Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-470/2013 (2-5249/2012;) ~ М-4570/2012 от 01.11.2012

дело № 2-470/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 10 января 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Т. обратился в суд иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 20000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что решением Пушкинского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлен в собственность, пожизненно наследуемое владение земельный участок общей площадью 2,0га, расположенный в <адрес>. Истцу выдан государственный акт на право пользования землей. При оформлении земельного участка в собственность выяснилось, что в государственном акте и решении Совета депутатов имеются разночтения в площадях участка, а также в праве пользования землей.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Г. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Представитель администрации Пушкинского муниципального района по доверенности Т. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.3 п. 9 ФЗ от 25.10.2001г. №137 «О введение в действие Земельного кодекса» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122 (ред. от 17.06.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Решением Пушкинского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Т. предоставлен в собственность, пожизненно наследуемое владение земельный участок общей площадью 2,0га, изымаемых из землепользования колхоза (совхоза) «Зеленоградский», для организации крестьянского (фермерского) хозяйства (л.д.6). Выдан государственный акт на право пользования землей (л.д.7-10), участок поставлен на кадастровый учет (л.д11).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 20000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения (л.д.26).

По сообщению Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского района в государственном акте на право пользования землей, выданном на основании Решения Совета депутатов, указано право бессрочного и бесплатного пользования, также имеются разночтения в площадях, что явилось препятствием для оформления земельного участка в собственность (л.д.5).

Истцом в материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием правообладателя Т. (л.д.11). Истцом проведено межевание участка, представлен акт согласования границ, из которого следует, что споров по границам со смежными землепользователями не имеется (л.д.21-22).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок в установленном законом порядке предоставлялся истцу для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены.

Доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок не может находиться в частной собственности (ограничен в обороте), ответчиком суду не представлено и в ходе рассмотрения дела таких обстоятельств не установлено, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Т. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Т. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 20000 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель Топограф»:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное положение (м)	N точек
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10	94 39,8 124 4,1 183 23,1 198 1,8 284 47,7 346 7,0 346 7,5 346 6,8 352 44,8 102 18,6	81,791 17,673 15,076 209,392 24,709 143,121 64,760 18,583 15,524 50,890	1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: