Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2015 ~ М-52/2015 от 19.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2015 года                            с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Хохловой Ю.А.

с участием истца П.Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-117/2015 по иску П.Е.А. к Администрации Агинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец П.Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Агинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1974 года проживала в квартире по адресу <адрес>, который был построен родителями супруга Б.Я.Г. и Б.Е.С. на свои средства и собственными силами. Родители супруга умерли: отец в 1974 году, мать в 1989 году. После их смерти ее семья осталась проживать в квартире родителей, пользовались всем принадлежащим им имуществом. В указанном доме они проживали до 1991 года, затем они приобрели другое жилье, где проживают и по настоящее время. В доме по <адрес> на приусадебном участке содержали скот, хранили инвентарь, садили огород, продолжали следить за состоянием дома. В 2008 году умер ее сын Б.Е.В., в 2009 году умер гражданский муж Б.В.Я., она продолжала следить за состоянием дома, в настоящее время заселила квартирантов. С 1974 года по настоящее время владеет домом открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец П.Е.А. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес>, представитель соответчика Агинского сельсовета не явились, в суд представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражают против удовлетворения исковых требований П.Е.А.. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика администрации <адрес>, администрации Агинского сельсовета.    

В судебное заседание представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, третьи лица М.Г.И. Ю.В., И.С.Н., Р.Е.В., М.Г.И., С.С.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения. Третьи лица И.С.Н. и М.Г.И., в интересах несовершеннолетней И.А.Ю., в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ не возражали против удовлетворения требований истца. От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, С.С.А. поступило заявление о том, что на спорный жилой дом не претендует. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.    

    Суд, выслушав явившихся, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - отсутствуют.

    Из сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес>

№ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1400 кв. метра - отсутствуют.

    Свидетель И.Н.Ф. показала суду, что истицу П.Е.А. знает давно, ранее с 1974 года по 1991 год она проживала в жилом доме по адресу <адрес> края, потом переехала в другое жилье по адресу <адрес>. Однако до сих пор владеет домом открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным имуществом, производит ремонт, пользуется земельным участком. Дом по адресу <адрес> был построен родителями супруга истицы, которые давно умерли, супруг и сын истицы также умерли.

По сведениям Администрации Агинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, в доме по адресу <адрес> края никто не зарегистрирован. Согласно справки Агинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ по данным похозяйственного учета в указанном жилом доме проживают И.Ю.В., И.С.Н., Р.Е.В., И.А.Ю., М.Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края не является муниципальной собственностью района, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Из справки Агинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края в реестре муниципальной собственности сельсовета не значится, муниципальной собственностью поселения не является.

    Согласно Выписки из лицевого счета № и данным похозяйственного учета Агинского сельсовета (справка № от ДД.ММ.ГГГГ года) по адресу <адрес> проживали Б.Я.Г. с 1946 года по 1989 год, Б.Е.С. с 1946 года по 1974 год, Б.В.Я. с 1946 года по 1993 год, П.Е.А. с 1961 по 1991 год.

По данным похозяйственного учета стоит запись, что жилой дом по данному адресу личный, данные по земельному участку записаны со слов члена хозяйства. Сведениями о собственности на жилой дом и земельный участок не располагают.

    Судом установлено, что Б.Я.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Б.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Б.В.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ г., Б.Е.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Также в суде установлено, что истица П.Е.А. с 1974 года по настоящее время владеет жилым домом, расположенным по адресу <адрес> края, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности П.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на однокомнатный бревенчатый жилой дом общей площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой площадью 22,1 кв.м.,

инвентарный номер 04:248:002:001742940:0001,

инвентаризационной стоимостью 89182 (Восемьдесят девять тысяч сто восемьдесят два) рубля,

расположенный по адресу: <адрес>, - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: