Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2022 (2-6117/2021;) от 16.11.2021

Дело № 2-6117/2021

УИД 61RS0007-01-2021-002060-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2022 г. г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Попова Д.А.,

при секретаре Сорокине Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «пр. 40 лет Победы, <адрес>» к ИО7, ИО1, ИО2, ИО8, третьи лица: Управление надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Ростовской области, Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону об устранении нарушений права общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «пр. 40 лет Победы, <адрес>», обратившись с названным иском в суд к ответчикам ИО3, ИО4, ИО7, ИО1, ИО2, ИО8, в его обоснование указало, что ДД.ММ.ГГГГ была проведена внеплановая проверка здания многоквартирного жилого дома, находящегося в управлении ТСЖ «пр. 40 лет Победы, <адрес>», и расположенного по адресу: <адрес>, пр. 40 лет Победы, 95/1. Проверкой установлено, что на лестничных клетках на всех этажах каждого подъезда вышеуказанного многоквартирного дома устроены кладовые и другие подобные помещения в нарушение документа по пожарной безопасности.

Государственным инспектором <адрес> по пожарному надзору, старшим инспектором Пролетарского отделения НД и ПР отдела ИД и ПР по <адрес> капитаном внутренней службы ИО11 было выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ об обязании ТСЖ «пр. 40 лет Победы, <адрес>» устранить нарушения требований пожарной безопасности.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составле председателя ТСЖ «пр. 40 лет Победы, <адрес>» и управляющего ИО12, а также бухгалтера ТСЖ ИО13 произведен осмотр подъездов многоквартирного <адрес> по пр. 40-летия Победы <адрес>, в ходе которого установлено, что в первом подъезде дома некоторыми жильцами самовольно возведены хозяйственные сооружения, а именно: между этажами 2-3 собственником <адрес> - ИО3, между этажами 5-6 собственником <адрес> - ИО7, между этажами 7-8 собственниками квартир № - ИО5, № - ИО2, между этажами 8-9 собственником <адрес> - ИО8.

Таким образом, ответчики самовольно переоборудовали места общего пользования, являющиеся лестничными клетками, тем самым нарушили правила противопожарного режима Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи, на информационном стенде дома было вынесено предписание о приведении мест общего пользовании в первоначальное состояние и сносе самовольно возведенных хозяйственных сооружений.

Истец просил суд:

- обязать собственника <адрес> ИО3 демонтировать самовольно возведенное хозяйственное сооружение-кладовку в первом подъезде в квартирном холле межлестничной площадки между этажами 2-3, оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа и монтажа указанного объекта;

- обязать собственника <адрес> ИО7 демонтировать самовольно возведенное хозяйственное сооружение-кладовку в первом подъезде в квартирном холле межлестничной площадки между этажами 5-6, оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа и монтажа указанного объекта;

- обязать собственника <адрес> ИО1 демонтировать самовольно возведенное хозяйственное сооружение-кладовку в первом подъезде в квартирном холле межлестничной площадки между этажами 7-8, оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа и монтажа указанного объекта;

- обязать собственника <адрес> ИО2 демонтировать самовольно возведенное хозяйственное сооружение-кладовку в первом подъезде в квартирном холле межлестничной площадки между этажами 7-8, оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа и монтажа указанного объекта;

- обязать собственника <адрес> ИО8 демонтировать самовольно возведенное хозяйственное сооружение-кладовку в первом подъезде в квартирном холле межлестничной площадки между этажами 8-9, оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа и монтажа указанного объекта.

В ходе судебного разбирательства истец отказался от исковых требований к ответчику ИО3, отказ принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просил суд:

- обязать собственника <адрес> ИО6oльевича демонтировать самовольно возведенное хозяйственное сооружение-кладовку в первом подъезде в квартирном холле межлестничной площадки между этажами 7-8, оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа и монтажа указанного объекта;

- обязать собственника <адрес> ИО8 Викmoра ИО9 демонтировать самовольно возведенное хозяйственное сооружение-кладовку в первом подъезде в квартирном холле межлестничной площадки между этажами 8-9, оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа и монтажа указанного объекта.

Представитель истца ИО14, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

На вопрос суда пояснила, что от требований к ответчикам ИО1, ИО8 не отказалась, пояснила, что «истец к ИО1 и ИО8 претензий не имеет», однако заявлять он «неподдержании исковых требований к указанным ответчикам она не будет».

В связи с отсутствием отказа истца от иска к ответчикам ИО1 и ИО8 суд рассматривает заявленные к ним требования по существу.

