Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2595/2011 ~ М-2230/2011 от 01.07.2011

Дело №2-2595/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2011 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Кулагиной Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.Б., Ивановой А.М. к Администрации города Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством, -

                                                    УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Шахтинский городской суд с иском по следующим основаниям: домовладение <адрес> по данным МУП г. Шахты «БТИ» числится за ФИО1 (свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ), Иванова В.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Шахты Заричук С.Ю. и Ивановой А.М. № удостоверенного нотариусом г.Шахты Заричук С.Ю. 30/32 свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Заричук С.Ю. свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом г.Шахты Заричук С.Ю. договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №).

Данное домовладение состоит из жилого дома лит. «А» - жилой дом 43,1, лит. «А1» - объект незавершенный строительством - 14,5, лит. «а» - пристройка 15,3, лит. «а1» - пристройка 17,4, лит. «п/а1» - погреб 1,90, лит. «а3» пристройка 6,9, лит. «Б» - гараж 22,6, лит. «д» - душ 1,4, лит. «Ж» - кухня 29,4, лит. «З» - кухня 16,0, лит. «К» - 4,3, лит. «у1» - уборная, ограждения №1,2,3,5, №4 - ворота и калитка.

Указанное домовладение было построено в период с 1947 года по 1990 год ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, истцами - Ивановым В.Б., Ивановой А.М.

Истец указывает, что единственными наследниками по закону после смерти ФИО1 являются истцы, других наследников нет.

Истцы фактически приняли наследство, однако не смогли оформить наследство в установленном законом порядке, так как отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома лит. «А,А1,а,а1,п/а1,а3».

Истцы обратились в Администрацию г. Шахты за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, где ими было получено заключение Департамента архитектуры и градостроительства № 28 от 25.01.2011 г., а также письменный отказ о выдаче разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию и порекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект незавершенного строительства.

Просят суд признать право собственности по 1/2 доли домовладения - объекта незавершенного строительством лит. «А,А1,а,а1,п/а1,а3», жилой дом общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м., за Иванова В.Б., Ивановой А.М., расположенного по <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Иванова В.Б. по доверенности Иванова И.Р. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г. Шахты по доверенности - Карелина Ю.Л., в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменные возражения, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителяистца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 219 ГПК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В суде установлено, что согласно справки МУП «БТИ» г.Шахты №6-1260 от 10.05.2011 г., домовладение <адрес> числится за:

ФИО1 с долей собственности 1/32 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Шахты Заричук С.Ю.;

Иванова В.Б. с долей собственности 1/32 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Шахты Заричук С.Ю.;

Ивановой А.М. с долей собственности 30/32 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом г.Шахты Заричук С.Ю.; свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Заричук С.Ю.; договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного права собственности, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ актовая запись №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права за Ивановой А.М. зарегистрировано право собственности на 1/8 долю жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из справки нотариуса г.Шахты Заричук С.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ за № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес> заявление о принятии наследства по закону после умершего подала ДД.ММ.ГГГГ его мать Иванова А.М., зарегистрированная по адресу: <адрес> лице представителя Ивановой И.Р., действующей по доверенности.

Заключением Департамента архитектуры и градостроительства г. Шахты №355 от 18.04.2011 г. подтверждается, что лит «А,А1,а,а1,п/а1,а3» является реконструированным объектом незавершенный строительством, общей площадью 66,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенного в пределах границ земельного участка площадью 655,0 кв.м., расположен согласно схемы планировочной организации земельного участка, не противоречит строительным нормам и правилам.

20.04.2011г. Администрацией города Шахты отказано истцам в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию незаконченного строительством объекта лит. «А,А1,а,а1,п/а1,а3», расположенного по адресу: <адрес>, и предложено в судебном порядке признать право собственности на указанный объект.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, достаточными для вынесения решения по делу.

Руководствуясь ст.39, 173, 198 ГПК РФ, суд-

                                                                        РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░,░1,░,░1,░/░1,░3», ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░,░1,░,░1,░/░1,░3», ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:     (░░░░░░░) -

               ░░░░░ ░░░░░: ░░░░░      ░░░░░░░░░ ░.░.