Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1553/2018 ~ М-769/2018 от 19.02.2018

Дело №2-1553/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» апреля 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Тимошиной Марины Васильевны к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, 3-лицам – Управлению Росреестра по МО об исправлении реестровых ошибок,

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями об устранении реестровых ошибок в описании границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070205:47, площадью 1701,06 кв.м по адресу: <адрес> мкр.Новая Деревня <адрес>Б.

В обоснование иска указано, что при регистрации принятых в эксплуатацию в установленном порядке надворных строений при доме №27Б по указанному адресу (баня и гараж) было выявлено, что кадастровые границы земельного участка при этом доме, принадлежащего истцу, пересекают указанные объекты недвижимости, что по заключению кадастрового инженера является реестровой ошибкой. В связи с этим последовало обращение в суд.

В судебном заседании представитель истца Поливанов Д.А. исковые требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что местоположение фасадного забора земельного участка истицы, в пределах которого расположены все надворные строения истца, не менялось,. отсутствие каких-либо нарушений устанавливалось при приемке гаража в эксплуатацию.

Представитель Администрации района Бакулин И.А. против иска возражал, полагая, что истицей необоснованно заявлено об изменении установленных ранее границ земельного участка при доме №27Б по указанному адресу.

Представитель 3-лица Управления Росреестра п МО в суд не явился, о слушании дела извещены в порядке ст.113 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С 1 октября 2013 г. в связи с принятым 23 июля 2013 г. Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С 01.01.2017 г. вступил в действие Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Материалами дела подтверждено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка с к.н.50:13:0070205:47, площадью 1701,06 кв.м по адресу: <адрес> мкр.Новая Деревня <адрес>Б.

Границы земельного участка установлены, согласно выписке из ГКН имеются пересечения с земельными участками к.н. 50:13:0070205:18, 50:13:0070205:44.

Постановлением <адрес> МО № от 02.09.2005 истице как собственнику жилого дома по указанному адресу была согласована реконструкция жилого дома и размещение хозпостроек, получено соответствующее разрешение на строительство, по окончании которого на основании акта от 03.05.2006 г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в т.ч. баню и гараж.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-топограф» Гоманова А.Н., при производстве кадастровых работ по обращению истца в отношении регистрации указанных объектов недвижимости выявлено, что кадастровые границы земельного участка пересекают стены введенного в эксплуатацию надворного строения – гаража, расположенного на земельном участке истца, что само по себе свидетельствует о наличии реестровой ошибки в описании границ земельного участка истца, требующей исправления. В предложенном кадастровым инженером варианте устранения реестровой ошибки учтены кадастровые границы смежных землепользователей, чем так же устранены пересечения, указанные в выписке из ГКН в отношении земельного участка истца.

Выводы кадастрового инженера не оспаривались в ходе рассмотрения дела.

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах, при оценке судом в порядке ст.67 ГПК РФ представленных доказательствах, суд считает факт воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки в документах, на основании которых вносились сведения о земельном участке, принадлежащем истице, в государственный кадастр недвижимости (реестровая ошибка в сведениях), установленным.

Предложенный истцом вариант исправления реестровой ошибки в описании границ принадлежащего ей земельного участка в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером, так же не оспаривался в ходе рассмотрения дела, в связи с чем принимается за основу решения суда.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы, суду не заявлено, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, об обоснованности всех заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 3-░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:13:0070205:47, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░.░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ : ░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░ (░)	░░░░░░░░░░ ░ (░)
497740.400 497738.030 497735.480 497721.030 497708.740 497707.650 497706.880 497740.450	2211561.080 2211592.740 2211597.450 2211624.120 2211624.490 2211598.360 2211560.290 2211559.840

░░░░░░░ 1722 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 03.05.2018

░░░░░