площадью 48, 4 кв.м, находящееся на 1 этаже в здании по адресу: <адрес> Подольск, в р-не д. Бородино, <адрес> на земельных участках с кадастровыми №, №;

3. Признать право собственности за ФИО10 на помещение - <адрес>, общей площадью 48, 4 кв.м с лоджией 3,11 кв.м, находящуюся на 3 этаже, в здании по адресу: <адрес> Подольск, в р-не д. Бородино, <адрес> на земельных участках с кадастровыми №, №;

4. Признать право собственности за ФИО11 на помещение - <адрес>, общей площадью 51,00 кв.м, находящуюся на 1 этаже в здании <адрес> Подольск, в р-не д. Бородино, <адрес> на земельных участках с кадастровыми №, №

Мотивируя свои требования тем, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» приняты в члены ЖСПК «Кузнечики», за ними закреплены спорные квартиры и определен размер паевого взноса. В настоящее время истцы исполнили все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорные квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, квартиры переданы истцам по акту приема-передачи, однако, она истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру иначе как в судебном порядке.

    Свои требования мотивируют тем, что они являются членами ЖСПК «Кузнечики» и за ними закреплены спорные жилые помещения. В настоящее время истцы исполнили все принятые на себя обязательства, выплатив паевые взносы за спорные квартиру в полном объеме, строительство дома завершено, спорные квартиры передана в пользование истцов, однако они не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорные квартиры.

      Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извщался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

     Представитель истцов по доверенности в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

     Ответчик - представитель ЖСПК «Кузнечики» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просит рассматривать дело в отсутствии представителя (Л.д. 89)

Третье лицо - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался. (Л.д. 90-92)

Третье лицо - представитель Администрации г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, просит рассматривать дело в отсутствии представителя 9Л.д. 93)

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

       Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

         В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

         В судебном заседании установлено:

         На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/К-4 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплена двухкомнатная квартира, проектный №, общей проектной площадью 48,66 кв. м.+ лоджия 3,5 кв.м, расположенная на втором этаже 3-х этажного жилого дома с мансардой № на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1129 кв. м, и № площадью 39 кв. м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино. (Л.д. 14). Протоколом заседания правления ЖСПК «Кузнечики» №/П-4 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены ЖСПК «Кузнечики», за ней определен членский взнос в размере 2674000 рублей 00 копеек (Л.д. 16).

Спорная квартира передана ФИО1 по акту (комендантской проверки) квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 19).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №П от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 принят в члены ЖСПК «Кузнечики», за ним определен членский взнос в размере 2825000 рублей 00 копеек, закреплено нежилое помещение проектный №, общей проектной площадью 48,39 кв. м., расположенное на первом этаже <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1064 кв. м, и № площадью 326 кв. м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино. (Л.д. 20-24).

Согласно Договора № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления помещения члены ЖСПК «Кузнечики» от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО11 закреплено право на получение 1 -комнатной <адрес> многоквартирном корпусе № с мансардой, находящуюся на 1 этаже, общей площадью 51, 00 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № площадью 589 кв. м, и № площадью 2042 кв. м., № площадью 390 кв. м., по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино. (Л.д. 7-10).

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и договора № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья от ДД.ММ.ГГГГ в члены ЖСПК «Кузнечики» принята ФИО6, (л.д. 70-71) переуступившая, свои права ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. (Л.д. 67-68).

На основании протокола № собрания правления ЖСПК «Кузнечики» от ДД.ММ.ГГГГ годав члены ЖСПК «Кузнечики» принят ФИО8 (Л.д. 65-66), за которым закреплена 1-комнатная <адрес>, общей площадью 48, 39 кв.м + лоджия 3, 11 кв.м, расположенная на 3 этаже, многквартирного корпуса №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1064 кв. м, и № площадью 1413 кв. м., № площадью 326 кв. м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО10 заключено Соглашение об уступке прав и обязанностей, согласно которому ФИО8 уступил ФИО10 1-комнатную <адрес>, общей площадью 48, 39 кв.м + лоджия 3, 11 кв.м, расположенная на 3 этаже, многоквартирного корпуса №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1064 кв. м, и № площадью 1413 кв. м., № площадью 326 кв. м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино. (Л.д. 61-62).

        Паевые взносы за спорные квартиры истцами выплачены в полном объеме, что не было опровергнуто ответчиком в судебном заседании.

Согласно данным ЕГРН сведения о правообладателях на спорные помещения - отсутствуют (Л.д. 95, 102, 109, 116).

Согласно справке Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ № У 974, 3 - этажному многоквартирному корпусу № базы отдыха с мансардой, расположенному на земельных участках с КН № присвоен адрес: М.О., г.о. Подольск, в р-не д.Бородино, <адрес> (Л.д. 26).

Согласно справке Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ № У 973, 3 - этажному многоквартирному корпусу № базы отдыха с мансардой, (общей площадью 3434,3 кв.м, лит.А), расположенному на земельных участках с КН № присвоен адрес: М.О., г.о. Подольск, в р-не д.Бородино, <адрес> (Л.д. 27).

Согласно справке Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ № У 971, 3 - этажному многоквартирному корпусу № базы отдыха с мансардой (общей площадью 2689,3 кв.м, лит. А), расположенному на земельных участках с КН № присвоен адрес: М.О., г.о. Подольск, в р-не д.Бородино, <адрес> (Л.д. 27).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № за ЖСПК «Кузнечики» было признано право собственности на здание - 3-х этажный многоквартирный корпус 5 базы отдыха с мансардой, расположенный по адресу: <адрес>, Лаговское с. п., вблизи д. Бородино на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020614:228. (л.д. 29-45)

       Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

       Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

        Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

         Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

        Учитывая, что стороны полностью выплатили пай за спорное имущество, спорные помещения переданы в пользование истцу и третьим лицам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и третьих лиц в полном объеме.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО10, ФИО11 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности на жилые помещения, по иску ФИО9 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на помещение - <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м с лоджией 3,5 кв.м, находящуюся на 2 этаже в здании по адресу: <адрес> Подольск, в р-не д. Бородино, <адрес>, на земельных участках с кадастровыми №, №

Признать за ФИО9 право собственности на нежилое помещение № общей площадью 48, 4 кв.м, находящееся на 1 этаже в здании по адресу: <адрес> Подольск, в р-не д. Бородино, <адрес> на земельных участках с кадастровыми №, №;

Признать за ФИО10 право собственности на помещение - <адрес>, общей площадью 48, 4 кв.м с лоджией 3,11 кв.м, находящуюся на 3 этаже, в здании по адресу: <адрес> Подольск, в р-не д. Бородино, <адрес> на земельных участках с кадастровыми №, №;

Признать за ФИО11 право собственности на помещение - <адрес>, общей площадью 51,00 кв.м, находящуюся на 1 этаже в здании <адрес> Подольск, в р-не д. Бородино, <адрес> на земельных участках с кадастровыми №, №.

        Заочное Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и основанием для государственной регистрации права собственности вышеуказанные объекты недвижимости.

      Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья                                                     Екимова Т. А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>