Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1501/2013 ~ М-621/2013 от 12.02.2013

Дело № 2-1501/2013 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**. 2013 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Мальгиной М.И.

при секретаре Раковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршуновой Т.В. к Васильевой Е.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, истребовании имущества из чужого незаконного владения и сносе самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

Коршунова Т.В. обратилась в суд с иском к Васильевой Е.А. об истребовании имущества – часть земельного участка, расположенного по адресу: г. Псков, Ш. пер., д.№**, из незаконного владения и сносе самовольных построек.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, просит: обязать Васильеву Е.А освободить часть земельного участка, ориентировочной площадью 660 кв.м., с КН №**, общей площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: город Псков, Ш. переулок, д.№**, в границах по точкам межевого плана земельного участка 7-6-5-4-н3-зт.2-н2, снести в срок до **.**. 2013 года самовольно возведенные строения: баню, размером 5,08 м*3,38 м, с прилегающим к ней дровником, размером 1,38 м*3,38 м, расположенные на фундаменте, состоящие из бревенчатого сруба и сарай деревянный из досок, размером 2,43 м* 3,44 м, с крышей, обшитой жестяным листом, обязать Васильеву Е.А. освободить земельный участок КН №**, от личных вещей и строительных материалов: оконных рам, чугунной ванны, строительного мусора в срок до **.**. 2013 года, а также взыскать с ответчика 1300 рублей в возмещение судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от **.**.2012 является собственником земельного участка с КН №**, площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: г. Псков, Ш. переулок д.№**. Часть указанного земельного участка, ориентировочной площадью 660 кв.м с устного согласия прежнего собственника земельного участка занимает ответчица, при этом документы, подтверждающие право пользования и владения указанным земельным участком у неё отсутствуют. Кроме того, на указанной части земельного участка ответчицей самовольно возведены строения: баня, с прилегающим к ней дровником, сарай. В настоящее время истец не намерена предоставлять спорную часть земельного участка в пользование ответчика, в связи с чем неоднократно обращалась к ответчице с требованием освободить занимаемый ею земельный участок и снести самовольно возведенные постройки. Поскольку ответчица отказалась в добровольном порядке освободить спорный земельный участок, истец просит обязать Васильеву Е.А. освободить часть земельного участка и снести самовольно возведенные строения, расположенные на указанном участке.

Истец Коршунова Т.В. и её представитель Монакова Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске.

Ответчик Васильева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом, её представитель Крапивин П.В. исковые требования не признал, пояснив, что в 1977 году спорный земельный участок был предоставлен в пользование родителям Васильевой Е.А., однако не оспаривает отсутствие документов, подтверждающих право пользования и владения указанным участком.

Третье лицо Васильев Ю.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель третьего лица Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям Изюмова Д.А. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представители третьих лиц – ГП Псковской области «БТИ», Управление Росреестра по Псковской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области, Управления по градостроительной деятельности Администрации г.Пскова в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителей сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного **.**.2012 с Васильевым Ю.Н., Коршунова Т.В. является собственником жилого дома и земельного участка с КН №**, общей площадью 2500 кв.м, расположенных по адресу: г. Псков, Ш. переулок, д.№** (л.д.6), что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права (л.д.4,5).

Ранее спорный земельный участок и жилой дом принадлежали Васильеву Ю.Н. на основании договора мены жилого дома на квартиру от **.**.2000 №11(л.д.82-83), в соответствии с которым Б.Л.И. обменяла принадлежащий ей по праву собственности жилой дом, расположенный на земельном участке находящиеся по адресу: г. Псков, Ш. пер., д.№** на квартиру, расположенную по адресу: г. Псков, Р. пр., д.№**, кв.№**, принадлежащую Васильеву Ю.Н.

Согласно межевого плана, регистрационная запись №** от **.**.2012 (л.д.18-32) границы указанного земельного участка определены согласно земельного законодательства и со смежными землепользователями согласованы (л.д.28).

Актом проверки соблюдения земельного законодательства от **.**.2012 №147 государственного земельного надзора Управления Росреестра по Псковской области установлено, что в т.7 по т. Н.2 межевого плана земельного участка с КН №** установлен забор, который перекрыл доступ к земельному участку Коршуновой Т.В. Огороженный земельный участок ориентировочной площадью 660 кв.м является частью основного, а именно входит в площадь земельного участка 2500 кв.м. На огороженном земельном участке построены баня, установлена теплица и другие хозяйственные постройки, участок используется под огород. Фактическим пользователем указанного земельного участка является Васильева Е.А. однако правоустанавливающих документов на владение и пользование земельным участком ею не представлено (л.д.89-90).

В результате рассмотрения дела об административном правонарушении (л.д.89-111) постановлением государственного земельного надзора Управления Росреестра по Псковской области Васильева Е.А. признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка ориентировочной площадью 660 кв.м, находящегося в собственности Коршуновой Т.В., без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, ответственность, за которое предусмотрена ст.7.1 КоАП.

Согласно требований статьи 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушение прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно части 3 статьи 76 ЗК РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из объяснений сторон и материалов дела, судом установлено, что ответчик самовольно занимает и использует часть земельного участка ориентировочной площадью 660 кв. м, который входит в состав земельного участка, принадлежащего истцу, оградил его забором, возвел на нем баню, теплицу и другие хозяйственные постройки без соответствующих разрешений.

Доводы представителя ответчика о том, что спорный земельный участок был предоставлен в 1977 году родителям ответчика не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Вместе с тем, ответчиком не представлены в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательства, подтверждающие право пользования и владения спорным земельным участок.

Поскольку занятие земельного участка без оформления разрешительных и правоустанавливающих документов нарушает исключительное право собственника – Коршуновой Т.В. - по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, суд полагает исковые требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком и истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежат удовлетворению.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку разрешительной документации на использование земельного участка стороной ответчика не представлено, Васильева Е.А., использует земельный участок под размещение на нем хозяйственных построек без соответствующего разрешения.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 2 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Таким образом, суд считает, что ответчик самовольно возвел на спорном земельном участке баню, с прилегающим к ней дровником, расположенные на фундаменте, состоящие из бревенчатого сруба и сарай деревянный из досок, не принял каких-либо мер для признания права собственности на указанные постройки, поэтому они подлежит сносу за счет средств ответчика в срок до **.**. 2013 года.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оформлению нотариально заверенной доверенности в размере 900 рублей и оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 1300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коршуновой Т.В. удовлетворить.

Обязать Васильеву Е.А. освободить часть земельного участка, ориентировочной площадью 660 кв.м., с КН №**, общей площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: город Псков, Ш. переулок, д.№**, в границах по точкам межевого плана земельного участка 7-6-5-4-н3-зт.2-н2, принадлежащий на праве собственности Коршуновой Т.В., и снести за счет собственных средств в срок до **.**. 2013 года самовольно возведенные строения: баню, размером 5,08 м*3,38 м, с прилегающим к ней дровником, размером 1,38 м*3,38 м, расположенные на фундаменте, состоящие из бревенчатого сруба и сарай деревянный из досок, размером 2,43 м* 3,44 м, с крышей, обшитой жестяным листом.

Обязать Васильеву Е.А. освободить земельный участок КН №**, от личных вещей и строительных материалов: оконных рам, чугунной ванны, строительного мусора в срок до **.**. 2013 года.

Установить, что если ответчик Васильева Е.А. не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с Васильевой Е.А. в пользу Коршуновой Т.В. 1300 (одну тысячу триста) рублей в возмещение судебных расходов.

Решение в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено **.**. 2013 года.

Судья М.И.Мальгина

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.