Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3848/2019 ~ М-2927/2019 от 28.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2019 года Центральный районный суд г.Тольятти в составе

председательствующего судьи Серикова В.А.

при секретаре Пугачевой Н.Е.,

при участии: истца Аджигитовой А.Х.,

представителя ответчика и третьего лица ООО УК «Портпоселок» Ченцова А.Г., действующего на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3848/2019 по иску Аджигитовой А.Х. к Чичерину Ю.М. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

    Аджигитова А.Х. обратилась в суд с иском к Чичерину Ю.М. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

    В обоснование иска истица указала, что она является собственником квартиры № в доме № по <адрес> и как собственник указанного жилого помещения имела права принимать участие в общем собрании собственников указанного многоквартирного дома. Однако, она не была уведомлена о проведении общего собрания собственников решения которого оспаривает, что лишило ее возможности участвовать в указанном собрании и голосовать по вопросам, поставленным на голосование. Тем самым ее права были нарушены, в том числе право участвовать в выборе управляющей организации. Также указывала, что решения собранием принимались в отсутствие необходимого кворума.

     В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям.

    Представитель ответчика Ченцов А.Г., являющийся также представителем третьего лица- ООО УК «Портпоселок», действующий на основании доверенностей, в судебном заседании возражал против иска, пояснив, что собрание было проведено в соответствии требованиями Жилищного кодекса РФ, решения приняты при наличии необходимого кворума. Представитель ответчика также заявил о пропуске истцом срока исковой давности, указав, что истица узнала о проведении собрания и смене управляющей организации в июле 2017 года, когда получила уведомление о наличии у нее задолженности по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного, просил в иске отказать.

    Третьи лица Слонов Е.С., Пилипенко П.П., Пилипенко П.П., Негашкина Г.П., ФГБУ санаторий «Лесное» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся третьих лиц.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РФ (здесь и далее в редакции, действовавшей в момент проведения оспариваемого собрания) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

Статьей 44.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статьей 46 Жилищного кодекса РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ» разъяснил, что согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожном решении, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этого решения недействительным. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Пунктом 103 вышеназванного Пленума Верховного суда РФ разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

    Судом установлено, что истец Аджигитова А.Х. является собственником жилого помещения- квартиры № в доме № по <адрес>.

    Ответчик Чичерин Ю.М. является долевым собственником квартиры № (<данные изъяты> доли) в указанном жилом доме.

    В период с 10.05.2017 года по 11.05.2017 года было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, распложенного по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования по инициативе ответчика.

Очная часть проводилась 10.05.2017 года с 15 часов до 16 часов в подъезде указанного дома.

В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы: 1) избрание председателя и секретаря собрания; 2) избрание счетной комиссии; 3) выбор председателя МКД; 4) выбор способа управления многоквартирным домом- непосредственное управление; 5) выбор обслуживающей организации ООО УК «Портпоселок»; 6) заключение договора на обслуживание МКД с ООО УК «Портпоселок»; 7) утверждение тарифов по статье «Содержание»; 8) утверждение тарифов по статье «Текущий ремонт»; 9) передача накопленных денежных средств по статье «Текущий ремонт» от ООО «УК №7П» к ООО УК «Портпоселок»; 10) утверждение порядка уведомления собственников о проведении общих собраний.

    Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь помещений в доме составляет <данные изъяты>, площадь жилых помещений- <данные изъяты>, в голосовании приняли участие 6 собственников помещений, обладающие 66,5% голосов, то есть собрание признано правомочным.

    Суду представлены заверенные решений собственников, принимавших участие в голосовании, проанализировав которые суд, полагает не обоснованными доводы истца об отсутствии кворума. Дом по <адрес> является 8-ми квартирным домом. В голосовании приняли участие собственники 6 квартир, общая площадь которых составляет <данные изъяты> Общая площадь всех жилых помещений в доме согласно выпискам из ЕГРН составляет <данные изъяты>. Таким образом, в собрании приняли участие собственники, обладающие 64,8 % голосов. С учетом изложенного при принятии решений общим собранием имелся кворум, что опровергает доводы истца о его отсутствии.

    Доводы истца о том, что собственники дома не извещались о времени и месте проведения собрания, опровергаются представленными суду копиями уведомления о проведении собрания и реестром вручения решений для голосования. Кроме того, по основаниям, связанным с нарушением порядка проведения собрания, требования истца не могут быть удовлетворены в силу положений ч.4 ст. 181.4 ГК РФ, поскольку истцу принадлежит жилое помещение площадью 54,8 кв.м., что составляет 13,41% голосов и голосование истца не могло повлиять на принятые собранием решения, поскольку все принявшие участие в общем собрании собственники проголосовали за принятие вопросов по повестке дня единогласно, а доказательств того, что принятие решения в ходе оспариваемого общего собрания влечет существенные неблагоприятные последствия для истца, им в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

    Частью 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрен шестимесячный срок для обжалования собственником помещения в многоквартирном доме решения общего собрания собственников помещений в этом доме.

По своей сути указанный срок является пресекательным, истечение которого влечет утрату соответствующего права.

Течение названного срока исчисляется со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец оспаривает решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, с соответствующим иском обратился в суд 28 июня 2019 года.

Закон связывает начало течения срока для обращения в суд не с датой фактического ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с протоколом общего собрания собственников помещений в данном доме либо получения его копии, а с моментом, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом на собрании решении.

Одним из решений оспариваемого собрания было выбор в качестве обслуживающей организации ООО УК «Портпоселок». В ходе судебного заседания из пояснений представителя ответчика было установлено, что Аджигитова А.Х. 29.09.2017 года получила от вышеуказанной организации уведомление о наличии у нее задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и необходимости ее погашения. Таким образом, Аджигитовой А.Х. должно было быть известно о принятых на собрании решениях (в том числе о выборе обслуживающей организации) с момента получения указанного уведомления.

Установление сроков для обращения в суд обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота, истец обратился в суд со значительным пропуском срока, установленного ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ.

Пропуск срока для обращения в суд в силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ является самостоятельным и безусловным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности для обращения в суд с иском об оспаривании решений общего собрания собственников МКД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истек 11 ноября 2017 года. Истец обратился в суд с пропуском указанного срока и оснований для его восстановления судом не установлено.

Из пояснений истца в ходе судебного разбирательства суд приходит к выводу, что предъявление указанного иска обусловлено несогласием истца с решением мирового судьи о взыскании в пользу ООО УК «Портпоселок» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (иск был предъявлен в июне 2019 года), таким образом предъявление настоящего иска направлено на создание условий для пересмотра состоявшегося решения мирового судьи и свидетельствуют о злоупотреблении правом со стороны истца (ч.1 ст. 10 ГК РФ).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Аджигитовой А.Х. отказать полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 октября 2019 года.

Председательствующий: