Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-506/2018 ~ М-357/2018 от 27.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск                                                              11 мая 2018 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Коньковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОНДЮРИНОЙ ФИО9 к Межтерриториальному Управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации МО ГП «город Боровск», о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л:

27 марта 2018 года истец Кондюрина С.Н. обратилась в суд с иском к Межтерриториальному управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации МО ГП «город Боровск», о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования по завещанию.

В судебном заседании истец Кондюрина С.Н. и ее представитель Москалев А.И. пояснили, что Кондюрина С.Н. является наследником Лариной Д.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. До смерти Ларина Д.С. оставила завещание в отношении своего имущества. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Открывшееся наследство она приняла. Вместе с тем при оформлении наследства выяснилось, что при жизни Ларина Д.С. принадлежащий ей жилой дом реконструировала при проведении в дом газа, однако проведенную реконструкцию не узаконила. В связи с чем просил сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать на него право собственности.

В судебном заседании представители ответчиков Межтерриториального Управления Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации МО ГП «город Боровск», в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков Межтерриториального Управления Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации МО ГП «город Боровск».

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Так, в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ закреплено понятие реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), которое означает - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей.

Разрешение на реконструкцию, согласно части 3 пункта 5 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статей 51, 52, 55 («Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию») Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства но согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ларина Д.С.

В собственности Лариной Д.С. до момента смерти находилась квартира с кадастровым номером <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, а также дом со служебными постройками и земельный участок с кадастровым номером <адрес> расположенные по адресу: <адрес>.

06 ноября 2015 года Ларина Д.С. составила завещание, выполнение на бланке с №<адрес>9, удостоверенное нотариусом нотариального округа Боровский район Калужской области ФИО8, согласно которому, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, она завещала Конышеву Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а жилой дом со служебными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Кондюриной С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанное завещание не изменялось и не отменялось, новое не составлялось, о чем имеется соответствующая запись нотариуса нотариального округа Боровский район Калужской области ФИО8, нотариального округа Боровский район Калужской области ФИО8

Наследники Кондюрина С.Н. и законный представитель Конышева Д.А. – Конышева С.Н. открывшееся после смерти Лариной Д.С. наследство приняли, о чем подали заявление нотариусу Боровского нотариального округа.

Как следует из материалов дела, на момент смерти Лариной Д.С., жилой дом по адресу: <адрес>, состоял из жилой комнаты, площадью 22,1 кв.м., кладовой, площадью 5,6 кв.м., коридора, площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты, площадью 5,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 16,8 кв.м., кухни, площадью 11,6 кв.м., туалета, площадью 1,1 кв.м., холодной пристройки, площадью 5,4 кв.м., веранды, площадью 1,9 кв.м., а всего площадью 73,3 кв.м., из них жилой 44 кв.м., подсобной 27,4 кв.м., вспомогательных помещений 1,9 кв.м.

Из технического заключения №ТЗ от 19 февраля 2018 года следует, что реконструкция жилого дома представлена: устройством жилых пристроек литера Al, А2 общей площадью 29,5 кв.м.; устройством холодных пристроек литера «а» и «а1» общей площадью 7,3 кв.м.; перепланировка жилого дома представлена: демонтажем перегородки между помещением 1 (общей площадью 14,9 кв.м.) и 2 (общей площадью 6,8 кв.м.) с образованием помещения 1 (общей площадью 22,2 кв.м.); возведением новой перегородки разделяющей помещение 2 (общей площадью 5,6 кв.м.) и помещение 3 (общей площадью 3,7 кв.м.); возведением перегородки между помещением 2 (общей площадью 5,6 кв.м.) и помещением 1 (общей площадью 22,1 кв.м.); возведением новых перегородок в помещении 6 (общей площадью 11,6 кв.м.) выделением помещения 7 (общей площадью 1,1 кв.м.); устройством нового оконного проема и частичной заделкой существующего оконного проема в помещении 5;- устройством нового оконного в помещении 6 (общей площадью 11,6 кв.м.); переустройство жилого дома представлено: демонтажем газового оборудования: плиты для пищеизготовления в помещении 2; установкой нового сантехнического оборудования: унитаза - в помещении 7; установкой нового газового оборудования плиты для пищеприготовления в помещении.

Реконструкция жилого дома с последующей перепланировкой и переустройством выполнена в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

Согласно проекту газификации <адрес> предусмотрен порядок устройства газопринимающих устройств в указанном доме.

Рабочим проектом ЗАО «Алгоритм» также предусмотрено подведение к дому 71 по <адрес> систем водоснабжения и канализации.

При таких обстоятельствах, поскольку состояние объекта соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, также истец принимал меры к легализации объекта, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в данной части.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании Кондюрина С.Н. приняв наследство в виде жилого дома и земельного участка, использует указанное имущество для проживания, обрабатывает земельный участок, содержит его как собственник.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как Кондюрина С.Н. является наследником Лариной Д.С., принявшим открывшееся наследство и вступившим в его владение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░.№, ░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 73,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 71,4 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ 44 ░░.░., ░░░░░░░░░ 27,4 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░ 2016░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, (░░░.№, ░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 73,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 71,4 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ 44 ░░.░., ░░░░░░░░░ 27,4 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░11, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░