Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1846/2014 ~ М-938/2014 от 05.03.2014

№2-1846/14

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.05.2014г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Сигора Т.А.

при секретаре                     Ивановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой А.Т., Симонов С.А. к Муниципальному казенному учреждению «Департамент городского хозяйства» г. Шахты ( далее МКУ «ДГХ» г. Шахты) о признании отказа в приватизации незаконным, признании права на приватизацию,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истцы ссылаются на то, что Симонова А.Т. является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № 812 от 25.11.2013г. В качестве члена ее семьи в договор включен Симонов С.А.

В спорной квартире она проживает с 12.01.1982г. осуществляет ее содержание, оплачивает коммунальные услуги.

27.01.2005г. было выдано Распоряжение Мэра г. Шахты №418 о передаче спорной квартиры Симоновой А.Т., Иванову С.Т. в порядке приватизации в равных долях. Государственная регистрация права собственности на квартиру проведена не была. 12.02.2012г. ФИО9 умер.

В квартире прописаны и проживают истцы, им отказано в приватизации квартиры, так как после смерти Иванова С.Т. спорная квартира входит в наследственную массу.

Просят суд признать отказ МУ «УГХ» г. Шахты в приватизации истцами <адрес> незаконным и признать за ними право на приватизацию указанной квартиры в равных долях.

Представитель истца - исковые требования поддержала в указанном объеме.

Представитель ответчика - не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 812 от 25.11.2013г. Симонова А.Т. является нанимателем <данные изъяты> В качестве члена ее семьи в договор включен Симонов С.А.(л.д. 7).

Истцы обратились в Администрацию г.Шахты с заявлением о передаче в собственность данной квартиры в порядке приватизации, предоставив все необходимые документы.

Истцам отказано в приватизации квартиры, по тем основаниям, что Распоряжением Мэра г. Шахты №418 от 27.01.2005г. спорная квартира была передана Симоновой А.Т. и проживающему с нею Иванову С.Т. в порядке приватизации в равных долях. Государственная регистрация права собственности на квартиру проведена не была. После смерти Иванова С.Т. его доля может являться наследственной массой.

Отказ ответчика в приватизации истцами <адрес> не законен по следующим основаниям.

Согласно з п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ то принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как установлено в суде ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжение Мэра г. Шахты №418 было издано 27.01.2005г. Более семи лет наследники на имущество после смерти Иванова С.Т. не объявлялись.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с последующими изменениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, бесплатно приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона РФ N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В суде установлено, что истцы право на бесплатную приватизацию жилья ранее не использовали, добросовестно пользуются указанным жилым помещением и несут бремя его содержания, спорная квартира относится к жилищному фонду, который подлежит приватизации.

Что подтверждается и сведениями Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, а также сведениям МУП БТИ г. Шахты.

При указанных обстоятельствах суд приходи к выводу о признании за истцами права на приватизацию спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░

░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 19.05.2014░.

░░░░░: (░░░░░░░)                ░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                          ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░                                   ░░░░░░░ ░.░.