Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5034/2015 ~ М-2292/2015 от 26.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                            6 мая 2015 года

    Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорошиловой Ж.В., при секретаре                                                                                      Ефремовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3    к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

                          УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском. В обоснование заявленного требования указала, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. До приобретения права собственности истцом указанная квартира находилась в долевой собственности двух братьев ФИО6. ? доли в праве собственности на указанную квартиру была приобретена истцом на основании договора дарения от 28.04.2012г., еще ? доли в праве собственности была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 26.05.2014г.. В настоящее время в квартире продолжают оставаться зарегистрированными по месту жительства один из бывших собственников – ответчик ФИО1 и его несовершеннолетний сын ФИО2, которые не проживают в спорной квартире с 2012 года. С 2012 года в указанной квартире проживает истец со своей семьей. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики не желают. Ни договор дарения, ни договор купли-продажи не содержат условий или соглашений о сохранении за ответчиками права пользования квартирой. В квартире нет имущества, принадлежащего ответчикам. Сохранение за ответчиками регистрации по месту жительства в указанной квартире, ограничивает право истца на распоряжение ею и влечет для истца необоснованные расходы на оплату коммунальных платежей за ответчиков. Ссылаясь на ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ, просила признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что, ФИО1 обещал сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета своего сына – ФИО2 Когда в 2012 году приобрела долю в праве собственности на квартиру и въехала в нее, ответчики в жилом помещении уже не проживали и вещей не хранили.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не поступило.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены действующим законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

       Прекращение права пользования жилым помещением возможно только после прекращения жилищного правоотношения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Как следует из содержания ч.ч. 1, 2, 4 ст.30 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с 5 июня 2014 года принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 5 июня 2014 года.

? доли в праве собственности на указанную квартиру была приобретена ФИО3 на основании договора дарения от 28.04.2012г., заключенного между истцом и ФИО4. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 5 июня 2012 года, что подтверждается соответствующим штампом на договоре. Условий о каких-либо обременениях, в том числе о сохранении прав на указанное жилое помещение за зарегистрированными в нем гражданами, договор не содержит.

? доли в праве собственности была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 26.05.2014г., заключенного между истцом и ФИО1 Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 5 июня 2014 года, что подтверждается соответствующим штампом на договоре. Условий о каких-либо обременениях, в том числе о сохранении прав на указанное жилое помещение за зарегистрированными в нем гражданами, договор не содержит.

Как следует из копии поквартирной карточки, выданной 3 февраля 2015 года Департаментом управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, на регистрационном учете состоят ФИО1 с 24.10.1997г., ФИО2 13.05.2002 года рождения - с 12.02.2003г.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ФИО1 добровольно прекратил пользоваться жилым помещением, продав принадлежащую ему ? доли в праве собственности, выехав вместе со своим несовершеннолетним сыном из жилого помещения после его отчуждения истцу, а также то, ответчики членами семьи истца не являются и не являлись, в родственных отношениях не состоят, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд находит заявленное исковое требование о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3    удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:

судья                                                                                         Хорошилова Ж.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ ________________