Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2021 ~ М-162/2021 от 15.02.2021

УИД: 60RS0020-01-2021-000368-07

Дело № 2-384/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года                                                                             г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Шиповой А.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукиной Валентины Васильевны к Лукину Олегу Юрьевичу, Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на садовый дом и земельный участок в порядке наследования,

    У С Т А Н О В И Л:

    Лукина В.В. в лице представителя по доверенности Пышьевой К.А. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Лукину О.Ю., Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области (далее – КУГИ ПО) о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти 10.10.2020 Лукина Ю.В., садового дома с КН №, площадью 14 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с КН №, площадью 780 кв.м., находящегося на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на данное имущество в порядке наследования после умершего 10.10.2020 ФИО15

    В обоснование заявленных требований указано, что 10.10.2020 умер Лукин Ю.В. Его наследником по закону является его супруга Лукина В.В. (истец), которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу. Сын наследодателя Лукин О.Ю. (ответчик) отказался от наследства в пользу матери. На момент смерти наследодателю принадлежало следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а также земельный участок 307, садовый домик и другие строения, находящиеся в садоводческом товариществе «Черняковицы». Однако получить в бесспорном порядке свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок и садовый дом, расположенные в СНТ «Черняковицы», не представляется возможным ввиду того, что права наследодателя на указанное имущество не были оформлены в установленном законом порядке. Лукин Ю.В., начиная с 14.02.1998, является членом СНТ «Черняковицы», в члены СНТ он был принят на основании решения общего собрания садоводов, при этом ему был предоставлен земельный участок № 307 с КН №, площадью 780 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола собрания членов СНТ «Черняковицы». Земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с 12.02.1997; границы участка установлены в соответствии с требованиями законодательства; на нем расположен садовый дом 1972 года постройки, построенный матерью Лукина Ю.В. – ФИО13, умершей 22.07.2005. Лукина Л.Н. являлась тогда членом садоводческого товарищества «Черняковицы», в связи с чем ей было выдано свидетельство на право собственности от 12.02.1997 № 9429. Однако в связи с отказом от права собственности на земельный участок Распоряжением Администрации г. Пскова от 28.01.1998 № 282-р её права были прекращены, после чего участок был передан в пользование её сыну ФИО14, вступившему в члены СНТ. На техническом паспорте домовладения 14.02.1998 также была поставлена отметка с печатью Псковского городского садоводческого товарищества «Черняковицы» о том, что владельцем дома является ФИО16 Земельный участок образован из земель, ранее предоставленных садоводству, что подтверждается планом СНТ «Черняковицы», а также выпиской из протокола общего собрания; участок был предоставлен в пользование ФИО17 и не является изъятым из оборота; участок не находится ни в собственности СНТ, ни в собственности каких-либо иных физических или юридических лиц, в связи с чем относится к землям, собственность на которые не разграничена и подлежал передаче бесплатно в собственность члена садоводческого товарищества ФИО18 на основании его заявления.

    Истец Лукина В.В. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Пышьевой К.А.

    Представитель истца Лукиной В.В. – Пышьева К.А., действующая на основании соответствующей доверенности, в суде поддержала доводы и требования искового заявления в полном объеме.

    Ответчик Лукин О.Ю. в судебное заседание не явился, ранее представил в суд письменный отзыв, из которого следует, что его отец Лукин Ю.В. являлся членом СНТ «Черняковицы», в его пользовании находился земельный участок № 307. Садовый дом, расположенный на данном участке, был построен его бабушкой ФИО19 С 1998 года на протяжении 22 лет его родители пользовались земельным участком и садовым домом. При жизни они неоднократно обращались в КУГИ ПО с заявлениями о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность, однако получали необоснованные отказы. Полагает, что заявленные Лукиной В.В. исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Представитель ответчика – Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области Изюмова-Нестерова Д.С. в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета, в котором решение вопроса по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда. Ранее поясняла, что ФИО20 обращался в КУГИ ПО по вопросу оформления в собственность спорного земельного участка, но ему было отказано в связи с тем, что Комитет не смог определить, входит ли этот земельный участок в состав СНТ.

    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области Карузская Н.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, в котором решение вопроса по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда и указала, что по данным ЕГРН сведения о земельном участке с КН №, расположенном по адресу: <адрес>, внесены как ранее учтенные 10.03.2004 со следующими характеристиками: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, уточненная площадь – 780 кв.м. На земельном участке расположен объект недвижимости с КН №. Сведения об объекте недвижимости с КН № внесены в ЕГРН как ранее учтенные 12.07.2017 со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости – здание, наименование – садовый дом, назначение – нежилое, площадь – 14 кв.м., год завершения строительства – 1972. Записи о правах, ограничениях, обременениях прав на недвижимое имущество отсутствуют. Ранее также поясняла, что участок с землями общего пользования СНТ «Черняковицы» стоит на кадастровом учете с уточненной площадью 64 320 кв.м., однако сведения о координатах земель общего пользования по решению суда 2018 года были исключены из ЕГРН.

