Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1337/2015 (2-8190/2014;) ~ М-6477/2014 от 26.11.2014

Дело № 2 - 1337 /2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2015 года                                                                                   город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Борцовой Е.П.

при секретаре Петровских А.Н.

с участием представителя истца Лукиной Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива № к Департаменту земельных отношений администрации гор. Перми о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком,

установил:

ГСК №, с учетом уточненного заявления обратилось в суд с иском к Департаменту земельных отношений Администрации г. Перми о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком. Указало, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Исполкома <адрес> правлению кооператива был отведен земельный участок площадью до 0,35га под строительство индивидуальных гаражей в <адрес> с северной стороны квартала №. ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с актом № отдел архитектуры предоставил правлению кооператива № при Свердловском РИК данный земельный участок в бессрочное пользование. ДД.ММ.ГГГГ. указанному земельному участку был присвоен кадастровый номер и выдан кадастровый паспорт на основании Акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка. В кадастровом паспорте правообладателем указано Правление кооператива № при Свердловском РИК. Правообладателем земельного участка фактически является юридическое лицо: «Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №», а не орган управления кооператива. ДД.ММ.ГГГГ. «Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №» перерегистрировался в «Гаражно-строительный кооператив №». В связи с необходимостью установления границ земельного участка председатель ГСК № обратился в Федеральную кадастровую палату с соответствующим заявлением, в чем ему было отказано по причине того, что правообладателем земельного участка числится «Правление кооператива № при Свердловском РИК», а с заявлением обратился представитель ГСК №, то есть другого юридического лица. Просит признать право постоянного бессрочного пользования земельным участком 3500 кв.м. по адресу: <адрес>, с северной стороны кв. №, имеющий кадастровый номер № за правообладателем Гаражно-строительным кооперативом №

Определением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные исковому заявлению, пояснила, что фактически необходимо установить юридический факт, а именно – факт акта владения и пользования истцом недвижимым имуществом – земельным участком, предоставленным ему в установленном законом порядке, учитывая, что при выдаче документов о праве пользования земельным участком была допущена ошибка, устранить которую в настоящее время не представляется возможным.

Представитель ответчика Департамент земельных отношений Администрации г. Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения на исковое заявление, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из представленных суду документов, решением № Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден кооператив № при Свердловском исполкоме (л.д. 35). На основании данного решения ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев (л.д. 16-23).

Решением № Исполнительного комитета Пермского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. и решением № Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ Об отводе земельных участков правлениям кооперативов под строительство индивидуальных гаражей в <адрес> было принято следующее решение: «отвести правлениям кооперативов земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в <адрес>, с северной стороны квартала №…

…в) правлению кооператива № при Свердловском райисполкоме земельный участок площадью до 0,35га» (л.д. 31-32, 33-34).

На основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, отдел по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Пермского городского Совета депутатов трудящихся предоставил Бессрочному пользователю – Правление кооператива № при Свердловском РИК – для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок, площадью 0,35га по <адрес>, на котором Бессрочный пользователь обязан возвести гаражи 38 боксов (л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ., в связи с приведением документов в соответствии с действующим законодательством, был утвержден устав Гаражно-строительного кооператива №, в соответствии с которым новым наименованием юридического лица стало: «Гаражно-строительный кооператив №» (л.д. 24-30).

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использование – под строительство индивидуальных кооперативных гаражей, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования правообладателю – Правление кооператива № при Свердловском РИК. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 13).

С учетом представленных доказательств по делу суд приходит к выводу, что в Акте № от ДД.ММ.ГГГГ. некорректно указано юридическое лицо «Бессрочного пользователя», как «Правление кооператива № при Свердловском РИК», поскольку Правление кооператива по сути является исполнительным органом юридического лица, а не как самостоятельным юридическим лицом. Следовательно правообладателем спорного земельного участка следует считать юридическое лицо – «Гаражно-строительный кооператив №», до перерегистрации (согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц) именованный как «Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №» и «Гаражно-строительный кооператив №». При этом доводы представителя истца о том, что «кооператива № при Свердловском РИК» и «Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №» являются одним и тем же юридическим лицом суд находит убедительными, исходя из даты регистрации кооператива, его назначения и цели деятельности, места нахождения и юридического адреса. Так же убедительны доводы и том, что в настоящее время данное юридическое лицо, зарегистрированное как «Гаражно-строительный кооператив №» продолжает пользоваться земельным участком, предоставленным в ДД.ММ.ГГГГ. в Правлению кооператива № при Свердловском РИК.

Следует отметить, что фактически земельный участок истцу передан, платежи по земельному налогу истцом производятся, истец осваивает и несет бремя содержания данного земельного участка, иными лицами права на спорный земельный участок не заявлены, доводов и доказательств тому, что изначально земельный участок предоставлялся иному юридическому лицу – не приведено и не представлено

С учетом изложенного, требования о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком за ГСК №, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Руководствуясь ст. ст. 234-238, 194-199, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Гаражно-строительным кооперативом № право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, разрешенное использование – под строительство индивидуальных кооперативных гаражей, площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:           Е.П. Борцова

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2015г.