Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-990/2020 ~ М-541/2020 от 10.03.2020

Дело № 2-990/20

УИД № 34RS0006-01-2020-000877-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 23 июля 2020 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Стром А.И.

с участием:

истца Кравченко А.Е.

Ответчика Факеева А.О.

Представителя ответчика Тугушева Р.А., выступающего по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кравченко Ф.И.О.6 к Факееву Ф.И.О.7

             у с т а н о в и л :

Кравченко А.Е. обратился с исковыми требованиями к Факееву Александру Олеговичу о взыскании денежной суммы по договору аренды.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что дата между ним и ответчиком был заключен договор аренды строительных лесов сроком на один месяц для осуществления ответчиком ремонтно-строительных работ на объекте капитального ремонта здания. Пунктом 3.1 договора была предусмотрена стоимость арендной платы, которая составляла иные данные рублей за 1 месяц использования строительных лесов.

Согласно п. 1.1 договора общая площадь переданных лесов составила 270 кв.м. Следовательно, месячная арендная плата за 1 квадратный метр проекции лесов составляет 4,074 рубля.

По условиям договора аренды ответчик частично оплатил ему арендную плату по дата Однако, с дата по настоящее время ответчик ему арендную плату в полном объеме не заплатил и не возвратил ранее переданное имущество в аренду, причинив тем самым убытки. До дата ответчик передал ему только часть арендованного имущества, а оставшееся имущество продолжает удерживать у себя. адрес невозвращенных строительных лесов составляет 54 кв.м.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная арендная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Считает, что ответчик должен уплатить ему арендную плату за весь период использования невозвращенных строительных лесов. Стоимость аренды за период с 01.02.2019г. по 01.03.2020г. будет равна 56 000 рублей.

На основании изложенного, просил взыскать с ответчика Факеева А.О. денежную сумму в размере иные данные рублей. Возложить на ответчика оплату всех судебных расходов.

Истец Кравченко А.Е. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Факеев А.О., а также его представитель Тугушев Р.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Кравченко А.Е. Пояснили, что у них имеется расписка истца о том, что он не имеет претензий по договору аренды от дата, все обязательства исполнены и долги выплачены. Приобщили данную расписку к материалам дела.

Третье лицо - представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес извещенный о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы, в том числе транспортные средства (ст. 607 ГК РФ).

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

По правилам п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

    Судом установлены следующие обстоятельства.

дата между Кравченко А.Е. и Факеевым А.О. был заключен договор аренды строительных лесов.

    По условиям договора (п. 1.1) арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а арендатор принять, оплатить пользование и своевременно вовзвратить строительные леса, площадью 270 кв.м. в исправном состоянии в соответствии с комплектностью, указанной в акте приема-передачи строительных лесов.

     Строительные леса предоставляются на срок 1 месяц (л.д. 8).

    Пунктом 3.1 договора предусмотрена стоимость арендной платы, которая составила иные данные рублей за 1 месяц использования строительных лесов.

Согласно условиям договора ответчику была передана следующая комплектность строительных лесов:

Рама проходная - 35 штук;

Рама с лестницей - 13 штук;

Диагональ двойная (крестовина) - 45 шт.;

горизонталь - 45 шт.;

балка настила - 50 шт.;

Щиты настила (1,0*1,0)м - 30 шт.

    Согласно п. 1.1 договора общая площадь переданных лесов составила 270 кв.м. Следовательно, месячная арендная плата за 1 квадратный метр проекции лесов составляет 4,074 рубля.

    Согласно п. 6.1 договора вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

    Ответчик Факеев А.О. пояснил, что условия договора аренды от дата сторонами выполнены. Суду представлена расписка, из текста которой следует, что Кравченко А.Е. получил от Факеева А.О. иные данные рублей в счет договора аренды лесов. Деньги получил в полном объеме. Претензий не имеет. В расписке имеется подпись Кравченко А.Е.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона… Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная арендная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В предмет доказывания по делам о взыскании задолженности по договору аренды входят следующие обстоятельства: арендодатель является собственником имущества, факт заключения договора аренды, факт передачи имущества, согласование сторонами условий о сроке договора и размере арендной платы, отсутствие оплаты арендатором по договору.

    Исходя из изложенного, суд считает установленным, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды от дата, определены все его существенные условия, обязательство ответчика перед истцом в части возврата арендованного имущества и погашении арендной платы исполнены.

Доводы истца о том, что строительные леса ему были возвращены не все в надлежащем качестве какими-либо доказательствами не подтверждены.

Истец Кравченко А.Е. не отрицал, что расписка написана им, однако строительные леса ему были возвращены не все в надлежащем качестве.

    Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что требования истца по заявленным им основаниям удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

                 р е ш и л:

    В удовлетворении заявленных требований Кравченко Ф.И.О.8 к Факееву Ф.И.О.9 о взыскании денежной суммы по договору аренды - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья:                 О.В. Матюхина

    Мотивированный текст решения изготовлен 29.07.2020 года

    Судья:                 О.В. Матюхина