Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4110/2013 ~ М-3897/2013 от 21.11.2013

Дело № 2-4110/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2013 года                         г.Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска в составе:

председательствующего судьи Волковой О.А.,

при секретаре Мещановой Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску коммерческого банка истец (открытое акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью 1, обществу с ограниченной ответственностью «2», обществу с ограниченной ответственностью 3», обществу с ограниченной ответственностью 4», Антоненкову С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Коммерческий банк истец» (открытое акционерное общество) (далее по тексту – КБ ООО истец) к ООО 1, ООО 2, ООО 3, ООО 4, Антоненкову С.А о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ ООО истец и ООО 1 заключен договор № № о предоставлении кредитной линии в рублях, в соответствии с пунктом 1.1. кредитор открывает заемщику кредитную линию, с установлением максимального лимита выдачи в размере <данные изъяты> рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит, уплатить проценты за пользованием из расчета 17,5% годовых и другие платежи в сроки и на условиях, указанных в договоре. ДД.ММ.ГГГГ банком была перечислена на счет ООО 1 сумма кредита в полном объеме. Согласно п.1.8 договора проценты начисляются в течение всего периода пользования Заемщиком кредитом за каждый процентный период на фактический остаток ссудной задолженности с начала календарного дня, следующего за днем предоставления кредита, и включительно по дату погашения текущей ссудной задолженности в полном объеме. Проценты по Кредиту уплачиваются Заемщиком ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, погашение кредита должно было осуществляться согласно графику платежей. В случае несвоевременного исполнения заемщиком обязательств по погашению Кредита, уплате процентов в установленные сроки кредитор вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,2 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Срок действия договора определен с даты его подписания и до полного исполнения сторонами своих обязательств.

В целях обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между ООО КБ истец и ООО 5 подписан Договор ипотеки (залога) № № от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым Банку предоставлено в залог следующее недвижимое имущество: - земельный участок, разрешенное использование: под производственную базу, площадью 1770 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; бытовые помещения, назначение: нежилое, общая площадь 180,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, условный номер: №; земельный участок, разрешенное использование: под незавершенным строительством цех гидроизоляции труб, площадью 6227 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; незавершенный строительством цех гидроизоляции труб, расположенный по адресу: <адрес>, условный номер: №, (далее по тексту - объекты), с установлением залоговой стоимости в размере <данные изъяты> рублей. Также Банком ДД.ММ.ГГГГ подписаны договоры поручительства № № с ООО 2; № № с ООО 3; № № с ООО 4 и № № с Антоненковым С.А., согласно условиям, которых поручители приняли на себя обязательства солидарно отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору. Заемщик, в срок, установленный кредитным договором не исполнил надлежащим образом обязательства по уплате начисленных процентов и возврату заемных средств и у него образовалась задолженность по основному долгу, процентам за пользование кредитом, а также начисленной Кредитором неустойке, в связи с этим воспользовался своим правом на досрочное истребование всей суммы кредита и начисленных процентов, о чем направил ответчикам требования, которые оставлены без удовлетворения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность ответчиков перед банком по кредитному договору составляет <данные изъяты>. и включает в себя: сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб.; сумму процентов начисленных на основной долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 050 000 руб.; сумму неустойки на просроченный основной долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 534 000 руб.; сумму неустойки на просроченные проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 575 руб. 51 коп.;

Просит суд взыскать солидарно с ООО 1, ООО 2, ООО 3, ООО «4, Антоненкова С.А в пользу КБ ООО истец задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> руб., а также 60 000 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины; обратить взыскание на недвижимое имущество ООО 5, заложенное по договору ипотеки (залога) № № от ДД.ММ.ГГГГ г.: земельный участок, разрешенное использование: под производственную базу, площадью 1770 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, с установлением начальной продажной цены в размере 297 659 руб.; бытовые помещения, назначение: нежилое, общая площадь 180,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, условный номер: №, с установлением начальной продажной цены в размере 719 935,50 руб.; земельный участок, разрешенное использование: под незавершенным строительством цех гидроизоляции труб, площадью 6227 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, с установлением начальной продажной цены в размере 9 763 115 руб.; незавершенный строительством цех гидроизоляции труб, расположенный по адресу: <адрес>, условный номер: №, с установлением начальной продажной цены в размере 8 563 179 руб.

