Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-990/2019 (2-8639/2018;) ~ М-8828/2018 от 26.12.2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

25 марта 2019г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А.,

при секретаре Надкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-990/2019 по иску Кустарева Александра Васильевича к ЖСК «Восход-15», 3-е лицо Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кустарев А.В. обратился в суд с иском, которым просит признать за собой право собственности на нежилое помещение, с кадастровым номером <номер> общей площадью 103,3 кв.м., расположенное на <номер> этаже, по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указывает, что является членом ЖСК «Восход-15», в результате выплаты пая, он приобрел в собственность указанное нежилое помещение, но зарегистрировать свои права не имеет возможности из-за отказа Управлением Росреестра по МО.

    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил письменное мнение, которым не возражал по иску, подтвердил изложенные истцом основания и просил о рассмотрении дела без своего участия.

3-е лицо представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, которым просил о рассмотрении дела без своего участия.

    Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Устав ЖСК «Восход-15» утвержден решением Общего собрания, протокол № 5 от 29.01.1997 г., согласно которому указанный потребительский кооператив создан по инициативе граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, объединивших свои паи в целях строительства и надлежащего содержания жилых домов, придомовой территории, объектов общего пользования и других объектов в домах кооператива, обеспечение членов кооператива коммунальными и другими услугами, представления и защиты их интересов. Имеет свидетельство ЕГРЮЛ, с внесением записи зарегистрированного юр. лица до 01.07.2002 г., т.е. 18.02.1997 г. № 64.

Отношения между жилищно-строительным кооперативом и его членами возникают на основании членства в жилищно-строительном кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Устава ЖСК и внутренних документов ЖСК, а также в соответствии с решениями органов ЖСК, принятыми в пределах их компетенции.

Протоколом № <номер> общего собрания членов кооператива от 24.02.2014 г. Кустарев А.В. принят в члены ЖСК «Восход-15» по нежилому помещению <номер>.

<дата> Кустареву А.В. выдана справка <номер> о полном выплате пая за нежилое помещение <номер> общей площадью 103,3 кв.м., расположенное по <номер> этаже, по адресу: <адрес>, г.<адрес>. Также <дата> между сторонами подписан передаточный акт на указанное нежилое помещение <номер>.

Из выписки из ЕГРН следует, что нежилое помещение имеет кадастровый <номер>, общую площадь 103,3 кв.м., расположено на 1 этаже, по адресу: <адрес>Уведомлением от <дата> Кустареву А.В. отказано в гос. регистрации права на указанное нежилое помещение <номер> из-за отсутствия членских отношений между сторонами.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из совокупности положений ст. ст. 124 - 129 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что целью создания жилищно-строительного кооператива является, в частности, участие в строительстве многоквартирного жилого дома и других объектов, путем внесения членами кооператива паевых взносов; одной из обязанностей члена кооператива является уплата паевого взноса, назначением которого является строительство многоквартирного жилого дома и других объектов; выплата членом кооператива паевого взноса влечет приобретение им права собственности на соответствующее помещение кооператива.

Руководствуясь положениями п. 4 ст. 218 ГК РФ, суд усматривает законные основания о приобретении истцом права собственности на спорный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, иск является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за Кустаревым А. В. право собственности на нежилое помещение, с кадастровым номером <номер> общей площадью 103,3 кв.м., расположенное по <номер> этаже, по адресу: <адрес>

    Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области.

Судья                                    О.А. Ермилова

В окончательном виде решение изготовлено 10 апреля 2019 года