Представитель ответчика ИО7 - ИО15, действующий на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>9, в судебное заседание явился, исковые требования к ответчику ИО7 не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Ответчики ИО1, ИО2, ИО8 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, неявившихся в судебное заседание.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором <адрес> по пожарному надзору старшим инспектором Пролетарского отделения НД и ПР отдела ИД и ПР по <адрес> капитаном внутренней службы ИО11 была проведена внеплановая проверка здания многоквартирного жилого дома, находящегося в управлении ТСЖ «пр. 40 лет Победы, <адрес>», и расположенного по адресу, <адрес>, пр. 40 лет Победы, 95/1. В ходе проверки было установлено, что на лестничных клетках на всех этажах каждого подъезда вышеуказанного многоквартирного дома устроены кладовые и другие подобные помещения в нарушение требований правил пожарной безопасности. По результатам проверки государственным инспектором было вынесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ об обязании ТСЖ «пр. 40 лет Победы, <адрес>» устранить указанные нарушения требований пожарной безопасности.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе председателя ТСЖ «пр. 40 лет Победы, <адрес>» и управляющего ИО12, а также бухгалтера ТСЖ ИО13 произведен осмотр подъездов многоквартирного <адрес> по пр. 40-летия Победы <адрес>, в ходе которого установлено, что в первом подъезде дома некоторыми жильцами самовольно возведены хозяйственные сооружения, а именно: между этажами 2-3 собственником <адрес> - ИО3, между этажами 5-6 собственником <адрес> - ИО7, между этажами 7-8 собственниками квартир № - ИО1, № - ИО2, между этажами 8-9 собственником <адрес> - ИО8.

В период времени нахождения гражданского дела в суде, ответчики ИО3, ИО7, ИО1 нарушение требований пожарной безопасности устранены.

Истцом в материалы дела представлены Акты осмотра общедомового имущества МКД по пр. 40-летия Победы, 95/1 от ДД.ММ.ГГГГ, составленными комиссией в составе председателя ТСЖ ИО16, управляющего ТСЖ ИО12, собственников помещений в многоквартирном доме ИО17 и ИО8, согласно которым (актам) между 8 и 9 этажами устроено кладовое помещение, находящееся в пользовании ИО8,, а между 7 и 8 этажами устроено кладовое помещение, находящееся в пользовании ИО17 Указанные акты также подписаны всеми членами комиссии из чего суд делает вывод, что спорные кладовое помещения между 8 и 9 этажами оборудованы и используются ИО8, а кладовое помещение между 7 и 8 этажами оборудовано и используется ИО17

Таким образом, ответчики ИО8 и ИО17 самовольно переоборудовали места общего пользования, являющиеся лестничными клетками, тем самым нарушили правила противопожарного режима Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи, на информационном стенде дома было вынесено предписание о приведении мест общего пользовании в первоначальное состояние и сносе самовольно возведенных хозяйственных сооружений.

ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором было вынесено повторное предписание об обязании ТСЖ «пр. 40 лет Победы, <адрес>» устранить нарушения требований пожарной безопасности.

Повторный осмотр комиссией подъезда, состоявшийся ДД.ММ.ГГГГ, выявил, что собственниками квартир не устранены нарушения требований пожарной безопасности.

Однако указанные нарушения не устранены собственниками квартир до настоящего времени.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в числе прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Согласно статье 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности; выполнять предписание, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора.

В соответствии с пунктом 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № на объектах защиты (здания, сооружения, помещения организаций и т.д.) запрещается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

Как установлено материалами дела, ответчики своими неправомерными действиями в виде самовольного возведения хозяйственных сооружений-кладовок в первом подъезде в квартирном холле межлестничной площадки многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пр. 40 лет Победы, 95/1, нарушили требования пожарной безопасности.

При установлении таких обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истца к ответчикам ИО17 и ИО8 и обязании ответчиков за счет собственных средств демонтировать самовольно возведенные хозяйственные сооружения -кладовки, и оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа и монтажа указанного объекта.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Исходя из этих положений закона и разъяснений, а также установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, в том числе - сведений об объемах работ, проведение которых необходимо для исполнения решения суда, суд приходит к выводу об установлении трехмесячного срока со дня вступления решения суда в законную силу для устранения нарушений.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Обязать ИО2 в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать самовольно возведенное хозяйственное сооружение-кладовку в первом подъезде в квартирном холле межлестничной площадки между этажами 7-8, оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа и монтажа указанного объекта.

Обязать ИО8 в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать самовольно возведенное хозяйственное сооружение-кладовку в первом подъезде в квартирном холле межлестничной площадки между этажами 8-9, оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа и монтажа указанного объекта.

В удовлетворении требований ТСЖ «пр. 40 лет Победы, <адрес>» к ИО7, ИО1 - отказать.

Мотивированное решение суда составлено 24 января 2022 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Попов Д.А.