Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-372/2015 ~ М-231/2015 от 30.01.2015

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2015 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Шония З.В.,

с участием:

истца Савченко Т.Н.,

представителя ответчика Сальковой О,В. – Келасовой С.З., действующей на основании удостоверения № и ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в ст. Ессентукской в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савченко Т.Н. к Сальковой О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Савченко Т.Н. обратилась в суд с иском к Сальковой О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, в котором указывает, что она, является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, которое подарил ей ее ныне покойный отец - Сальков Н.М., на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года была зарегистрирована ответчик Салькова О.В. (Павленко О.В.), которая находилась в гражданском браке с ее родным братом Сальковым С.Н., позже после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ ответчик Салькова О.В. и Сальков С.Н. стали проживать по своему месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, при этом ответчик Салькова О.В. по прежнему была зарегистрирована по месту жительства ее отца.

ДД.ММ.ГГГГ ее брат, Сальков С.Н. расторг брак с Сальковой О.В., что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени Салькова О.В. уехала со ст. Боргустанской и ее местонахождения ей не известно. Администрация станицы Боргустанской сведениями о месте нахождении Сальковой О.В. также не располагает (справка прилагается).

В ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года, она обратилась с заявлением о снятии Сальковой О.В. с регистрационного учета в Отдел Управления Федеральной Миграционной Службы по Ставропольскому краю в Предгорному районе, однако, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной Миграционной службы ей было отказано в ее просьбе, и рекомендовано обратиться в суд.

Она, является собственником домовладения, разрешения о регистрации гражданки Сальковой О.В. не давала.

В настоящее время она решила распорядиться принадлежащим ей домовладением по своему усмотрению, однако лишена такой возможности, потому как, регистрация в ее домовладении гр. Сальковой О.В. препятствует ей в этом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Ответчица Салькова О.В. не является членом семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании. Между ней и ответчиком договор найма, либо договор безвозмездного пользования не заключался.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин, обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Руководствуясь Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое место жительства гражданин обязан сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту фактического проживания.

Ответчица Салькова О.В. не предпринимает никаких попыток добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, в соответствии со ст. 304 ГК РФ - она, как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений моих прав.

Просит суд: признать Салькову О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Савченко Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, и просила суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Салькова О.В., в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Сальковой О.В., место жительства которой не известно, назначен адвокат Келасова С.З.

Представитель ответчика Сальковой О.В. – Келасова С.З. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку позиция по иску и местонахождение ответчика ей не известны.

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС, и отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что в соответствии с п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом мнения истца, представителя ответчика суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица УФМС России по СК.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, представителя ответчика суд приходит к выводу, что исковые требования Савченко Т.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что Савченко Т.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок общей площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Указанный жилой дом был приобретен на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования ст. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, Салькова О.В., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года на территории ст. Боргустанская не проживает, местонахождение Сальковой О.В. не известно.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между Сальковым С.Н. и Сальковой О.В. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> <адрес>, <адрес> ответчик Салькова О.В. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Предгорному району от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Салькова О.В. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, не проживает более 10 лет.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Салькова О.В. членом семьи истца не является, договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением между ними не заключен. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик Салькова О.В. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25июня1993года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования Савченко Т.Н. к Сальковой О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить:

- признать Салькову О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Сальковой О.В., с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: