Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1095/2016 ~ М-1011/2016 от 05.05.2016

2-1095/16

        РЕШЕНИЕ

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                             21 июня 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего    - судьи                                                  ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре                                                                               ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Клыковой Л.Б., Косыгина И.Б., Клыкова Б.П. к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Клыкова (до брака - Косыгина ) Л.Б., Косыгин И.Б., Клыков Б.П. обратились в суд с иском, указывая, что Клыкова Л.Б, является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора № найма в домах муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Борисоглебского городского округа, где членом семьи указан ее сын - Косыгин И.Б.. На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ членом семьи так же указан ее муж - Клыков Б.П.

По утверждению истцов, ФИО1., действующим по доверенности в интересах Клыковой Л.Б., было подано заявление в Администрацию Борисоглебского городского округа о заключении с Клыковой Л.Б. договора на передачу <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации.

Однако Администрацией Борисоглебского городского округа ДД.ММ.ГГГГ было отказано в приватизации, так как произведено самовольное переустройство квартиры (снос печи) без согласия собственника, а так же не был представлен отказ от приватизации (или заявление в участии приватизации квартиры) Клыкова Б.П. и в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК, было рекомендовано обратиться в суд для сохранении квартиры в переустроенном состоянии.

С учетом произведенного переустройства квартиры Борисоглебским БТИ был составлен новый технический паспорт на квартиру. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь <адрес>, в городе <адрес> составила 18,7 кв.м., жилая площадь - 18,7 кв.м.

По утверждению истцов, произведенное переустройство квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Напротив, в результате переустройства квартиры были улучшены условия её эксплуатации.

На основании ст.ст. 217, 218, 222 ГК РФ истцы просят сохранить в переустроенном состоянии квартиру общей площадью 18,7 кв.м., в том числе, жилой - 18,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. Истцы иск поддерживают. Представитель администрации возражений против удовлетворения иска не представил.

Исследовав представленные материалы,    суд приходит к следующему.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой БТИ Борисоглебского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, за Клыковой (Косыгиной) Л.Б, по данным БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на дату начала деятельности регистрационной службы на территории <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ), жилье на праве собственности в <адрес> не зарегистрировано.

В соответствии с договором найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, Косыгина (после заключения брака - Клыкова) Л.Б. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании договора № найма в домах муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Борисоглебского городского округа, членом семьи нанимателя Клыковой (до брака Косыгиной) Л.Б. признан ее сын Косыгин И.Б.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ № членом семьи нанимателя признан супруг Клыковой Л.Б. (до брака Косыгиной) - Клыков Б.П..

В соответствии с данными Технического паспорта, в указанной квартире было выполнено переустройство Лит. «А» (снос печи). Решения или акта приемочной комиссии на выполнение указанных работ не представлено.

По данному делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза для определения соответствия строительным и иным нормам и правилам произведенного переустройства квартиры.

Согласно заключению эксперта ФИО2., <адрес>, общей площадью 18,7 м2, из них, жилой – 18,7 м2, расположенная по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным, в том числе квартирного типа.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Данных о том, что произведенное переустройство квартиры нарушает права и законные интересы граждан, или создает угрозу их жизни или здоровью, суду не представлено. Нарушений строительных норм не имеется. А, следовательно, указанная квартира может быть сохранена в переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

                                                                   РЕШИЛ:

Исковые требования Клыковой Л.Б., Косыгина И.Б., Клыкова Б.П. удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение в квартире, общей площадью 18,7 кв.м., жилой – 18,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения органами технической инвентаризации изменений в техническую документацию на квартиру.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ                                п/п

Копия верна:      Судья                                                                А.Ю. Ишкова

<данные изъяты>