Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5827/2014 ~ М-5517/2014 от 11.11.2014

                             Дело № 2-5827/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                               17 декабря 2014 г.                                                           

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Дектянникове А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ачунова Я. В. к администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

                                У С Т А Н О В И Л :

Ачунов Я.В. обратился в суд с иском к администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что на основании вступившего в законную силу заочного решения < данные изъяты > районного суда г. Екатеринбурга от 28.04.2012 г., Ачунов Я.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > комн. 522, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 03.09.2012.

На основании справки с места жительства в жилом помещении по адресу: < адрес > в настоящее время зарегистрированных лиц не значится.

С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка и переоборудование без оформления разрешительных документов и согласований, посредством оборудования жилой комнаты мойкой, разборки шкафов.

Поскольку произведенные изменения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, Ачунов Я.В. просит сохранить занимаемое жилое помещение в перепланированном и перестроенном состоянии.

Ачунов Я.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности Козина М.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представители администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, ООО УК «Зеленый город» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пп. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство и реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство - документа, подтверждающего соответствие проектной документации строительным нормам и правилам, согласованного с органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании вступившего в законную силу заочного решения < данные изъяты > районного суда < адрес > от 28.04.2012 г., Ачунов Я.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 03.09.2012.

Согласно справки с места жительства в жилом помещении по адресу: < адрес > в настоящее время зарегистрированных лиц не значится.

Из составленного ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 25.04.2014 г. плана объекта - комнаты < № > в доме < № > по ул. < адрес >, произведен демонтаж шкафов помещения < № >, установка умывальника помещения < № >. Информация о наличии документов на перепланировку в ЕМУП БТИ отсутствует.

На основании технического заключения от 2014 г. ООО «Ремпроект-М», имеющего выданное Некоммерческим партнерством Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение проектировщиков» свидетельство < № > от 05.04.2012 г. о допуске к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, указанным в приложении, в том числе обследование технического состояния зданий и сооружений, следует, что перепланировка комнаты < № > дома < № > по ул. < адрес > решена за счет: оборудования жилой комнаты мойкой; разборки шкафов. Существующие стояки водоснабжения и канализации, расположенные в общем коридоре - сохранены без изменения. Разводка труб систем холодного и горячего водоснабжения выполнена из металлопластиковых труб. В качестве отключающей арматуры использованы краны вентильного типа диаметром 15 мм, трубопроводы систем водоснабжения, проложенные по общему коридору, изолированы трубной изоляцией из вспененного полиэтилена толщиной 9 мм. Существующие стояки проложены открыто. Канализационные гребенки смонтированы из полипропиленовых труб, диаметром 50 и 100 мм. Санитарный прибор (мойка) подключен к существующим стоякам систем холодного, горячего водоснабжения и канализации. Данная перепланировка и переустройство не нарушает требований СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 2.04.01 - 85 «Внутренний водопровод и канализация»», не влечет за собой нарушений в работе внутренних систем водопровода и канализации жилого дома.

Поскольку произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство соответствует предъявляемым к сооружениям данной категории санитарным и строительным нормам и правилам, при этом не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования Ачунова Я.В. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии комнаты < № >, расположенной по адресу: < адрес > в соответствии с планом объекта ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на < дд.мм.гггг > подлежат удовлетворению.

Других требований истцом не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии комнату < № >, расположенную по адресу: < адрес > в соответствии с планом объекта ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 25.04.2014 г.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 22.12.2014 г.

        Судья:                                                                       О.В. Хабарова