Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1263/2016 ~ М-40/2016 от 11.01.2016

Решение

Именем Российской федерации

14 марта 2016 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.

При секретаре Лебедевой Т.Я.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-1263 по иску Петрова В. А., Нарзяева А. С., Нарзяевой Н. С. к Администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района, 3-и лица Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У с т а н о в и л:

Петров В.А., Нарзяев А.С., Нарзяева Н.С. обратились в суд с иском, которым просят определить доли в праве собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на указанном земельном участке жилой дом. В обоснование требований ссылаются на то, что <дата> ФИО6, ФИО5 и Петровым В. А. по нотариально удостоверенному договору мены квартиры на жилой дом был приобретен жилой дом, общей полезной площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> - в общую совместную собственность указанных лиц. Одновременно, <дата>, указанными лицами на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи (купчей) земельного участка был приобретен земельный участок <номер> площадью <...> кв.м. под вышеуказанным жилым домом - также в общую совместную собственность указанных лиц. Оба договора были зарегистрированы в установленном порядке соответственно Раменским МБТИ <дата> и Раменским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Московской области <дата>. ФИО6 и ФИО1 на момент приобретения жилого дома и земельного участка являлись <...>. Петров В.А. является <...> ФИО5 от предыдущего брака. <дата> умер ФИО6. Завещания умерший не оставил. Наследниками по закону первой очереди к имуществу наследодателя являлись его <...> от предыдущего брака, Нарзяев А. С. и Нарзяева Н. С., <...> ФИО1, и <...>, ФИО3 (<...> и ФИО2 (<...>). При этом родители наследодателя ФИО3 и ФИО2 в нотариальном порядке отказались от наследства в пользу своих <...> <...> наследодателя Нарзяевой Н.С. и Нарзяева А.С. в равных долях. Согласно справке нотариуса ФИО4 от <дата> исх. <номер> дети наследодателя Нарзяев А. С. и Нарзяева Н. С., и его <...> ФИО1 обратились к нотариусу и приняли наследство. Как следует из разъяснений нотариуса ФИО4 от <дата> исх. <номер> и <дата> исх. <номер> в связи с существующим правом общей совместной собственности на земельный участок и жилой дом установить доли каждого собственника на указанное наследственное имущество, а также выдать свидетельства о праве на наследство умершего ФИО6 не представляется возможным. Таким образом, оформить права на наследственное имущество ФИО6 без предварительного определения долей в праве общей собственности в судебном порядке не возможно.

В судебном заседании истицы и их представитель по доверенности Михеев Г.Ю. поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить. Пояснили, что без определения долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом они лишены возможности провести государственную регистрацию права.

Ответчик - Администрация городского поселения <...> Раменского муниципального района- представитель в суд не явился. О слушании дела извещен, представил письменное мнение, в котором решение оставляет на усмотрение суда и слушать дело в свое отсутствие.

3-и лица Управление Росреестра по Московской области, администрация сельского поселения Новохаритоновское – представители в суд не явились. О слушании дела извещены, письменно просят дело рассматривать в свое отсутствие.

Суд, заслушав истицов, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <...>. ФИО6, ФИО5 и Петровым В. А. по нотариально удостоверенному договору мены квартиры на жилой дом был приобретен жилой дом, общей полезной площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> общую совместную собственность указанных лиц.

<дата>., указанными лицами на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи (купчей) земельного участка был приобретен земельный участок <номер> площадью <...> кв.м. под вышеуказанным жилым домом - также в общую совместную собственность указанных лиц.

Указанные договора были зарегистрированы в установленном порядке соответственно Раменским МБТИ <дата>. и Раменским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Московской области <дата>.

ФИО6 и ФИО1 на момент приобретения жилого дома и земельного участка являлись <...>. Петров В.А. является <...> ФИО5 от предыдущего брака.

16.12.2005г. умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти.

Завещания ФИО6 не оставлял.

Наследниками по закону первой очереди к имуществу наследодателя являлись его дети от предыдущего брака, Нарзяев А. С. и Нарзяева Н. С., <...> ФИО1, и <...>, ФИО3 (<...>) и ФИО2 (<...>).