Представитель истца - Глушакова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше обстоятельствам.

Ответчики и третье лицо ООО 5, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, не просили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ ч.1 ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По смыслу п.2 ст.819 ГК РФ кредитный договор является разновидностью договора займа и к нему относятся положения Гражданского кодекса, относящиеся к договору займа, а именно: уплата процентов, обязанности заемщика по возврату суммы, последствия нарушения заемщиком договора займа, последствия утраты обеспечения, обязательства заемщика, и ряд других - применимы к кредитному договору, если иное не вытекает из закона и самого договора.

В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между КБ ООО истец и ООО 1 заключен договор № № о предоставлении кредитной линии в рублях, с установлением максимального лимита выдачи в размере <данные изъяты> рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14)

В пункте 1.7. указанного кредитного договора стороны согласовали подлежащую применению при расчетах за пользование кредитом процентную ставку за пользование кредитом из расчета 17,5 процентов годовых.

Согласно п. 1.8. Кредитного договора, проценты начисляются в течение всего периода пользования заемщиком кредитом за каждый процентный период на фактический остаток ссудной задолженности с начала календарного дня, следующего за днем предоставления кредита, и включительно по дату погашения текущей ссудной задолженности в полном объеме.

Начисление процентов производится за фактическое количество дней использования кредита, при этом при расчете процентов принимается количество календарных дней в году и месяце.

Проценты за пользование Кредитом начисляются за расчетный период. Первый расчетный период для начисления процентов устанавливается со следующего дня выдачи Кредита и по 20 (двадцатое) число месяца, в котором возникла задолженность или следующего календарного месяца, если задолженность возникла позже 20 числа месяца выдачи Кредита. Последующие расчетные периоды для начисления процентов устанавливаются с 21 числа месяца существования задолженности по 20 число следующего месяца. Последний расчетный период для начисления процентов устанавливается с 21 числа месяца, в котором Кредит должен быть возвращен Заемщиком по дату погашения Кредита, либо с 21 числа месяца предшествующего месяцу, в котором Кредит должен быть возвращен Заемщиком, по дату погашения Кредита, указанную в Кредитной заявке.

Проценты по Кредиту уплачиваются Заемщиком ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца (п. 3.1. Кредитного договора).

Сумма основного долга погашается в соответствии с графиком погашения.

В соответствии с пунктом 3.4 договора в случае несвоевременного исполнения заемщиком обязательств по погашения Кредита, уплате процентов в установленные сроки кредитор вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,2 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

ДД.ММ.ГГГГ ООО КБ истец и ООО 5 в целях обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору подписан Договор ипотеки (залога) № № (л.д.15-17), в соответствии с которым Банку предоставлено в залог следующее недвижимое имущество:

-    Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, площадью 1770 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №,принадлежащий на праве собственности ООО 5 на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного в <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82), с установлением залоговой стоимости в размере 297 659 руб.;

-    Бытовые помещения, назначение: нежилое, общая площадь 180,1 кв.м. инв. №, лит. Б, расположенные по адресу: <адрес>, условный номер: №, принадлежащие на праве собственности ООО 5 на основании Решения Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84), с установлением залоговой стоимости в размере 719 935,50 руб.;

-    Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под незавершенным строительством цех гидроизоляции труб, площадью 6227 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащий на праве собственности ООО 5» на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного в г. Смоленске, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81), с установлением залоговой стоимости в размере 9 763 115 руб.;

-    Незавершенный строительством цех гидроизоляции труб, расположенный по адресу: <адрес>, условный номер: №, принадлежащий на праве собственности ООО 5 на основании Договора купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного в г. Смоленске, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №,
выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83), с установлением залоговой стоимости в размере 8 563 179 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между КБ ООО истец и ООО 2 во исполнение кредитных обязательств ООО 1 заключен договор поручительства № № (л.д.18-19)

ДД.ММ.ГГГГ между КБ ООО истец и ООО «3 во исполнение кредитных обязательств ООО 1 заключен договор поручительства № № (л.д.20-21)

ДД.ММ.ГГГГ между КБ ООО истец и Антоненков С.А.
во исполнение кредитных обязательств ООО 1 заключен договор поручительства № № (л.д.22-23)

ДД.ММ.ГГГГ между КБ ООО истец и ООО 4 во исполнение кредитных обязательств ООО 1 заключен договор поручительства № (л.д.24-25).

