Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1322/2021 ~ М-1212/2021 от 16.09.2021

Решение в окончательной форме

принято 17 декабря 2021 года

66RS0045-01-2021-001826-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2021 года г.Полевской

Полевской городской суд <. . .> в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием истца Гончарук Н.А., истца Киселева С.Н., при секретаре Сидоровой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гончарук Н.А., Киселева С.Н. к органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гончарук Н.А., Киселев С.Н. обратились в суд с иском к Органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа (далее по тексту – ОМС УМИ ПГО) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. Мотивируют требования тем, что более пятнадцати лет истцы пользуются недвижимым имуществом - бревенчатым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <. . .>. Указанное имущество принадлежало А и Н, умершим в . . ..г. В связи с отсутствием у истцов своего жилья с устного разрешения Администрации <. . .> они заняли этот дом для обеспечения его сохранности до объявления наследников умерших. Из наследников никто не объявился. С тех пор истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются домом и земельным участком, как своим собственным имуществом, производя положенные платежи за электроэнергию, вывоз твердых бытовых отходов, следят за техническим и санитарным состоянием дома, вкладывая в это свои денежные средства. В надлежащем порядке содержится и используется по назначению земельный участок, на котором есть теплица, парник. Просят признать за истцами право собственности на бревенчатый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <. . .>.

В судебном заседании истец Гончарук Н.И. исковые требования и доводы искового заявления поддержала, суду показала, что с весны . . . года, с устного разрешения главы <. . .>, постоянно с Киселевым С.Н. проживают в спорном доме, несут расходы на его содержание, пользуются земельным участком. Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок за ней и Киселевым С.Н. в равных долях, по 1\2 доли каждому.

Истец Киселев С.Н. исковые требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ОМС УМИ ПГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Полевского городского суда, о причинах не явки суд не уведомил.

Заслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от . . . "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно копии договора от . . . (л.д.28), А и Н купили по 1\2 доле каждый недвижимое имущество, находящееся в <. . .>, под номером 27, состоящего из целого жилого бревенчатого дома, полезной площадью 48,4 кв.м. и земельного участка, площадью 265 кв.м.

Из справки филиала «Полевское БТИ» от . . . следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <. . .>, являются А и Н, каждый по 1\2 доли (л.д.38).

А умер . . ., что следует из копии свидетельства о смерти (л.д.31).

Н умерла . . ., что следует из копии свидетельства о смерти (л.д.29).

Как следует из справки врио нотариуса Кирилловой Е.А. (л.д.36), Н являлась наследником А, умершего . . ., приняла наследство, не оформила своих наследственных прав. Наследников, предусмотренных ст.1142 – 1145 ГК РФ, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.

Свидетель О суду показала, что проживает по адресу: <. . .>, с . . . года. По соседству в <. . .> проживали Говорухины, которые продали дом С. После смерти С в доме никто не проживал, потом появились одни квартиранты, затем вторые, потом третьи. Квартиранты жили в доме примерно по полгода. После всех квартирантов дом некоторое время пустовал, и только после этого в доме стали проживать Киселев и Гончарук. Киселев и Гончарук проживают в доме около 10 – 11 лет, разрабатывают земельный участок, в этом году заменили крышу дома.

Свидетель В суду показал, что проживает по соседству с истцами. В <. . .> проживали Говорухины, которые продали его С. После смерти С в доме пожили одни молодые люди, потом вторые, потом третьи, и лет 10 как в доме живут Киселев с Гончарук с разрешения главы администрации села. Никто за это время на дом не претендовал. Гончарук и Киселев следят за домом, постоянно его ремонтируют, пользуются земельным участком.

Таким образом, исходя из показаний свидетелей, судом установлено, что Гончарук Н.А. и Киселев С.Н. владеют и пользуются домом и земельным участком не более 12 лет, поэтому в удовлетворении исковых требований истцам о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности следует отказать, поскольку владение недвижимым имуществом осуществляется истцами с учетом срока на истребование имущества менее 18 лет.

Иных доказательств, подтверждающих давностное владение спорным имуществом, истцами не предоставлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░