Решение по делу № 2-337/2017 (2-2853/2016;) ~ M-2668/2016 от 26.12.2016

дело № 2-337/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 марта 2017 года г. Бахчисарай, Республика Крым

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Никищенко М.И.

при секретаре Новиковой А.О.

при участии представителя истца Головиной Т.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда города Бахчисарай гражданское дело №2-377/2017 по исковому заявлению Чебыкиной Е.Б. к Никитину Б.Г., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, государственной регистрации договора, -

УСТАНОВИЛ:

В Бахчисарайский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление Чебыкиной Е.Б. к Никитину Б.Г., третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним договора дарения, заключенного между Никитиным Б.Г. и Чебыкиной Л.Б. ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Негреша А.А., реестровый №; регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним перехода права собственности от Никитина Б.Г. к Чебыкиной Л.Б. на 7/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками №, состоящий из: лит. <данные изъяты> жилой дом, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м, надворные постройки: лит. <данные изъяты> летняя кухня, под лит. <данные изъяты> подвал, лит. <данные изъяты> гараж, лит. <данные изъяты> сарай, лит. <данные изъяты> тамбур, лит. <данные изъяты> тамбур, лит. <данные изъяты> сарай, лит. <данные изъяты> уборная, лит. <данные изъяты> навес временный, сооружения, расположенные по адресу: <адрес> без регистрации ранее возникшего права собственности на указанную долю за Никитиным Б.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Никитиным Б.Г. и Чебыкиной Л.Б. был заключен договор дарения, согласно условий которого Никитин Б.Г. подарил своей дочери Чебыкиной Л.Б. недвижимое имущество в виде 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками №, расположенный по адресу: <адрес>. По ряду причин истцом данный договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке на момент заключения вышеуказанного договора. В сентябре 2016 года истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации права собственности на часть недвижимого имущества на основании договора дарения, однако истцу было отказано в регистрации права собственности в связи с отсутствием регистрации данного договора дарения. На сегодняшний день у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке урегулировать данный спорный вопрос, так как ответчик уклоняется от регистрации данной сделки, объясняя это своим пожилым возрастом и тем, что при нотариальном удостоверении договора дарения все оригиналы правоустанавливающих документов на данное имущество Никитина Б.Г. были изъяты нотариусом. Данное обстоятельство делает невозможным Чебыкиной Л.Б. защитить свои имущественные права на данное имущество во внесудебном порядке путем соблюдения всех правил по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, согласно требований Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 29.12.2016 года исковое заявление Чебыкиной Е.Б. к Никитину Б.Г. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, государственной регистрации договора принято к производству, возбуждено гражданское дело №2-2853/2016 (далее №2-337/2017), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В ходе судебного заседания представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Никитин Б.Г. явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду неизвестны, каких-либо ходатайств в суд не поступало.

Третье лицо в судебное заседание явку представителя не обеспечило, 16.02.2017 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с возражениями на исковое заявление, мотивированные тем, что первоначальный правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. О наличии каких-либо обстоятельств, исключающих по уважительным причинам получение корреспонденции в период ее направления судом, суду не известно.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства ответчика, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 14.03.2017 года вынесено определение о заочном рассмотрении дела, занесенное в порядке ст. 229 ГПК РФ в протокол судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ранее в суд поступали возражения, согласно которых ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать и рассмотреть без их участия.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, приходит к следующему.

Никитин Б.Г. является собственником ? доли жилого дома с надворными строениями, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности серии ВР №, удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа Булгаренко С.В. и зарегистрированного в реестре за № (л.д.32), 1/6 доли из ? доли жилого дома с надворными строениями, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности серии ВР №, удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа Булгаренко С.В. и зарегистрированного в реестре за № (л.д.33).

Никитин Б.Г. при жизни ДД.ММ.ГГГГ сделал завещательное распоряжение, согласно которого завещал все принадлежащие ему доли жилого дома с соответствующими долями надворных построек, расположенного по адресу: <адрес> Чебыкиной Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данное завещание удостоверено частным нотариусом <адрес> нотариального округа Булгаренко С.В. и зарегистрировано в реестре за № (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между Никитиным Б.Г. и Чебыкиной Л.Б. был заключен договор дарения, согласно которого Никитин Б.Г. передал в дар Чебыкиной Л.Б. 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями №, что находится по адресу: <адрес>, данный договор дарения удостоверен частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Негреша О.О. и зарегистрирован в реестре за № (л.д.17-18).