Согласно условиям договора поручительства ООО 2, ООО 3, ООО 4 и Антоненков С.А. приняли на себя обязательства солидарно отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком
всех обязательств по кредитному договору, о чем в договорах поручительств имеется их подпись.

Все ответчики ООО 1, ООО 2, ООО 3», ООО 4, и третье лицо ООО «5 по спору являются действующими юридическими лицами, что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ.

Сведений об оспаривании кредитного договора и договоров поручительств и их условий суду не представлено.

Как следует из пояснений представителя истца и представленного расчета, ответчиком ООО 1 в установленный договором срок не исполнил надлежащим образом обязательства по уплате начисленных процентов и возврату заемных средств, в связи с чем, образовалась задолженность по основному долгу, процентам за пользование кредитом, а также начисленной неустойке.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность перед Банком по кредитному договору составляет <данные изъяты> и включает в себя:

сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб.;

сумму процентов начисленных на основной долг в размере 1 050 000 руб.;

сумму неустойки на просроченный основной долг в размере 534 000 руб.;

сумму неустойки на просроченные проценты в размере 104 575, 51 руб..

Согласно пункту 2.4.5 кредитного договора стороны согласовали условия применения кредитором права на досрочное требование возврата кредита.

В связи с тем, что заемщик в срок, установленный Кредитным договором не исполнил надлежащим образом обязательства по уплате начисленных процентов и возврату заемных средств и у него образовалась задолженность, кредитор воспользовался своим правом на досрочное истребование всей суммы кредита и начисленных процентов, о чем направил ответчикам требования (л.д.36,46,53,60,80), которые остались до настоящего времени не исполнены.

Анализируя представленные по делу доказательства, учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, доказательств погашения вышеуказанных сумм суду не предоставили, суд приходит к выводу, что заемщиком нарушены сроки возврата основной суммы кредита и процентов по нему, в связи с чем, требование истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности в сумме <данные изъяты>., из которых сумма основного долга - <данные изъяты> руб., сумма процентов начисленных на основной долг -1 050000 руб., сумма неустойки на просроченный основной долг - 534 000 руб., сумма неустойки на просроченные проценты - 104 575, 51 руб., подлежит удовлетворению в силу положений ст.322 ГК РФ.

В целях обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору между Банком и ООО 5 заключен договор ипотеки (залога) № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог передаются объекты недвижимости, с установлением залоговой стоимости в размере 19 343 888, 50 рублей.

Ипотека в силу ст.2 ФЗ «Об ипотеке» может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.50 данного Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.51 указанного Закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствие со ст.ст.54, 56 Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

Поскольку стороны при заключении договора ипотеки (залога) пришли к соглашению об общей залоговой стоимости передаваемого в залог имущества, указав в договоре залога ее равной размере <данные изъяты> рублей, данная стоимость ответчиками не оспорена, суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества равной залоговой.

Анализируя в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования Банка к ответчикам обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере 60 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования коммерческого банка истец (открытое акционерное общество) удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью 1, общества с ограниченной ответственностью 2, общества с ограниченной ответственностью 3, общества с ограниченной ответственностью 4, Антоненкова С.А. в пользу коммерческого банка истец (открытое акционерное общество) задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на недвижимое имущество ООО 5, заложенное по договору ипотеки (залога) № № от ДД.ММ.ГГГГ г.:

-    Земельный участок, разрешенное использование: под производственную базу, площадью 1770 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, с установлением начальной продажной цены в размере 297 659 руб.;

-    Бытовые помещения, назначение: нежилое, общая площадь 180,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, условный номер: №, с установлением начальной продажной цены в размере 719935,50 руб.;

-Земельный участок, разрешенное использование: под незавершенным строительством цех гидроизоляции труб, площадью 6227 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 9 763 115 руб.;

- Незавершенный строительством цех гидроизоляции труб, расположенный по адресу: <адрес>, условный номер: №, с установлением начальной продажной цены в размере 8 563 179 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «общества с ограниченной ответственностью 1», общества с ограниченной ответственностью 2», общества с ограниченной ответственностью 3, общества с ограниченной ответственностью 4», Антоненкова С.А. в пользу коммерческого банка «истец (открытое акционерное общество) в возврат госпошлины по 12000 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд г.Смоленска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г.Смоленска.

Судья                 О.А. Волкова