Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2182/2012 ~ М-1612/2012 от 05.03.2012

Дело *** г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Савельевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

Дело по иску ООО «Тепловодремстрой» к Степыкиной Т.А. о взыскании денежных средств, признании действий незаконными,

У с т а н о в и л :

ООО «Тепловодремстрой» обратилось в суд с данным иском, уточнив исковые требования, указало, что в его управлении с *** находится многоквартирный жилой дом, Литер 1, расположенный по адресу: ***, в том числе его инженерные сети (сети наружного освещения, электроснабжения, канализации, водоснабжения, теплоснабжения).

*** истцом и ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» заключен договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде, а также составлен Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей.

Ответчиком произведено самовольное подключение принадлежащего ей объекта недвижимости - офисного здания, расположенного по ***, к инженерным сетям многоквартирного жилого дома, который находится в управлении ООО «Тепловодремстрой».

Заявление от ***, поданное ответчиком с предложением о подписании схемы разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей, протокола распределения потерь на транзитном участке тепловой сети и договора оказания услуг по передаче тепловой энергии в горячей воде, истцом не удовлетворено. Ответчику предложено оплатить за подключение к сетям инвентаризационную стоимость -*** рубля *** копеек, оплата не произведена.

Истец требует признать незаконным самовольное подключение офисного здания, принадлежащего ответчику к инженерным системам отопления, водопровода и канализации многоквартирного жилого дома, расположенного по ***.

Также требует взыскать с ответчика денежные средства - 118 432 рубля 37 копеек.

В судебном заседании представитель истца высказывала те же доводы. Пояснила, что ответчик без ведома и согласия истца подключилась к инженерным сетям дома по ***, самовольно пользовалась ресурсами. Лишь после того, как данный факт был обнаружен, обратилась к истцу с предложением о подписании схемы разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей, протокола распределения потерь на транзитном участке тепловой сети, заключении договора об оказании услуг по передаче тепловой энергии в горячей воде.

В подписании документов ответчику было отказано, так как ответчик не выполнила требования об оплате инвентаризационной стоимости сетей.

Ответчик в судебное заседание не явилась.

Ответчику заблаговременно по месту ее регистрации направлялась судебная корреспонденция, что подтверждается данными, полученными с Интернет -сайта Почты России. При этих обстоятельствах суд считает, что порядок извещения ответчика о дне рассмотрения дела судом выполнен. Получение судебной корреспонденции зависит от воли адресата.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании Акта от *** истцу в управление передан многоквартирный жилой дом Литер 1, расположенный по адресу: ***, в том числе его инженерные сети: наружного освещения, электроснабжения, канализации, водоснабжения, теплоснабжения.

*** между истцом и ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (ОАО «ДГК») (ресурсоснабжающая организация) заключен договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде, по условиям которого ресурсоснабжающая организация подает, а исполнитель на условиях настоящего договора принимает тепловую энергию и горячую воду на границе эксплуатационной ответственности и обеспечивает их доставку через теплопотребляющую систему многоквартирного жилого дома, в помещения, находящиеся в управлении исполнителя, а также оплачивает тепловую энергию в горячей воде, используемой для отопления и горячего водоснабжения нежимых помещений, занимаемых исполнителем.

Балансовая принадлежность тепловых сетей между истцом и ОАО «ДГК» разграничена согласно Схеме, являющейся приложением к указанному договору.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** ответчик является собственником объекта незавершенного строительства - офиса, расположенного по ***.

Судом установлено, что ответчиком было произведено подключение тепловых сетей указанного объекта незавершенного строительства к инженерным сетям многоквартирного жилого дома, который находится в управлении истца.

Данный факт подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривал.

Также из протокола распределения потерь на транзитном участке сети, (подписан ответчиком) усматривается, что в результате подключения к теплосетям ответчик получает энергоресурсы через присоединенные сети.

Согласно ч.10 ст.48 Градостроительного кодекса РФ порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

В силу п.п.1,6,9,11 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** *** эти Правила регулируют отношения между организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления и правообладателями земельных участков, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия), включая порядок направления запроса, порядок определения и предоставления технических условий, а также критерии определения возможности подключения.

Кроме того, Правила применяются также в случаях, когда в результате строительства (реконструкции) сетей инженерно-технического обеспечения либо оборудования по производству ресурсов требуется подключение к технологически связанным сетям инженерно-технического обеспечения.

В случае если правообладатель земельного участка намерен осуществить подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и если технические условия для его подключения отсутствовали, правообладатель в целях определения необходимой ему подключаемой нагрузки обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение реконструированного (построенного) объекта капитального строительства, для получения технических условий.

Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения указанного в пункте 8 настоящих Правил запроса определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Информация о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должна содержать:

- данные о тарифе на подключение, утвержденном на момент выдачи технических условий в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

- дату окончания срока действия указанного тарифа (если период действия этого тарифа истекает ранее окончания срока действия технических условий);

- дату повторного обращения за информацией о плате за подключение (если на момент выдачи технических условий тариф на подключение на период их действия не установлен).

Согласно п.17 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация.

Плата за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется на основании тарифов, установленных органом местного самоуправления для подключения объекта капитального строительства к системам коммунальной инфраструктуры соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Договор о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заключается с основным абонентом, который должен заключить с ресурсоснабжающей организацией договор о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения для получения дополнительной мощности. Стороны могут заключить трехсторонний договор о подключении.

Ответчик не опровергла доводы истца о том, что подключение к инженерным сетям ею было произведено без соблюдения установленного законом порядка.

Также ответчиком не опровергнуты доводы истца о том, что предложение подписать документы, необходимые для решения вопроса о подключении к инженерным сетям, она направила истцу после свершившегося факта подключения. Доводы истца в данной части подтверждаются материалами дела.

При этих обстоятельствах суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части признания незаконными действий Степыкиной Т.А. по подключению офисного помещения к наружным сетям отопления, водопровода и канализации.

Рассматривая требования истца о взыскании денежных средств, суд пришел к следующему.

В силу ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Оплата так называемой « инвентаризационной стоимости» при подключении к инженерным сетям действующим законодательством не предусмотрена.

Само по себе самовольное подключение к инженерным сетям не означает право владельца сетей произвольно ( без учета требований законодательства) устанавливать плату за подключение или иную плату, называемую «инвентаризационная стоимость».

Статьей ст. 12 Федерального закона от *** №N 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» установлено, что плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, входящим в систему коммунальной инфраструктуры муниципального образования, устанавливается для лиц, осуществляющих строительство здания, строения, сооружения, иного объекта, в случае, если данная реконструкция повлечет за собой увеличение потребляемой нагрузки реконструируемого здания, строения, сооружения, иного объекта.

Размер платы за подключение определяется как произведение тарифа на подключение к соответствующей системе коммунальной инфраструктуры и размера заявленной потребляемой нагрузки (увеличения потребляемой нагрузки для реконструируемого объекта), обеспечиваемой системой коммунальной инфраструктуры для строящегося или реконструируемого здания, строения, сооружения, иного объекта.

Плата за подключение вносится на основании публичного договора, заключаемого организацией коммунального комплекса с обратившимися к ней лицами, осуществляющими строительство и (или) реконструкцию здания, строения, сооружения, иного объекта. Указанный договор определяет порядок и условия подключения здания, строения, сооружения, иного объекта к системе коммунальной инфраструктуры, порядок внесения платы за подключение лицами, осуществляющими строительство и (или) реконструкцию здания, строения, сооружения, иного объекта, и порядок распределения указанной платы между организациями коммунального комплекса, реализующими программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры.

«Инвентаризационная стоимость», на взыскании которой настаивает истец, определена истцом без применения соответствующего тарифа, в связи с чем требования истца о взыскании денежных средств суд считает необоснованными, не подлежащими удовлетворению.

При подаче иска истцом оплачено *** рублей 65 копеек, исходя из цены иска по материальным требованиям.

В судебном заседании установлено, что требования истца о признании действий ответчика по подключению к инженерным сетям рассматриваются истцом как самостоятельный способ защиты права. Следовательно, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ при подаче иска подлежала оплате государственная пошлина в сумме 7 368 рублей 65 копеек ( *** рублей - по требованиям нематериального характера + *** рублей 65 копеек - по требованиям материального характера).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов подлежит взысканию *** рублей 65 копеек, так как требования нематериального характера удовлетворены.

Недоплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит взысканию : с ответчика - 431 рубль 35 копеек ( *** руб. - *** руб. = *** руб.), с истца - *** рублей 65 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать незаконным подключение помещения по ***, принадлежащего Степыкиной Татьяне Александровке, к наружным системам отопления, водопровода и канализации многоквартирного жилого дома, расположенного по ***.

Взыскать со Степыкиной Т.А. в пользу ООО «Тепловодремстрой» в счет возмещения судебных расходов *** рублей 65 копеек.

Взыскать со Степыкиной Т.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумму 431 рубль 35 копеек.

ООО «Тепловодремстрой» в иске к Степыкиной Татьяне Александровне о взыскании денежных средств отказать.

Взыскать с ООО «Тепловодремстрой» государственную пошлину в доход местного бюджета - *** рублей 65 копеек.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя срок с ***

Судья

Решение в окончательной (мотивированной) форме принято ------------------2012 г.

Судья                                Бережнова