Решение по делу № 2-5665/2017 ~ М-4774/2017 от 25.08.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

08 ноября 2017 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека» в лице Смоленского филиала) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» в лице Смоленского филиала обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что ответчик, являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон № 117-ФЗ) был включен установленным порядком в реестр участников накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) Минобороны России (регистрационный номер №). ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Росвоенипотека» на основании сведений из регистрирующего органа - Департамента жилищного обеспечения Минобороны России, ФИО1 открыт именной накопительный счет с датой возникновения основания для включения в НИС – ДД.ММ.ГГГГ, на котором осуществлялся учет накоплений для жилищного обеспечения. В дальнейшем ответчик, являясь участником НИС, решил воспользоваться предоставленным ст. 14 Федерального закона № 117-ФЗ правом на заключение договора целевого жилищного займа (далее - ЦЖЗ), и приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи д. Щемилово, № квартиры (строительный) 744, общей площадью 38.6 кв.м., состоящее из 1 комнаты, находящееся на 7 этаже. С целью реализации своего права ФИО1 обратилась в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением ЦЗЖ. На основании п. 2 ст. 14 Федерального закона № 117-ФЗ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ЦЖЗ №, предоставляемого участнику НИС для приобретения в собственность вышеуказанного жилого помещения, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 1 433 054 руб. На основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке», п. 31 Правил предоставления ЦЖЗ, п. 4 Договора ЦЖЗ, жилое помещение считается находящимися в залоге у Российской Федерации с даты государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Обременение в пользу РФ зарегистрировано Управление Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации 50-50/016-50/016/006/2015-2926/1. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уволен с военной службы без права на использование накоплений. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа - Департамента жилищного обеспечения Минобороны России, именной накопительный счет ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 6, 7 Договора ЦЖЗ, п. 75, 76 Правил предоставления ЦЖЗ у ответчика на дату закрытия ИНС образовалась задолженность по договору ЦЖЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика 1 798 285,06 руб., в том числе: 1 617 464 руб. – первоначальный взнос и платежи по кредитному договору, 161 937,34 руб. – сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за пользование целевыми жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 10.5 % с даты исключения из реестра – ДД.ММ.ГГГГ, 18 856,72 руб. – пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый просрочки; проценты за пользование ЦЖЗ с ДД.ММ.ГГГГ по день окончания возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 10,5 %; обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебное заседание истец ФГКУ «Росвоенипотека» в лице Смоленского филиала своего представителя не направило, о слушание дела извещено надлежащим образом, представило ходатайство о рассмотрение дела в отсутствии их представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена.

С учетом надлежащего уведомления ответчика и ходатайства истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 420, 424, 425, 432, 434 и 444 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ст.ст. 807-808, 810 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по договору займа Банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях договора, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты от нее.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, ст. 813 ГК РФ и п. 2 ст. 814 ГК РФ, займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена (п. 16 Постановление Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Положениями п. 2 ст. 809 ГК РФ предусмотрено, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа; согласно п. 1 ст. 811 Кодекса, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты (неустойка) со дня, когда сумма займа должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов за пользование заемными средствами (п. 1 ст. 809 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена (пункт 16).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 ГК РФ гласит, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона № 117-ФЗ участники накопительно-ипотечной системы (НИС) - военнослужащие-граждане, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 ФЗ № 117-ФЗ).

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п. 16 ст. 14 ФЗ № 117-ФЗ).

Согласно п. 62 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», в случае если средства, учтенные на именном накопительном счете участника были перечислены уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения участника из реестра, участник возвращает уполномоченному органу указанные средства без уплаты процентов.

Статья 14 Федерального закона № 117-ФЗ гласит, каждый участник НИС не менее чем через три года его участия в НИС имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора ЦЖЗ в целях:

1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;

2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником НИС военной службы и является беспроцентным в этот период.

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

В силу п. 2 ст. 15 Федерального закона № 117-ФЗ при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные п. 1, 2 и 4 ст. 10 названного Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении ЦЖЗ. При этом уволившийся участник НИС обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

В соответствии с п. 6 ст. 14 Федерального закона № 117-ФЗ, источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Правила предоставления участникам НИС жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п. 10 указанных Правил, жилое помещение (жилые помещения), приобретенное участником по договору купли-продажи с использованием средств ЦЖЗ, в силу закона находится в залоге (ипотеке) у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение. В силу п. 60 Правил, в случае если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра.

При нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пп. "г" п. 70 Правил). В силу п. 72 Правил, в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня получения участником графика уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения извещает об этом кредитора.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом № 117-ФЗ являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона № 117-ФЗ реализация права на жилище участниками НИС осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления ЦЖЗ; выплаты по решению федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующему федеральному органу исполнительной власти, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством РФ, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник НИС в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее - общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования).

На основании ч. 3 ст. 9 Федерального закона № 117-ФЗ, одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.

После увольнения участника НИС с военной службы и в случаях, предусмотренных ст. 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в НИС прекращается (ч. 2 ст. 13 Федерального закона № 117-ФЗ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Согласно пунктам 2, 3, 4 Договора, ФИО1 предоставляется целевой жилищный заем, в размере 1 433 054 руб. для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № В, заключенному с ООО «Аквацентр», для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Щемилово, № квартиры (строительный) 744, общей площадью 38.6 кв.м., состоящее из 1 комнаты, находящееся на 7 этаже, со сроком передачи застройщиком ФИО1 не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу Главы 2 Договора целевого жилищного займа, обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем в рамках настоящего Договора является ипотека жилого помещения, указанного в п. 3 настоящего Договора, возникающая у заимодавца и у кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика.