    Представитель третьего лица – председатель СНТ «Черняковицы» Трифонова А.Ю. в судебное заседание не явилась, ранее не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и поясняла, что на плане границ СНТ «Черняковицы» имеется спорный земельный участок. На данном участке расположен садовый дом, в котором проживает Лукина В.В., пользуется участком, обрабатывает его, своевременно оплачивает членские взносы, никаких споров и притязаний со стороны третьих лиц по поводу данного земельного участка никогда не было.

    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

    Принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося им наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

Судом установлено и следует из представленных в суд документов, что 14.02.1998 на основании решения общего собрания садоводов Лукин Ю.В. был принят в члены СНТ «Черняковицы» и ему предоставлен земельный участок № 307 с КН №.

Данный земельный участок входит в состав земель СНТ «Черняковицы», которые находятся в бессрочном (постоянном) пользовании в соответствии с распоряжением администрации г. Пскова № 554 от 29.09.1992.

При жизни ФИО21 пользовался земельным участком, своевременно оплачивал членские взносы и пытался в установленном законом порядке оформить право собственности на земельный участок, однако Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области ему было отказано в предоставлении земельного участка в собственность в связи с отсутствием сведений о том, что участок находится в границах СНТ «Черняковицы».

Из представленного в суд плана границ СНТ «Черняковицы» усматривается, что спорный земельный участок входит в состав СНТ.

Председатель СНТ «Черняковицы» в суде также подтвердила, что земельный участок с КН № расположен в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества.

Согласно Выписке из ЕГРН права на земельный участок с КН № не зарегистрированы.

Исходя из исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, суд приходит к выводу о том, что Лукин Ю.В., являясь членом садоводческого некоммерческого товарищества «Черниковицы», имел право приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, без проведения торгов в собственность бесплатно на основании п. 2.7 ч. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ.

Кроме того, установлено, что на данном земельном участке расположен садовый дом с КН №, площадью 14 кв.м., год завершения строительства – 1972, на который истцом представлен технический паспорт от 10.06.1974, в котором владелец ФИО22 заменена на ФИО23 14.02.1998.

Данный садовый дом был построен при жизни матери ФИО24 – ФИО25, умершей 22.07.2005, которая также являлась членом СНТ «Черняковицы», и ей было выдано свидетельство на право собственности от 12.02.1997 № 9429 на спорный земельный участок. Однако в связи с отказом Лукиной Л.Н. от права собственности на земельный участок Распоряжением Администрации г. Пскова от 28.01.1998 № 282-р её права были прекращены, после чего участок был передан её сыну – Лукину Ю.В.

Земельный участок и жилой дом являются ранее учтенным имуществом, поставлены на кадастровый учет.

10.10.2020 ФИО26 умер, что подтверждается копией свидетельства о его смерти.

После его смерти его супруга Лукина В.В. продолжает пользоваться земельным участком, обрабатывает его, выращивает сельскохозяйственную продукцию.

    Из материалов наследственного дела следует, что наследниками ФИО27 по закону первой очереди являются: его супруга Лукина В.В. (истец) и сын Лукин О.Ю. (ответчик).

    Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ответчик Лукин О.Ю. отказался от принятия наследства в пользу матери (истца).

    Однако оформить свои наследственные права на спорный земельный участок Лукина В.В. не может по причине отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов.

    Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу статьи 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и данным Федеральным законом.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (часть 3 статьи 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 г. члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пункт 2.8 этой же статьи названного Федерального закона устанавливает, что предоставление земельного участка в собственность гражданина в случае, предусмотренном пунктом 2.7, осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

    Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что Комитетом необоснованно было отказано ФИО28 в предоставлении в собственность занимаемого им земельного участка и поскольку до своей смерти он изъявил свое желание приватизировать земельный участок, подав соответствующее заявление в уполномоченный орган, но ему было необоснованно отказано, то следует признать, что ФИО29 принадлежал земельный участок с КН № и расположенный на нем садовый дом с КН № по адресу: <адрес>.

    После его смерти данный земельный участок истец использует по назначению, проживает в садовом доме, несет бремя расходов по содержанию данного имущества. Споров и притязаний на данное имущество со стороны третьих лиц не имеется.

    Других наследников, пожелавших вступить в наследство после ФИО30, судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лукиной Валентины Васильевны к Лукину Олегу Юрьевичу, Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на садовый дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после умершего 10.10.2020 ФИО31, садовый дом с КН № площадью 14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с КН №, площадью 780 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: №.

Признать за Лукиной Валентиной Васильевной право собственности на садовый дом с КН №, площадью 14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с КН №, площадью 780 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2021 года.

Решение не обжаловано Вступило в законную силу Судья Е.В. Ковалева