Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2014 ~ М-91/2014 от 17.02.2014

Дело №2-224/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2014 года КБР, г.Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующей Бетрозовой Н.В.,

при секретаре Гордийченко Ю.А.,

с участием представителей истца Герасимова Е.В. – Дикалова И.В., действующего на основании доверенности от 13.12.2013г., удостоверенной нотариусом Прохладненского нотариального округа р.№5-2588,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасимова Е.В. к местной администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Дикалов И.В., действующий в интересах Герасимова Е.В., обратился с иском к местной администрации городского округа <данные изъяты> (далее по делу Администрация), в котором просил признать за Герасимовым Е.В., проживающим по адресу:<адрес>, право собственности на гараж №, площадью 26,2 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета народных депутатов <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Герасимову Е. В. с принятием в члены кооператива, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство гаража размером 3,0 м. х 6,0 м. в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес>, на основании чего, за счет собственных средств Герасимовым Е.В. был построен гараж. По окончанию строительства площадь гаража составила 26,2 кв.м., что на 8.2 кв.м. превышает разрешенные размеры для строительства, в связи с чем Герасимов Е.В. был вынужден обратиться в местную администрация городского округа <данные изъяты> с заявлением о выделении ему земельного участка под гаражом в собственность в фактических размерах, т.е. размером 26.2 кв.м., а также для согласования границ земельного участка. Однако, посчитав, что данная постройка в соответствии со ст.222 ГК РФ имеет признаки самовольной, письмом местной администрации г.о. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в согласовании границ площади земельного участка истцу было отказано по причине превышения размеров разрешенного строительства.

Вместе с тем, кооператив «<данные изъяты>» был создан, как юридическое лицо на основе добровольного объединения граждан для строительства и последующей эксплуатации гаражей с целью удовлетворения потребности граждан-членов кооператива в надлежащем содержании личного автотранспорта. Исполнительный орган кооператива самостоятельно принимал решение о размерах земельных участков под строительство гаражей непосредственно на месте, с учетом плана застройки и сложного ландшафта местности. Строительство гаража было полностью закончено истцом в ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается техническим и кадастровым паспортом, выданными Прохладненским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» по <данные изъяты>. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой пай за гараж, приобретает право собственности на имущество. Поскольку Герасимовым Е.В., являющимся членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», полностью выплачены паевые взносы, что подтверждается соответствующими документами, то соответственно с ДД.ММ.ГГГГ года он стал собственником вышеуказанного гаража.

Согласно техническому паспорту спорный гараж (порядковый номер 35 Лит А) зарегистрирован в БТИ с размерами по внутреннему обмеру 23,6 кв.м. Признание судом права собственности на гараж № за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается письмом отдела Архитектуры и градостроительства местной администрации г.о. <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и актом проверки № Отдела надзорной деятельности по <данные изъяты> и <данные изъяты> Управления ГПН ГУ МЧС России по <данные изъяты>. Помимо этого, спорное строение не нарушает законные права граждан, обладающих правом собственности на смежные строения, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка из межевого дела. ДД.ММ.ГГГГ Спорный гараж был построен на территории гаражного кооператива в специально отведенном месте для гаражного строительства, образует единую линию застройки с другими гаражами, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Полагая, что отступление по площади земельного участка является незначительным, а именно по длине 0,24 м., а по ширине 1,20 м., а также, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. владельцев соседних гаражей, истец вынужден обратиться в суд за признанием права собственности на вышеуказанное строение.

В судебном заседании представитель истца Герасимова Е.В. – Дикалов И.В. исковые требования доверителя поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Истец Герасимов Е.В., надлежащим образом уведомленный о дне и времени слушания дела, в суд не явился, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Герасимова Е.В.

Представитель ответчика местной администрации городского округа <данные изъяты>, надлежащим образом уведомленная о дне и времени слушания дела, в суд не явилась, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом решение по данному делу оставил на усмотрение суда. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика. Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты>, надлежащим образом уведомленный о дне и времени слушания дела, в суд не явился, о причинах неявки в суд не известил, ходатайств об отложении заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, в связи с чем, в целях соблюдения разумности сроков рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело по существу.

Суд, выслушав представителя истца Герасимова Е.В. – Дикалова И.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Прохладненского исполкома городского совета народных депутатов <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ Герасимову Е.В. было разрешено строительство гаража в кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес> в <адрес> размером 3,0 м. Х 6,0 м. (л.д. 8).

Согласно ст.51 Закона СССР "О кооперации в СССР" от 26.05.1988 г., граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Согласно справке председателя гаражного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Герасимов Е.В. является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» (л.д.12).

В соответствии с решением исполнительного комитета Прохладненского городского совета народных депутатов <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был организован кооператив по строительству гаражей для индивидуального пользования по <адрес> с наименованием «<данные изъяты>» (л.д.44).

Решением исполнительного комитета Прохладненского городского совета народных депутатов <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Устав кооператива гаражей «<данные изъяты>».

Согласно информации, представленной в справках председателя гаражного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г, ДД.ММ.ГГГГ следует, что паевой (вступительный) взнос за гараж в размере 30 руб. (п.19.1 Устава от 08.01.1986г.) Герасимовым Е.В. выплачен полностью. Задолженности перед кооперативом у Герасимова Е.В. (гараж№135) по уплате членских и обязательных взносов в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» нет (л.д.46,107).

Из информации представленной Прохладненским городским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> № от <данные изъяты> следует, что согласно данным технического паспорта на г/к «<данные изъяты>», гараж№, расположенный в блоке № имеет размер по внутреннему обмеру (4,00Х5,95) кв.м., площадью 23,6 кв.м., размер подвала составляет (4,00Х5,85) кв.м., площадь подвала - 23,4 кв.м.(л.д.106).

В соответствии с данными технического паспорта на здание гаража, расположенного в <адрес>, кооператив «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что построенный Герасимовым Е.В. гараж имеет общую площадь 26,2 кв.м., с общей площадью подвала 26,2 кв.м. (л.д. 23-26).

Из кадастрового паспорта здания вышеуказанного строения, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 26,2 кв.м., кадастровый номер № (л.д.19).

Таким образом, поскольку из совокупности представленных доказательств следует, что гараж №, площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в кооперативе «<данные изъяты>» был возведен с разрешения Прохладненского исполкома городского совета народных депутатов <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ года, учитывая, что Герасимов Е.В. являлся членом вышеуказанного гаражного кооператива, и им были выполнены все обязательства как членом кооператива «<данные изъяты>», паевой взнос за вышеуказанный гараж выплачен, задолженности по членским и целевым взносам перед кооперативом «<данные изъяты>» у истца нет, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, указывающих на то, что признание судом права собственности на данный гараж каким-либо образом нарушит охраняемые законом интересы других лиц, то при этих обстоятельствах исковые требования Герасимова Е.В. о признании за ним права собственности на вышеуказанный гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Герасимова Е.В. к местной администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Герасимовым Е.В. право собственности на гараж №135, площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в кооперативе «<данные изъяты>».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Прохладненского

районного суда КБР                             Н.В.Бетрозова