Решение по делу № 2-88/2012 ~ М-71/2012 от 26.04.2012

№ 2-88/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Целинное                                                                                                29 мая 2012 года

Целинный районный суд Алтайского края

в составе судьи                                                                     Ярыгиной Н.В.

при секретаре                       Лобановой М.Я.

истцов                                                                                                          Артамонова Ю.Н.

                                                                                                                     Артамоновой Р.Л.

представителя ответчика         Левкиной Н.Н.

рассмотрев дело по иску Артамонова Ю.Н., Артамоновой Р.Л. к администрации Целинного района Алтайского края о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту на домовладение по состоянию на <дата>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им принадлежит на праве личной собственности жилой деревянный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Государственную регистрацию жилого дома они не производили, так как в то время этого не требовалось. В <дата> они произвели перепланировку жилого дома, а именно: демонтировали печь в кочегарке, площадью 4,6 кв.м.; демонтировали деревянную перегородку с дверным блоком между кухней площадью 9,8 кв.м. и кочегаркой площадью 4,6 кв.м.; демонтировали деревянную перегородку с дверным блоком между коридором площадью 5,5 кв.м. и кухней площадью 9,8 кв.м.; выполнили печь в кухне площадью 13,9 кв.м.; граница между коридором площадью 6,6 кв.м. и кухней площадью13,9 кв.м. определена условно.

Все строительные и отделочные работы выполнялись в соответствии с требованиями строительных норм, что подтверждается техническим заключением <номер>, выполненным <данные изъяты> производственным участком <данные изъяты> отделения ФГУП «<данные изъяты>» по Алтайскому краю. Выполненная перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В настоящее время истцы хотели произвести государственную регистрацию права на жилой дом. Отсутствие решения о согласовании перепланировки указанного жилого помещения препятствует на данный момент государственной регистрации права на него, что существенно нарушает их права.

В судебном заедании истцы настаивают на заявленных исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - начальник отдела по архитектуре администрации <данные изъяты> Алтайского края ФИО4 требования истцов признала в полном объеме, пояснив, что, действительно, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был перепланирован и переустроен истцами самовольно, без согласования с отделом по архитектуре администрации <данные изъяты>. В настоящее время Целинным производственным участком <данные изъяты> отделения ФГУП «<данные изъяты>» по Алтайскому краю проведено обследование строительных конструкций и коммуникаций жилого дома, по результатам которого составлено техническое заключение. Поскольку состоянием строительных конструкций указанного жилого дома не нарушаются права третьих лиц, не возникает угрозы для жизни и здоровья людей, представитель ответчика полагает, что нет препятствий для сохранения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования законными и обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.3,4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора о передаче жилья в собственность от <дата>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена Артамоновым Ю.Н. в товариществе <данные изъяты>

Согласно постановлению <номер> от <дата> об изменении адресов объектов недвижимости на основании п.27 ст.38 Устава муниципального образования <данные изъяты> сельсовет <данные изъяты> Алтайского края, адрес дома <адрес> изменен на <адрес>

В соответствии с выпиской из технического паспорта на домовладение, расположенное по <адрес>, и техническим заключением <номер> по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома после самовольно выполненной перепланировки в жилом доме выполнены следующие работы по перепланировке: демонтирована печь в кочегарке, площадью 4,6 кв.м.; демонтирована деревянная перегородка с дверным блоком между кухней площадью 9,8 кв.м. и кочегаркой площадью 4,6 кв.м.; демонтирована деревянная перегородка с дверным блоком между коридором площадью 5,5 кв.м. и кухней площадью 9,8 кв.м.; выполнена печь в кухне площадью 13,9 кв.м.; граница между коридором площадью 6,6 кв.м. и кухней площадью13,9 кв.м. определена условно.

В соответствии с техническим заключением <номер> по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома по <адрес> самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого дома не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

С учетом выводов специалистов, а также, принимая во внимание, что действиями истцов чьи-либо права и законные интересы не нарушаются, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Артамонова Ю.Н., Артамоновой Р.Л. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на <дата>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                       подписано