Судом исследован технический паспорт на усадебный (индивидуальный) жилой дом № по <адрес> (л.д.12-15), кадастровый паспорт, выданный Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16).

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Никитиным Б.Г. – ? доля, на основании свидетельства о праве собственности, удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа Булгаренко С.В. от ДД.ММ.ГГГГ р№; Никитиным Б.Г. – ? доля, на основании свидетельства о праве собственности, удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа Булгаренко С.В. р№ от ДД.ММ.ГГГГ; Плохотниченко Л.Б. – 5/12 долей, на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа Булгаренко С.В. р№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), что также подтверждается сведениями, указанными в сообщении ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27). Судом исследовано инвентарное дело на объект недвижимого имущества – жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.28-33).

Судом исследована справка ГУП РК «Крым БТИ» № от 15.12.20216 года о технической характеристике объекта недвижимого имущества – жилой дом с надворными строениями, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке, расположен один одноэтажный жилой дом с надворными строениями и сооружениями: жилое литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., надворные постройки: лит. <данные изъяты> летняя кухня, под лит. <данные изъяты> подвал, лит. <данные изъяты> гараж, лит. <данные изъяты> сарай, лит. <данные изъяты> тамбур, лит. <данные изъяты> тамбур, лит. <данные изъяты> сарай, лит. <данные изъяты> уборная, лит. <данные изъяты> навес временный, сооружения (л.д.22).

Судом исследовано нотариальное дело по оформлению договора дарения серия ВРХ № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенного между Никитиным Б.Г. и Чебыкиной Л.Б., удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Негреша О.О., зарегистрированного в реестре за № (л.д.83-110).

Судом установлено, что между Никитиным Б.Г. и Чебыкиной Л.Б. ДД.ММ.ГГГГ был заключен нотариально удостоверенный договор дарения 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями №, что находится по адресу: <адрес>. Указанный договор был нотариально удостоверен частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Негреша О.О. и зарегистрирован в реестре за №. Данный договор был внесен в Государственный реестр сделок, что подтверждается извлечением из Государственного реестра сделок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85). Как следует из пункта 2 вышеуказанного договора дарения 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями №, что находится по адресу: <адрес> принадлежат Никитину Б.Г. на основании свидетельств о праве собственности (л.д.32,33).

Правоотношения между сторонами при заключении данного договора возникли на основании законодательства Украины, а поэтому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства РФ действующие на момент рассмотрения данного спора.

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Согласно статьи 182 ГК Украины (до вступления в законную силу Закона Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и его обременений» и иных законодательных актов с 01.01.2013 года, которым отменена государственная регистрация сделок, если в договоре не предусмотрено иное) право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации, при этом предусматривалось необходимость государственной регистрации как прав на недвижимость, так и договоров (правочинов) в отношении объектов недвижимости, которые являлись отдельными видами регистрации.

В соответствии со статьей 334 ГК Украины (в редакции действовавшей на момент возникновения правоотношений купли-продажи объекта недвижимости) право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Право собственности на имущество по договору, которое подлежит нотариальному удостоверению возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 657 ГК Украины (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации кроме договоров купли-продажи имущества, находящегося в имущественном залоге.

В соответствии с пунктом 2 Временного порядка государственной регистрации сделок, утвержденного Постановление Кабинета Министров Украины от 26.05.2004 года №671, регистраторами являлись государственные нотариальные конторы, частные нотариусы, которые согласно договорам, заключенным с администратором Реестра, проводят государственную регистрацию сделок, изменений, внесенных в них, сведений о прекращении их действия и т.д.

Из указанного следует, что на момент заключения сделки ДД.ММ.ГГГГ закон связывал возникновение права собственности у покупателя с государственной регистрацией договора (правочина), а не с государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество.

Договор дарения 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями №, что находится по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был составлен в письменной форме, нотариально удостоверен, частным нотариусом <адрес> нотариального округа Булгаренко С.В. произведена государственная регистрация договора дарения.

В силу положений части 4 статьи 334 ГК Украины (в редакции действовавшей на момент возникновения правоотношений) Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Таким образом, право собственности на приобретенное по договору купли-продажи от 15.08.2012 имущество возникло у истца с момента государственной регистрации договора (правочина), произведенное одновременно с его нотариальным удостоверением. Истец не произвел государственную регистрацию именно уже возникшего права собственности в установленном законодательством Украины порядке.

