Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2015 (2-2690/2014;) ~ М-2779/2014 от 24.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2015 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н.,

при секретаре Шараповой Т.Р.,

с участием представителя истца по доверенности Алексеевой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-107/2015 по иску

Черепанова Александра Витальевича к Жумару Владиславу Викторовичу, Леонтьевой Тамаре Петровне, Леонтьеву Руслану Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Черепанов А.В. обратился в суд с иском к Жумару В.В., Леонтьевой Т.П., Леонтьеву Р.В. о признании их утратившими право пользования жилым домом по <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что спорное жилое помещение было приобретено им на основании договора купли-продажи у ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года, на момент совершения сделки в доме был зарегистрирован Жумар В.В., но не проживал вещей его не было. Также в доме он зарегистрировал ФИО9, у которых намерений вселяться не было, необходима была лишь регистрация по месту жительства, членами его семьи они не являются. В связи с тем, что ответчики не проживают, в расходах по содержанию дома не участвуют, какого-либо соглашения с ними не имеется, полагает право пользования у них прекратилось.

Истец Черепанов А.В. в судебное заседание не явился, его представитель в суде исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчики в судебное заседание не явились, от получения судебных извещений отказались, конверт возвращен в связи с истечением срока хранения, что в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает надлежащим извещением о дате и времени рассмотрения дела.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилплощадь к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено, спорным жилым помещением является жилой дом, общей площадью 31,6 кв. м.. расположенный по <адрес>, который на основании договора купли-продажи с ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ года, а также свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит истцу на праве собственности. По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме зарегистрированы ответчики Жумар В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, Леонтьева Т.П. и Леонтьев Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, регулирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом с достоверностью установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются, общего хозяйства с собственником дома никогда не вели, общий бюджет у них отсутствовал, общих предметов быта не имеется, проживают по другому месту жительства, что свидетельствует о прекращении права пользования жилым домом. Учитывая, что имеющейся в материалах дела совокупностью доказательств юридически значимые обстоятельства подтверждены, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Наличие регистрации само по себе не порождает для ответчиков каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусмотрен перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черепанова Александра Витальевича к Жумару Владиславу Викторовичу, Леонтьевой Тамаре Петровне, Леонтьеву Руслану Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Жумара Владислава Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Леонтьеву Тамару Петровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Леонтьева Руслана Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда                                    К.Н.Сутягина