Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-610/2011 (2-4813/2010;) ~ М-4469/2010 от 21.12.2010

Дело № 2-610/2011

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2011 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

с участием прокурора Емельященковой Н.М.,

при секретаре Сухих Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Килановой Е.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ануфриева И.С., к Войчуку А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Киланова Е.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Ануфриева И.С., обратилась в суд с иском к Войчуку А.Н. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Войчук Е.А. квартиру № расположенную в <адрес>. В настоящее время истец с сыном являются собственниками спорного жилого помещения, однако в квартире также зарегистрирован член семьи бывшего собственника - Войчук А.Н., который добровольно выписываться из квартиры не намерен. Между тем он в квартире не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо прав на жилое помещение не имеет, в связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец и ее представитель Моисеенков С.Е. исковые требования поддержали в полном объеме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами, дополнительно указали, что ответчик с истцом в родстве не состоит, в жилом помещении не проживает, бремя по его содержанию не несет, истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи и за ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в квартире препятствует Килановой Е.Ю. в реализации прав собственника. Просят иск удовлетворить.

Третье лицо Войчук Е.А. суду пояснила, что ответчик приходится ей отцом. Спорная квартира является кооперативной, ранее принадлежала ее бабушке, после смерти которой, в порядке наследования перешла отцу. Право собственности ответчика на данную квартиру оформлено надлежащим образом. Затем Войчук А.Н. продал жилое помещение ей, право собственности на нового собственника также было оформлено в установленном законом порядке. На момент отчуждения спорного имущества она являлась единственным собственником квартиры, в связи с чем распорядилась им по собственному усмотрению. Полагает, что требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо УФМС по Смоленской области в судебное заседание не явилось по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Войчук А.Н. судом о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Однако в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, о причинах неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения лиц участвующий в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, третьего лица, прокурора, полагавшего необходимым заявленный иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № по <адрес> ранее принадлежала Войчуку А.Н. Затем принадлежащее ему жилое помещении он продал своей дочери Войчук Е.А.

ДД.ММ.ГГГГ между Войчук Е.А. (продавец) и Килановой Е.Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Ануфриева И.С., (покупатель) заключен договор купли-продажи, на основании которого продавец передал покупателю принадлежащую ей на праве собственности квартиру №, расположенную в <адрес> (л.д. 8-10).

Право собственности Килановой Е.Ю. и Ануфриева И.С. на приобретенное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем выдано соответствующее свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,12).

Как следует из пояснений истца, ответчик по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, добровольно выписываться из квартиры не намерен, что также подтверждается лицевым счетом № ЖСК №, из которого усматривается, что Войчук А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в <адрес> (л.д. 5).

В соответствии с ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения являются Киланова Е.Ю. и Ануфриев И.С. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не указаны лица, сохраняющие право пользования жилым помещением после перехода права собственности. Более того, Войчук А.Н. членом семьи истца не является, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.

Таким образом, на основании изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что Войчук А.Н. при продаже спорного жилого помещения утратил право пользования указанным жилым помещением и его право собственности прекращено в силу закона.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № (в ред. 2004 г.) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,- жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение.

Согласно п.п. «е» п.31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из п.13 Приказа ФМС РФ №208 от 20.09.2007г. «Об утверждении административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░