Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2015 (2-2338/2014;) ~ М-2247/2014 от 22.12.2014

Дело № 2-299/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                                                                       24 февраля 2015 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

при секретаре Дзюба О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение «Октябрь» к Дьячкову А.В., Дьячкову Е.А., Православнову Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Федеральное государственное унитарное предприятие «Производственное объединение «Октябрь» (далее по тексту – ФГУП «ПО «Октябрь») обратилось в суд с иском к Дьячкову А.В., Дьячкову Е.А., Православнову Н.А. с требованием о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска истец указал, что (дата) в связи с трудовыми отношениями Дьячкову А.В. была предоставлена жилая площадь в общежитии по пр<адрес>, находящемся в хозяйственном ведении ФГУП «ПО «Октябрь». Совместно с Дьячковым А.В. в комнату общежития были вселены его сыновья Дьячков Е.А., Православнов Н.А. С июня 2013 года ответчики занимают комнату в общежитии по <адрес>, которое также находится в хозяйственном ведении истца. Поскольку ответчики ненадлежаще исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность, которая по состоянию на декабрь 2014 года составляет <*****>. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 153, п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <*****>., а также начисленную на задолженность сумму пени в размере <*****>

В ходе судебного заседания представитель истца Тетерина Н.Л., действующая на основании доверенности от (дата) года, требования иска поддержала.

Ответчики Дьячков Е.А., Православнов Н.А. против удовлетворения иска не возражали, признавала за собой солидарную обязанность по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере.

Ответчик Дьячков А.В. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК № х ГУФСИН России по Свердловской области. Мотивированных возражений против иска ФГУП «ПО «Октябрь» не представил.

Из материалов дела также следует, что судом по месту отбытия ответчиком Дьячковым А.В. наказания направлялись расписки о разъяснении процессуальных прав, предусмотренных ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе право на представление суду доказательств в обоснование возражений на иск и направление для участия в судебном заседании своего представителя. Данным правом ответчик Дьячков А.В. не воспользовался.

Также ранее судом ответчику Дьячкову А.В. направлялись разъяснения о невозможности его этапирования для рассмотрения гражданского дела. Невозможность лица, участвующего в деле, рассматриваемом в порядке гражданского судопроизводства, явиться в судебное заседание не является препятствием для рассмотрения данного дела по существу.

На основании изложенного в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дела в отсутствие неявившегося ответчика Дьячкова А.В.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков Дьячкова Е.А., Православнова Н.А., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

По нормам ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса (ст. 100 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По правилам ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом при рассмотрении дела установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права № х от (дата) и № х от (дата) здания общежитий, относящиеся к государственному жилищному фонду и расположенные соответственно по адресам: <адрес> и <адрес>, принадлежат на праве хозяйственного ведения истцу ФГУП «ПО «Октябрь».

Согласно копии дубликата ордера на жилую площадь в общежитии от (дата) года, Дьячкову А.В. в связи с его трудовыми отношениями с истцом на период работы было предоставлено жилое помещение в общежитии по <адрес>

Из материалов дела следует, что данная комната в общежитии была предоставлена на состав семьи нанимателя Дьячкова А.В., для вселения совместно с сыновьями Дьячковым Е.А., Дьячковым Н.А. (в настоящее время – Православнов).

В соответствии с условиями мирового соглашения, утвержденного определением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского от (дата) года, ответчики Дьячков А.В., Дьячков Е.А., Православно Н.А. переселены в помещение (комната № х) общежития по <адрес>. (дата) с Дьячковым А.В. заключен соответствующий договор № х найма жилого помещения в общежитии. Соответчики Дьячков Е.А., Православнов Н.А. указаны в договоре в качестве членов семьи нанимателя, подлежащих вселению с ним в предоставленную комнату общежития.

С (дата) ответчики зарегистрированы по адресу общежития по <адрес> как по месту своего жительства, что следует из представленной в материалы дела справки № х от (дата) года.

Совокупность установленных обстоятельств с учетом положений вышеприведенного законодательства позволяет суду признать обоснованными доводы ФГУП «ПО «Октябрь», изложенные в иске, о наличии у ответчиков солидарных обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых им в связи с проживанием в помещении общежития.

Согласно представленным в материалы дела выпискам по лицевым счетам, № х задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с проживанием в общежитии по <адрес> составляет - <адрес>., в общежитии по <адрес> – <*****> Данная задолженность рассчитана за период с января 2012 года по ноябрь 2014 года включительно. Обстоятельства, свидетельствующие об освобождении ответчиков от обязанности оплаты жилья и коммунальных услуг, судом не установлено. Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании также не установлено. Доказательств какого-либо завышения тарифов, применяемых истцом при расчете платы за содержание жилья, оказанные коммунальные услуги суду не представлено.

Структура платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, начисляемой ответчикам истца как наймодателем, в целом не противоречит требованиям ст. 154 ЖК РФ.

Обоснованность начисления в период с января 2012 года по июнь 2013 года включительно отдельной платы за уборку мест общего пользования подтвержден истцом представленным в дело договором оказания услуг по уборке мест общего пользования в общежитии от (дата) года, заключенным с Дьячковым А.В. Правомерность включения в структуру платы оплаты уборки мест общего пользования стороной ответчика не оспорена, как и в целом сам расчет задолженности.

Таким образом, размер задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.12.2014 года составляет <*****>.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, нашедшее свое подтверждение в судебном разбирательстве, влечет за собой обязанность уплаты ответчиками пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку в судебном заседании факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение, суд признает обоснованным начисление истцом суммы пени на соответствующую задолженность ответчиков.

Расчет суммы пени истцом произведен за период с 11.02.2012 года по 15.12.2014 года в соответствии с изложенной выше нормой закона, при этом истцом обоснованно учтена действующая ставка рефинансирования в 8,25% годовых. Расчет суммы пени в размере <*****>. не оспорен ответчиками и проверен судом на предмет математических ошибок.

На основании изложенного суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Вследствие удовлетворения исковых требований в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истцу надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в сумме <*****> в равных долях с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение «Октябрь» к Дьячкову А.В., Дьячкову Е.А., Православнову Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Дьячкова А.В., Дьячкова Е.А., Православнова Н.А. в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение «Октябрь» в возмещение задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшейся за период с января 2012 года по ноябрь 2014 года включительно <*****>, пени – <*****>, итого взыскать <*****>

Взыскать с Дьячкова А.В., Дьячкова Е.А., Православнова Н.А. в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение «Октябрь» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по <*****>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья: О.А. Толкачева

Решение изготовлено в окончательной форме: 02.03.2015 года.

Судья: О.А. Толкачева