Родители наследодателя ФИО3 и ФИО2 в нотариальном порядке отказались от наследства в пользу своих внуков, детей наследодателя Нарзяевой Н.С. и Нарзяева А.С. в равных долях, как следует из материалов наследственного дела.

Согласно справке нотариуса ФИО4 от <дата>. исх. <номер> дети наследодателя Нарзяев А. С. и Нарзяева Н. С., и его <...> ФИО1 обратились к нотариусу и приняли наследство.

Как следует из разъяснений нотариуса ФИО4 от <дата>. исх. <номер> и <дата>. исх. <номер> в связи с существующим правом общей совместной собственности на земельный участок и жилой дом установить доли каждого собственника на указанное наследственное имущество, а также выдать свидетельства о праве на наследство умершего ФИО6 не представляется возможным.

С учетом изложенного, доли в праве общей собственности первоначальных приобретателей вышеуказанных жилого дома и земельного участка: ФИО6, ФИО5 и Петрова В.А. являются равными - по <...> доле.

В этой связи дети наследодателя, Нарзяев А.С. и Нарзяева Н.С. приобрели по <...> от <...> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок (по <...>), как наследники своего отца и еще столько же (по <...>) как лица, в пользу которых родители наследодателя отказались от наследства, а всего - по <...> доли каждый.

ФИО1, приобрела в собственность <...> от <...> доли в праве на жилой дом и земельный участок, принадлежащей ее умершему супругу, то есть <...> доли.

<дата>. умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти.

Ко дню смерти ФИО1 являлась совместным собственником жилого дома и земельного участка, как их первоначальный приобретатель. С учетом вышеприведенных ст. ст. 244. 245 ГК РФ ей должна причитаться доля в размере <...> в праве собственности на указанное имущество.

Также, как указано выше, ФИО1 приобрела <...> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, как наследник своего умершего супруга, ФИО6

Всего у умершей ФИО5 ко дню смерти, при определении ее долей в праве совместной собственности на жилой дом и земельный участок, было бы <...> долей.

Завещания ФИО1 не оставляла.

Единственным наследником первой очереди к имуществу умершей является ее сын, Петров В. А., который в установленный законом 6-месячеый срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, Петров В.А. вправе претендовать на <...> спорного имущества, как первоначальный приобретатель после установления режима долевой собственности на это имущество и еще на <...> спорного имущества, как наследник своей <...>, ФИО5

Всего же Петрову В.А. принадлежит <...> долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок.

Как указано выше, другим истцам, Нарзяеву А.С. и Нарзяевой Н.С. принадлежит по <...> доли в праве на указанное имущество каждому.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из требований ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно представленных сведений из ЕГРП, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> и жилой <адрес> не зарегистрировано, участок поставлен на кадастровый учет (л.д. 16,32).

Поскольку, наследодатели не зарегистрировали право собственности в установленном законом порядке, на указанный земельный участок и жилой дом, они не были включены в наследственную массу имущества.

В силу ФЗ ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п. 9.1 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку судом установлено, что земельный участок и жилой дом были приобретены на законных основаниях, то суд полагает, что право собственности на указанный участок у истцов возникло в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства и должно быть включено в наследственную массу.

Истцы фактически приняли наследство, владеют, пользуются указанным земельным участком, оплачивают установленные сборы, спор по иску отсутствует.

Учитывая выше изложенное, у суда нет оснований для отказа истцам в иске.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Петрова В. А., Нарзяева А. С., Нарзяевой Н. С. удовлетворить.

Установить долевую собственность на жилой дом площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, определив доли ФИО6, умершего <дата>, ФИО5, умершей <дата> и Петрова В. А. - по <...> доле вправе общей долевой собственности за каждым.

Установить долевую собственность на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, определив доли ФИО6, умершего <дата>, ФИО5, умершей <дата> и Петрова В. А. - по <...> доле вправе общей долевой собственности за каждым.

Признать за Петровым В. А. право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> порядке наследования.

Признать за Петровым В. А. право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Признать за Нарзяевым А. С. право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> порядке наследования.

Признать за Нарзяевым А. С. право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Признать за Нарзяевой Н. С. право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> порядке наследования.

Признать за Нарзяевой Н. С. право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2016 года.

Судья