Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5419/2016 ~ М-5473/2016 от 12.05.2016

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

     09 июня 2016 года

     Подольский городской суд <адрес> в составе:

     председательствующего судьи Невской Е.В.

     при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Военного прокурора Подольского гарнизона, в интересах неопределенного круга лиц, к АО «Славянка» об обязании совершить определенные действия, -

УСТАНОВИЛ:

    Военный прокурор Подольского гарнизона, в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ответчику, просили обязать АО «Славянка» произвести в военном городке войсковой части 34608 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>-50, корпус 1, необходимые ремонтные (восстановительные) работы, а именно: косметический ремонт фасада, ремонт межпанельных швов, покраска внутридомовых стен, частичный ремонт кровли дома (крыши), мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Минобороны РФ и АО «Славянка» заключён Государственный контракт №-УЖФ на оказание услуг по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городков, по условиям которого исполнитель обязан оказывать услуги по надлежащему содержанию ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации, передаваемого в управление Управляющей компании, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу в соответствии с Перечнем коммунальных услуг, указанных в технических соглашениях, заключенных уполномоченными представителями Заказчика с управляющей компанией, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.

    В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р в АО “Славянка” на обслуживание переданы объекты недвижимости Минобороны России, в том числе жилые объекты в военном городке 34608, расположенном по адресу: <адрес>-50, корпус 1.

    Военной прокуратурой Подольского гарнизона ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка исполнения законодательства, регулирующего порядок предоставления коммунальных услуг гражданам, в ходе которой выявлены многочисленные нарушения Правил содержания и ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>, военный городок 34608, <адрес>-50, корпус 1, а именно: пунктов 3.2.9., 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, со стороны управляющей организации АО «Славянка» в лице ее филиала «Подольский». В частности, в военном городке 34608, расположенном по адресу: <адрес>-50, корпус 1выявлены следующие нарушения: требуется косметический ремонт фасада, ремонт межпанельных швов, покраска внутридомовых стен, частичный ремонт кровли дома (крыши),

       До настоящего времени данные нарушения не устранены.

      Истец - представитель Военного прокурора Подольского гарнизона, в интересах неопределенного круга лиц в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик - АО «Славянка» в судебное заседание в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д.38).

      В связи с неявкой в судебное заседание сторон, извещенных о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

    Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с требованиями статьи 45 ГПК РФ, «прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований».

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Минобороны России и АО «Славянка» заключён государственный контракт №-УЖФ на оказание услуг по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городков (л.д.8-16).

    В соответствии с п.п.3.1.2,3.1.3 государственного контракта №-УЖФ, исполнитель обязан оказывать услуги по надлежащему содержанию ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации, передаваемого в управление Управляющей компании (приложение № к настоящему договору), предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений (далее - Наниматели), в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу в соответствии с Перечнем коммунальных услуг, указанных в технических соглашениях, заключенных уполномоченными представителями Заказчика с управляющей компанией, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.

ДД.ММ.ГГГГ Военной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства, регулирующего порядок предоставления коммунальных услуг гражданам, в ходе которой выявлены многочисленные нарушения Правил содержания и ремонта многоквартирного дома по адресу: военный городок 34608, <адрес>-50, корпус 1, а именно: пунктов 3.2.9., 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, со стороны управляющей организации АО «Славянка» в лице ее филиала «Подольский». В частности, в военном городке 34608, расположенном по адресу: <адрес>-50, корпус 1 выявлены следующие нарушения: требуется косметический ремонт фасада, ремонт межпанельных швов, покраска внутридомовых стен, частичный ремонт кровли дома (крыши),что подтверждается Актом осмотра жилого многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, фотокопиями, Актом весеннего осмотра многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, паспортом готовности объекта специализированного жилого фонда к работе в зимних условиях 2015-2016 годов (л.д.17-18,19, 23-26,27-32).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

    Согласно п.6 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

    Как следует из статей 92, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ и пункта 4 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

    При этом, согласно п.3.1.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ №-УЖФ на управляющую компанию возложена обязанность оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилом фонде военных городков, которая в случае оказания услуг с ненадлежащим качеством обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.

    В соответствии с пунктами 3, 4, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 18-20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, приложениями №№ и 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, вышеперечисленные недостатки входят в перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и подлежат безусловному устранению.

    Наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях, а также обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг надлежащего качества (л.д.42-50).

    В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ и пунктами 3, 5, 6 изданных в его развитие Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила), утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

    При этом исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

    Коммунальные услуги должны предоставляться надлежащего качества, т.е. отвечать требованиям настоящих Правил, санитарным и техническим требованиям к режиму, объёму и качеству предоставления коммунальных услуг, иным требованиям законодательства Российской Федерации, а также договора, заключаемого исполнителем в соответствии с законодательством Российской Федерации и содержащего условия предоставления коммунальных услуг.

Обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.

       Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги.

    Согласно части 1 статьи 4, статьи 17 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

    В соответствии со ст. 27 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, «прокурор обязан принимать меры по предупреждению и пресечению нарушений прав и свобод человека и гражданина, а также защиту интересов государства».

Таким образом, судом установлено, что филиал Подольский АО «Славянка» не обеспечивает надлежащим образом исполнение условий государственного контракта 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ на оказание по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городков, что приводит к нарушению гарантированных Конституцией Российской Федерации прав и свобод человека и гражданина, в том числе на предоставление жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества, а так же негативным последствиям в виде нарастания социальной напряженности среди жителей в военном городке войсковой части 34608, расположенном по адресу: <адрес>-50, корпус 1 в виду злостного нарушения требования жилищного законодательства.

    Данные нарушения до настоящего времени ответчиком не устранены.

    При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

    Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Военного прокурора Подольского гарнизона, в интересах неопределенного круга лиц к АО «Славянка» об обязании совершить определенные действия- удовлетворить.

    Обязать АО “Славянка” произвести в в военном городке войсковой части 34608 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>-50, корпус 1, необходимые ремонтные (восстановительные) работы, а именно: косметический ремонт фасада, ремонт межпанельных швов, покраска внутридомовых стен, частичный ремонт кровли дома (крыши).

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

    Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья:подпись Невская Е.В.

№

       Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

    Подольский городской суд <адрес> в составе:

     председательствующего судьи Невской Е.В.

     при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Военного прокурора Подольского гарнизона, в интересах неопределенного круга лиц, к АО «Славянка» об обязании совершить определенные действия, -

УСТАНОВИЛ:

Суд, руководствуясь 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

    Исковые требования Военного прокурора Подольского гарнизона, в интересах неопределенного круга лиц к АО «Славянка» об обязании совершить определенные действия- удовлетворить.

    Обязать АО “Славянка” произвести в в военном городке войсковой части 34608 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>-50, корпус 1, необходимые ремонтные (восстановительные) работы, а именно: косметический ремонт фасада, ремонт межпанельных швов, покраска внутридомовых стен, частичный ремонт кровли дома (крыши).

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

    Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья: Невская Е.В.