Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6208/2015 ~ М-5461/2015 от 29.09.2015

дело № 2-6208/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2015 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Удаловой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску СПК «Новое Литвиново» к Корелиной (Заборовской) ФИО15, Ширшовой ФИО16 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования (л.д. 90), СПК «Новое Литвиново» обратился в суд с иском к Корелиной (Заборовской) ФИО17, Ширшовой ФИО18 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование иска указал, что в результате противоправных действий бывшего работника кооператива ФИО8 из владения СПК «Новое Литвиново» помимо его воли выбыл земельный участок с кадастровым номером № площадью 376 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство было установлено вступившим в законную силу 15.06.2015 г. приговором Щелковского городского суда от 01.06.2015 г. по делу №.

Судом по указанному уголовному делу установлен факт предоставления ФИО9 на государственную регистрацию перехода права собственности Корелиной (Заборовской) О.В. на земельный участок с кадастровым номером № подложных документов.

Согласно ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В последующем Корелиной (Заборовской) О.В. земельный участок с кадастровым номером № был отчужден по договору купли-продажи от 26.01.2014 г. Ширшовой ФИО19, о чем 14.02.2014 г. в ЕГРП была произведена запись за номером №.

Просит истребовать из незаконного владения Ширшовой ФИО20 земельный участок с кадастровым номером № и взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель СПК «Новое Литвиново» Шорохов С.В., действующий на основании доверенности (л.д. 49), иск поддержал, уточнил исковые требования и просил истребовать из незаконного владения Ширшовой ФИО21 земельный участок с кадастровым номером №, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание Ширшова С.С., Карелина (Заборовская) О.В. не явились, извещены (л.д. 99), их представитель Андреев Г.Ф., действующий на основании доверенности (л.д. 59-60), иск не признал, в удовлетворении иска просил отказать по основаниям, указанным в возражениях (л.д. 101-102).

В судебное заседание представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Щелковского муниципального района Московской области - не явились, извещены.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что СПК «Новое Литвиново» принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 376 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

В результате противоправных действий бывшего работника СПК «Новое Литвиново» ФИО8 земельный участок с кадастровым номером № выбыл из владения кооператива помимо его воли.

По подложному договору дарения право собственности на земельный участок было зарегистрировано на имя Корелиной (Заборовской) О.В.

Данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу 15.06.2015 г. приговором Щелковского городского суда от 01.06.2015 г. по делу № (л.д. 8).

В последующем Корелиной (Заборовской) О.В. земельный участок с кадастровым номером № был отчужден по договору купли-продажи от 26.01.2014 г. Ширшовой ФИО22, о чем 14.02.2014 г. в ЕГРП была произведена запись за номером № (л.д. 84-86).

В силу ст. 301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 302 ГК Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – Постановление) разъяснено:

«Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ».

Поскольку судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № выбыл из владения СПК «Новое Литвиново» помимо его воли и находится в собственности Ширшовой С.С., с которой отсутствуют договорные отношения, то единственным способом защиты нарушенных прав истца является истребование имущества из чужого незаконного владения.

Доводы ответчика о понесенных затратах по улучшению качеств земельного участка не имеют юридического значения для разрешения спора.

В пункте п. 52 Постановления разъяснено:

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СПК «Новое Литвиново» - удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Ширшовой ФИО23 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 376 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности СПК «Новое Литвиново» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 376 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ширшовой ФИО24 в пользу СПК «Новое Литвиново» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                            Кудрякова Ю.С.