В соответствии с п. 7 Договора целевого жилищного займа установлено, что погашение целевого займа осуществляется заимодавцев в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.

Из п. 8 Договора целевого жилищного займа следует, что в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные п. 1, 2 и 4 ст. 10 ФЗ, целевой жилищный заем (средства, указанные в п. 3 настоящего Договора) подлежит возврату займодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Залог прав требований должным образом зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации 50-50/016-50/016/006/2015-2926/1.

Факт исполнения истцом своих обязательств по договору целевого жилищного займа по перечислению денежных средств в размере 1 433 054 руб. подтверждается представленными карточками учета средств и расчетов за январь 2011 года – декабрь 2015 года, январь 2016 года – июль 2017 года.

ФИО1 была уволена с военной службы - ДД.ММ.ГГГГ, именной накопительный счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой об исключении участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих из реестра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.г. в адрес ФИО1, истцом направлялось уведомление о необходимости возврата средств, излишне перечисленных ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения участника из реестра в связи с его увольнением и исключением с ДД.ММ.ГГГГ из списков личного состава войсковой части с правом использования накоплений для жилищного обеспечения.

Данное требование соответствует п. 60 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 370.

Указанным пунктом установлено, что в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные п. 1, 2, 4 ст. 10 Федерального закона № 117-ФЗ участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра.

Из сведений о задолженности по договору целевого жилищного займа от ФИО1 усматривается, что размер общей суммы задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 798 285,06 руб., в том числе: 1 617 464 руб. – первоначальный взнос и платежи по кредитному договору, 161 937,34 руб. – сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за пользование целевыми жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 10.5 % с даты исключения из реестра – ДД.ММ.ГГГГ, 18 856,72 руб. – пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый просрочки.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности, представленным истцом, так как расчет арифметически верен, основан на законе и положениях кредитного договора, ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, данный расчет не оспорен, иного расчета суду не представлено.

ФГКУ «Росвоенипотека» в лице Смоленского филиала также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование целевым займом с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 10,5% в соответствии с п. 61 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 7 договора целевого жилищного займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как разъяснено в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

В соответствии с п. 76 Правил предоставления целевых жилищных займов уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Из материалов дела усматривается, что датой возникновения основания для исключения из реестра – «увольнение со службы» является ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период ставка рефинансирования Банка России была установлена в размере 10,5 % процента годовых.

Поскольку ФИО1 фактически не исполняются требования Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Полстановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», и не исполнены обязательства по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что нарушает права и законные интересы Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» в лице Смоленского филиала денежной суммы в размере 1 798 285,06 руб., поскольку по смыслу ст. ст. 307, 408, 807, 809, 810 ГК РФ, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца, соответственно, если решение суда не исполняется, то заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, предусмотренную договором, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы целевого жилищного займа.

Согласно п. 90 Правил предоставления ЦЖЗ уполномоченный орган (ФГКУ «Росвоенипотека») вправе обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.1 Договора участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № В, договорная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Щемилово, № квартиры (строительный) 744, общей площадью 38.6 кв.м., состоящее из 1 комнаты, находящееся на 7 этаже, составляет 2 605 500 руб.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает установленными фактические обстоятельства гражданского дела.

В порядке ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества равной - 2 605 500 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека» в лице Смоленского филиала) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека» в лице Смоленского филиала), задолженность по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 798 285,06 руб., в том числе: 1 617 464 руб. – первоначальный взнос и платежи по кредитному договору, 161 937,34 руб. – сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за пользование целевыми жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 10.5 % с даты исключения из реестра – ДД.ММ.ГГГГ, 18 856,72 руб. – пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый просрочки.

Взыскать с ФИО1, в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека» в лице Смоленского филиала), проценты за пользование целевым жилищным займом, по ставке рефинансирования ЦБ РФ 10,5% годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату целевого жилищного займа.

Обратить взыскание, в пределах взыскиваемой судом суммы, путем продажи с публичных торгов, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи д. Щемилово, № квартиры (строительный) 744, общей площадью 38.6 кв.м., состоящее из 1 комнаты, находящееся на 7 этаже, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 605 500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Захарова Е.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.В. Захарова

Резолютивная часть

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека» в лице Смоленского филиала) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека» в лице Смоленского филиала) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека» в лице Смоленского филиала), задолженность по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 798 285,06 руб., в том числе: 1 617 464 руб. – первоначальный взнос и платежи по кредитному договору, 161 937,34 руб. – сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за пользование целевыми жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 10.5 % с даты исключения из реестра – ДД.ММ.ГГГГ, 18 856,72 руб. – пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый просрочки.

Взыскать с ФИО1, в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека» в лице Смоленского филиала), проценты за пользование целевым жилищным займом, по ставке рефинансирования ЦБ РФ 10,5% годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату целевого жилищного займа.

Обратить взыскание, в пределах взыскиваемой судом суммы, путем продажи с публичных торгов, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи д. Щемилово, № квартиры (строительный) 744, общей площадью 38.6 кв.м., состоящее из 1 комнаты, находящееся на 7 этаже, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 605 500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Захарова Е.В.