Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3772/2010 ~ М-3199/2010 от 26.07.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савыкиным В.П. к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Савыкин В.П. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение- комнату ... в г. Красноярске, мотивируя свои требования тем, что на основании путевки ХХХХ от дд.мм.гггг г., он был вселен в спорную комнату, постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства, оплачивает жилищно- коммунальные услуги, исполняя тем самым обязанности по договору социального найма, однако, приватизировать занимаемое жилое помещения не могут, так как ... в г. Красноярске отнесен к специализированному жилищному фонду, является общежитием и комнаты не подлежат приватизации.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Представители ответчиков- администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, представители третьих лиц- МП «Центр приватизации жилья», Управления Росреестра по Красноярскому краю, МП «Д», в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается расписками повесток, имеющимися в материалах дела. Представитель третьего лица- МП «Центр приватизации жилья» письменным заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие. С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, на основании путевки № 148 от 05.10.2000г. Савыкин В.П. был вселен в комнату ... в г. Красноярске.

Савыкин В.П. постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово- лицевым счетом по указанному адресу, квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно договора о передаче объектов социальной инфраструктуры в муниципальную собственность ХХХХ от дд.мм.гггг г., жилое здание ... в г. Красноярске включено в реестр муниципальной собственности г. Красноярска. Объект недвижимости- жилое здание, расположенное по адресу: г. Красноярск, ... в г. Красноярске, является собственностью муниципального образования- г. Красноярск, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, числится в реестре муниципальной собственности.

Согласно выписке из технического паспорта от дд.мм.гггг г., общая площадь комнаты ... в г. Красноярске составляет 11.8 кв.м., в том числе жилая- 11.2 кв.м., комната является изолированным жилым помещением.

Оценивая все доказательства по делу, суд учитывает, что истец в установленном законом порядке вселен в комнату ... в г. Красноярске, постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства, несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, комната является изолированным жилым помещением.

Суд учитывает, что в силу прямого указания статьи 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма и лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий.

Суд учитывает, что в соответствии с ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и при решении вопроса о возможности приватизации спорного жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного жилого помещения. Суд также учитывает, что жилой дом, в котором проживает истец, является муниципальной собственностью и право на приватизацию не может зависеть от включения спорных комнат в реестр муниципального жилищного фонда.

Таким образом, ... в г. Красноярске утратил статус общежития в силу закона, к жилым помещениям в указанном доме применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении данного дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления администрацией г. Красноярска указанных документов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее участия в приватизации жилья не принимал, суд приходит к выводу о признании за Савыкиным В.П. права собственности на комнату ... в г. Красноярске, общей площадью 11.8 кв.м., в том числе жилой- 11.2 кв.м., в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Савыкиным В.П. удовлетворить.

Признать за Савыкиным В.П. право собственности на комнату ... в г. Красноярске, общей площадью 11.8 кв.м., в том числе жилой - 11.2 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней.

Судья Т.И. Петроченко