Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1303/2012 ~ М-1312/2012 от 10.08.2012

Дело № 2-1303/2012 г. копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 20 августа 2012 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского, Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.В.

при секретаре Зариповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папанова П.А. к ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Папанов П.А. обратился в суд с иском к ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> с холодными пристроями самовольно переустроенными в теплые пристрои.

В обоснование своего иска Папанов П.А. указал, что его деду ФИО5, умершему (дата), на праве собственности принадлежал жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 45,8 кв.м.. Земельный участок под домом был предоставлен ему в пожизненное наследуемое владение. Его бабушка ФИО унаследовала после смерти супруга дом и право владения земельным участком под ним.

После смерти (дата) бабушки его (Папанова П.А.) мать ФИО2 фактически приняла наследство ФИО, но, не успев оформить своих наследственных прав она умерла (дата).

Он, как сын ФИО6., принявший в установленный законом срок её наследство посредством обращения к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, лишен в настоящее время возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный дом, поскольку наследодатели самовольно осуществили переустройство холодных пристроев к дому в теплые пристрои, в результате чего общая площадь дома составила 72,2 кв.м., что не соответствует сведениям о доме, зарегистрированным БТИ. В результате оформить свои наследственные права на дом во внесудебном порядке не представляется возможным, поэтому он просит «узаконить» переустройство пристроев и признать за ним право собственности на весь дом в порядке наследования по закону после смерти матери.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивая на удовлетворении его иска.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», будучи извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, направив ходатайство с просьбой о проведении судебного разбирательства в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Привлеченные к участию в судебном разбирательстве другие наследники ФИО2, её супруг ФИО1 и дочь ФИО2, отказавшиеся у нотариуса от наследства ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая против удовлетворения иска Папанова П.А.

Изучив письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме по изложенным ниже основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст.218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме этого, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом земельный участок под жилым домом по <адрес> был отведен Управлением главного городского архитектора ФИО5 для индивидуального жилищного строительства в конце 50-х годов 20 века. Названный земельный участок зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости за № и имеет площадь 611 кв.м.

После этого ФИО7, ФИО на земельном участке был возведен жилой дом общей площадью, зарегистрированной в документах технической инвентаризации 44.2 кв.м..

После смерти (дата) ФИО5 ФИО стала единоличным собственником дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Каменска-Уральского ФИО3 (дата).

Пользуясь домом на протяжении свой жизни вместе с дочерью ФИО2 и членами её семьи, ФИО реконструировала жилой дом по <адрес> путем переоборудования холодных пристроев к дому в теплые пристрои, в результате чего общая площадь дома составила 72,2 кв.м.

(дата) ФИО скончалась, (дата) умерла ФИО2, фактически принявшая наследство матери, используя до свой смерти спорный жилой дом. Папанов П.А., обратившись к нотариусу за принятием наследства после смерти матери ФИО2, унаследовал её имущество, в том числе и названный жилой дом. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону, выданным (дата) нотариусом г. Каменска-Уральского ФИО4 Папанову П.А., и не опровергнуты ни одним из участников судебного разбирательства.

По сообщению нотариуса ФИО4 после смерти ФИО2 другие её наследники – супруг ФИО1 и дочь ФИО2 отказались от принятия наследства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном \ бессрочном \ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО и ФИО2 было осуществлено самовольное переустройство холодных пристроев к дому по <адрес> в теплые пристрои без оформления разрешительных документов на это, вследствие чего их переустройство должно квалифицироваться как самовольное. Вместе с тем по объяснениям истца, из экспертного заключения Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в свердловской области в г. Каменске-Уральском и Каменском районе», заключения о техническом состоянии несущих конструкций теплых пристроев СООООФ «Центр качества строительства» по Южному округу г. Каменск-Уральский, письменного подтверждения собственника соседнего домовладения ФИО5, удостоверенного председателем квартального комитета, при возведении холодных пристроев и их переоборудовании в теплые пристрои следует, что существенных нарушений строительных, градостроительных норм и правил, санитарных норм, нарушений интересов соседей допущено не было.

Земельный участок, занятый под пристрои к дому, имел целевое назначение - расположение домовладения, то есть целевое назначение участка было соблюдено. Иные лица заявлений о нарушении их прав и законных интересов возведенными теплыми пристроями не сделали ни суду, ни уполномоченным на контроль за соблюдением прав граждан органам. Ответчиком фактически иск признан и суд принимает признание иска, полагая, что оно не противоречит закону и не нарушает права каких-либо лиц.

Таким образом, по мнению суда, все условия, заложенные в пункте 3 ст.222 ГК РФ, соблюдение которых обеспечивает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку, в данном случае соблюдены. Земельный участок, на котором произведена застройка, в установленном порядке отведен под индивидуальное жилищное строительство. Расположение дома в увеличенных размерах на земельном участке по своему назначению не противоречит генеральному плану застройки, теплые пристрои существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не имеют, они не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создают реальной угрозы жизни или здоровью граждан. Следовательно, признание права собственности на теплые пристрои к жилому дому за Папановым П.А. возможно. Право собственности истца на сам жилой дом в зарегистрированных БТИ размерах возникло на основании норм ГК РФ о наследовании имущества, никем не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ (░░░░) ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░. ░1, ░2), ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,2 ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

     ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 22 ░░░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░