Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-961/2021 ~ М-779/2021 от 09.08.2021

Дело № 2-961/2021

(24RS0057-01-2021-001890-06)

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 28 октября 2021 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Тупаленко В.М.,

с участием прокурора Мартынова А.М. (по поручению),

истца Большакова Н.С.,

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большакова Н.С. к Худецкой А.А., ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Большакова Н.С. обратилась с иском к Худецкой А.А., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанная спорная комната с ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в жилом помещении на регистрационном учете состоят Худецкой А.А., Худецкой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Худецкой самостоятельного права пользования квартирой не имеют, в квартире не проживают, выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, так как оставили их собственнику при выезде из квартиры. В то же время на ответчиков в связи с их регистрацией начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушаются его права.

Истец Большакова Н.С. в судебном заседании уточнила исковые требования просит признать Худецкой А.А., ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик Худецкой А.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом по месту регистрации по адресу: <адрес> Судебные повестки по указанному адресу Худецкой А.А. не получены, возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом положений ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании подтвердила факт не проживания в спорном жилом помещении ответчиков Худецкой А.А. и её несовершеннолетнего ребенка ФИО2

Выслушав истца, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав, свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие лица, если они вселены в качестве членов семьи собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Худецкой А.А. продала, а Большакова Н.С. купила в собственность комнату с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>

Из п.7 договора купли-продажи следует, что на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете в вышеуказанной комнате состоят: Худецкой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Худецкой М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., продавец гарантирует что он и Худецкой М.А. будут сняты с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания настоящего договора.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого помещение (комнаты) по адресу: <адрес> <адрес> на праве собственности является Большакова Н.С. на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанной комнате состоят: Худецкой А.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Худецкой М.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Доказательств, подтверждающих фактическое проживание ответчиков, а также доказательств того, что ответчики имеют право пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что произошел переход права собственности на квартиру, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи истца, что между истцом и ответчиками не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в указанной квартире, а также учитывая, что права истца как собственника жилого помещения нарушены, в связи, с чем Худецкой А.А., ФИО2 следует признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной комнате не свидетельствует о сохранении за ними права пользования данной квартирой.

Признание ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Худецкой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Шарыповский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: В.М. Тупаленко

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2021 года.