Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2020 (2-4474/2019;) ~ М-4529/2019 от 11.12.2019

№ 2-371/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Федоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровковой Елены Вадимовны, Боровковой Влады Алексеевны к Филипкову Василию Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Боровкова Е.В., Боровкова В.А. обратились в суд с иском к Филипкову В.И. о признании ответчика утратившим право пользования комнатой *** в г. Пскове и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что 22 марта 2006 года истцы по договору № *** купли-продажи приобрели у ответчика в общую долевую собственность по 1\2 доле каждая комнату *** в г. Пскове за 257 610 руб.

Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора. Право собственности истца было зарегистрировано в установленном законом порядке.

На момент заключения сделки купли-продажи в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Филипков В.И. – бывший собственник квартиры.

Истцы считают, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой в связи со сменой собственника. Однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

Указали также, что в настоящее время регистрация ответчика не совпадает с местом его действительного проживания, регистрация ответчика препятствует в полной мере распорядиться истцам своим имуществом, влечет для них дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Поэтому Боровкова Е.В., Боровкова В.А. просят признать Филипкова В.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. ***.

Истцы Боровкова Е.В., Боровкова В.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом. Представитель истцов Белова Н.С. исковые требования и доводы в их обоснование поддержала.

Ответчик Филипков В.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства.

     Выслушав представителя истцов Белову Н.С., свидетеля Д. Е.С., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Судом установлено, что 22 марта 2006 года истцы по договору № *** купли-продажи приобрели у ответчика в общую долевую собственность по 1\2 доле каждая комнату *** в г. Пскове за 257 610 руб.Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора (л.д.5-6).

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно выписке из лицевого счета ООО УО «Жилой квартал №1» № *** и архивной справке от 15.01.2020 в спорной комнате с 17.01.2005 до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник комнаты Филипков В.И.

Свои обязательства по договору купли-продажи истцы выполнили в полном объеме. Данный факт подтверждается договором № *** купли-продажи, показаниями свидетеля Д. Е.С.

Вместе с тем, бывший собственник квартиры Филипков В.И. не освободил ее от своей регистрации.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком прекращается.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

Кроме того, согласно п. 16 Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией.

Однако данное требование закона ответчиком не выполнено, и Филипков В.И. в течение длительного времени не проживают по месту регистрации, то есть своими действиями они нарушают требования Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ.

Поэтому суд считает, что Боровкова Е.В., Боровкова В.А. правомерно обратились с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета, и их требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Филипкова Василия Ивановича утратившим право пользования комнатой *** в г. Пскове.

Данное решение суда является основанием для снятия Филипкова Василия Ивановича с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. ***.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М. Тесёлкина