18 марта 2014 года Республика Крым принята в состав Российской Федерации в результате ратификации 21.03.2014 года договора между РФ и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов.

21.03.2014 года ратифицирован Федеральный конституционный закон «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты РФ действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе РФ новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации регулируется Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Таким образом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной указанным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.2 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (п.3 ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений объектом которых является недвижимое имущество – призвано лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочнению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания, указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли, имущественную самостоятельность.

Согласно пункта 1 статьи 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» к правам, ограничениям (обременениям), прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона №6-ФКЗ от 21.03.2014 года, применяется порядок их государственной регистрации, установленный Федеральным законом 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с учетом особенностей, установленных статьей 8 Закона.

В пункте 5 статьи 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» указан упрощенный порядок проведения государственной регистрации права уже зарегистрированного в установленном законом порядке до вступления в силу Федерального конституционного закона №6-ФКЗ от 21.03.2014 года «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В данном пункте указано, что в случае обращения заявителя с заявлением о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права, зарегистрированного до вступления в силу Федерального конституционного закона №6-ФКЗ от 21.03.2014 года «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» государственная регистрация права, ограничения (обременения) права осуществляется на основании заявления, в котором указаны реквизиты документов, являвшихся основанием возникновения права, ограничения (обременения) права, хранящихся в органах и (или) организациях, осуществлявших регистрацию прав до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с ранее действовавшими актами. Истребование у заявителей таких документов допускается только в случае их отсутствия в названных органах и (или) организациях. Указанные в настоящем пункте документы включаются в состав дела правоустанавливающих документов, являющегося неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав.

Поскольку возникшее право собственности у истца не было надлежащим образом зарегистрировано до вступления в силу Федерального конституционного закона №6-ФКЗ от 21.03.2014 года «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» у него отсутствует возможность провести государственную регистрацию в указанном выше порядке.

Вместе с тем, в соответствии с п. п. 2, 3 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлении об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Исключение из данного правила содержится, в том числе, в абзаце первом пункта 1 статьи 6 указанного Федерального закона, согласно которому права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу данного Закона, то есть до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрации таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 8 ст. 8.1 ГК РФ отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 3 ст. 466 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Наличие особенностей применения на территории Республики Крым ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ, в том числе статья 6 названного Закона, оговорено в статье 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым».

Помимо вышеизложенного упрощенного порядка регистрации ранее возникших прав из содержания пункта 4, 5 статьи 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» следует, что могут быть предоставлены документы, которые также являются основанием для государственной регистрации, указанные в Перечне, утвержденном Советом Министров Республики Крым.

В Перечне документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264, указывается, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16.03.2014 года договоры купли-продажи, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

Регистрация договора дарения была осуществлена 15.08.2012 года, что подтверждается извлечением из Государственного реестра сделок №№11708188 от 15.08.2012 года и именно с этого момента в соответствии со статьями 182, 334, 657 ГК Украины (в редакции статей, действовавших на момент заключения сделки), у истца возникло право собственности на спорное недвижимое имущество.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с доводами истца, а также руководствуясь вышеприведенными нормами закона, принимая во внимание, что договор дарения был заключен с соблюдением сторонами обязательной нотариальной формы удостоверения, право собственности на спорный объект на момент отчуждения в пользу истца было зарегистрировано за продавцом Никитиным Б.Г. согласно подпункта 1 части 1 ст. 4 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений», договор дарения был исполнен сторонами, указанным недвижимым имуществом истец пользуется со дня заключения договора дарения, препятствием для регистрации перехода права собственности к истцам является уклонение от регистрации продавца Никитина Б.Г., суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части осуществления регистрации перехода права собственности от Никитина Б.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Чебыкиной Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями №, что находится по адресу: <адрес> на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Никитиным Б.Г. и Чебыкиной Л.Б., нотариально удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Негреша О.О. и зарегистрированного в реестре за №.

Иную часть исковых требований следует оставить без удовлетворения как не относящуюся к защите права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Чебыкиной Е.Б. удовлетворить частично.

Зарегистрировать переход права собственности от Никитина Б.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Чебыкиной Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями №, что находится по адресу: <адрес> на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Никитиным Б.Г. и Чебыкиной Л.Б., нотариально удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Негреша О.О. и зарегистрированного в реестре за №.

В удовлетворении иной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Бахчисарайский районный суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата принятия решения в окончательной форме – 18.03.2017 года.

Судья

Бахчисарайского районного суда

Республики Крым           М.И. Никищенко