Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1822/2013 ~ М-1762/2013 от 25.10.2013

Дело № 2-1822/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский         26 ноября 2013 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

при секретаре Терехиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Семиволковой Е.Ю. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Семиволковой Е.Ю. как к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также к Лопатиной Т.Ю. как к члену семьи собственника о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, оказанные коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) года.

В связи с принятием отказа от иска, производство по делу по иску ООО «УК «ДЕЗ» к Семиволковой Е.Ю., Лопатиной Т.Ю. в части исковых требований, предъявленных к Лопатиной Т.Ю., определением суда от (дата) прекращено.

В судебном заседании представитель истца Довгаль Н.Н., действующая на основании доверенности № х от (дата) года, требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, оказанные коммунальные услуги в отношении Семиволковой Е.Ю. за период с (дата) по (дата) в сумме <*****> руб. поддержала. Также просила возместить за счет ответчика расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд, а также расходы по уплате пошлины в размере <*****> рублей за получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик Семиволкова Е.Ю. в ходе судебного заседания предъявленные к ней требования признала в полном объеме. Письменное заявление ответчика о признании иска, разъяснении последствий признания иска, составлено ответчиком в письменной форме и приобщено к материалам дела.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Семиволковой Е.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.ст. 154, 37 - 39 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов гражданского дела, в частности, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № х от (дата) (л.д. 18), усматривается, что Лопатиной ( в настоящее время имеет фамилию - Семиволкова Е.Ю.) на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната № х в квартире № х, находящаяся в <адрес>. Согласно справки ЖУ № х ООО «УК «ДЕЗ» (л.д. 16) по адресу жилого помещения по <адрес> ком. № х, как по месту жительства зарегистрирована собственник Семиволкова Е.Ю. Кроме того, из указанной справки следует, что ранее зарегистрированные по указанному адресу Лопатина Т.Ю. и несовершеннолетний Л. сняты с регистрационного учета (дата) на основании решения Красногорского районного суда от (дата) года.

Судом установлено, что с (дата) многоквартирный дом <адрес> на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от (дата) № х (л.д. 19) передан в управление ООО «УК «ДЕЗ». Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, принадлежащего ответчику, предоставляемые ей коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть на истца.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчика обязанности перед истцом по оплате предоставляемых по адресу принадлежащего ей помещения коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья.

Из представленных в материалы дела выписок из лицевого счета по принадлежащей ответчику комнате в квартире, расположенной по адресу <адрес>, следует, и не опровергнуто стороной ответчика в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), что за период с (дата) по (дата) оплата за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги не производилась. В связи с чем образовалась задолженность в размере <*****> руб.

Подробный расчет задолженности со ссылками на нормативные документы, представленный истцом, ответчиком оспорен не был.

В судебном заседании ответчик признала факт наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в заявленном истцом размере, а также свою обязанность по её погашению. При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено.

Вследствие изложенного, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с Семиволковой Е.Ю., как с собственника жилого помещения, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <*****> руб.

Вследствие удовлетворения исковых требований с ответчика также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, а также надлежит взыскать <*****> рублей <*****> коп. – в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины за сведения, полученные из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Семиволковой Е.Ю. в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата) года по (дата) – <*****> рублей <*****> копеек, в возмещение судебных расходов взыскать <*****> рубля <*****> копеек, всего взыскать <*****> рублей <*****> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд города Каменска-Уральского.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья: О.А. Толкачева

Решение изготовлено в окончательной форме 02.12.2013 года.

Судья: О.А. Толкачева