Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-7763/2018 ~ М-7156/2018 от 26.10.2018

Дело № 2-7763/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

12 декабря 2018 г.                         г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                        Барышевой Т.В.,

при секретаре                                Коробкове В.Р.,

с участием представителя ответчика                     Данькова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Руденко ФИО6 о выкупе жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском к Руденко И.В. об изъятии путем выкупа у Руденко И.В. в муниципальную собственность жилого помещения общей площадью 32,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с выплатой выкупной цены 1125000 руб. путем перечисления денежных средств на расчетный счет Руденко И.В. в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда; прекращении права собственности Руденко И.В. на жилое помещение после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, признании права собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на жилое помещение, признании Руденко И.В. утратившим право пользования жилым помещением после регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указало, что многоквартирный <адрес> в г. Петропавловск-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 29 декабря 2016 г. № 326-р «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу». 07 марта 2017 г. в адрес ответчика, собственника <адрес> по указанному адресу, направлено требование о сносе дома. Однако собственник жилого помещения мер по сносу дома не принял. Руденко И.В. также направлялся подписанный проект соглашения о возмещении за принадлежащее ей жилое помещение, который он не вернул. Соглашение с Руденко И.В. о выкупной цене жилого помещения или других условиях изъятия жилого помещения не достигнуто.

Представитель истца Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа по доверенности Харченко А.В. в судебном заседании участия не принимала, направила ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка разрешения спора.

Ответчик Руденко И.В. участия в рассмотрении дела не принимал, направил представителя.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Даньков А.П. не возражал против оставления иска без рассмотрения.

В силу абзаца 2 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора дарения квартиры от 09 июля 2018 г., собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является Руденко И.В.

Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 29 декабря 2016 г. № 326-р многоквартирный <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу.

07 марта 2017 г. в адрес ответчика, собственника <адрес> по указанному адресу, направлено требование о сносе дома. Однако собственник жилого помещения мер по сносу дома не принял.

    Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 05 июля 2018 г. № 1404 принято решение об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> с кадастровым номером 41:01:0010127:5688, а также жилого помещения – <адрес>, расположенной в указанном доме.

01 и 10 августа 2018 г. в адрес Руденко И.В. направлены письма, в которых ему предлагалось заключить соглашение о возмещении за принадлежащее ей жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> приложением соглашения о возмещении за жилое помещение.

Согласно уведомлениям указанные почтовые отправления получены Руденко И.В. 04 августа и 04 сентября 2018 г. соответственно.

В соответствии с п. 9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из руководящих разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абзаце 2 пункта 22 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Таким образом, учитывая, что проект соглашения об изъятии жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> получен Руденко И.В. 04 августа 2018 г., исковое заявление об изъятии у него путем выкупа в муниципальную собственность указанного жилого помещения, может быть подано в суд не ранее 04 ноября 2018 г., вместе с тем, данное исковое заявление подано в суд 26 октября 2018 г., то есть до истечения установленного п. 9 ст. 32 ЖК РФ трехмесячного срока со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, что подтверждается входящим штампом приемной Петропавловск-Камчатского городского суда, в связи с чем, истцом не соблюден трехмесячный срок для предъявления настоящего иска.

Учитывая несоблюдение истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора при предъявлении настоящего иска, суд приходит к выводу о необходимости оставления искового заявления без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

ходатайство истца Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Исковое заявление Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Руденко ФИО7 о выкупе жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение и признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий                             Т.В. Барышева

Подлинник определения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края № 2-7763/2018