Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2017 ~ М-158/2017 от 26.01.2017

Дело № 2-629/17 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Болотовой Л.А.

при секретаре Мирошниченко С.

С участием заявителя Журавлева А.А.

представителя заинтересованного лица администрации МО г.Михайловска по доверенности Бабенко Р.А.

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

УСТАНОВИЛ:

Журавлев А.А. обратился в Шпаковский районный суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В обоснование своих требований истец указал, что на основании постановления Шпковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю в собственность был предоставлен земельный участок №, площадью 0,06 га, расположенный в садоводческом обществе «Авиатор» в <адрес>.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ Шпаковской сельской администрацией мне было выдано свидетельство № о праве собственности на предоставленный мне земельный участок.

С момента передачи ему земельного участка в собственность он пользуется и владеет указанным земельным участком на праве собственности, использует его по назначению.

В 2016 году принадлежащий заявителю земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №.

В 2016 году заявитель обратился в Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК с целью регистрации в указанном органе права собственности на принадлежащий ему земельный участок. Вместе с другими документами им была представлена копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, поскольку подлинник указанного документа был им утрачен в 2014 году.

Специалисты указанного отдела предложили ему представить дубликат свидетельства о праве собственности на землю.

Однако, когда он обратился в администрацию МО г.Михайловска с заявлением о выдаче ему дубликата свидетельства о праве собственности на землю, вместо дубликатаему была выдана заверенная копия свидетельства о праве собственности на землю сразъяснениями о том, что дубликат должен воспроизводить все реквизиты утерянногодокумента, в том числе и печать органа, выдавшего указанный документ, а в связи стем,что Шпаковская сельская администрация не существует, дубликат не представляетсявозможным выдать.

Полученная им копия свидетельства о праве собственности на землю была представлена в Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК. Вместе с указанным документом им была представлена архивная копия постановления Главы Шпаковской сельской администрации Шпаковского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ года «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю».

В январе 2017 года он получил из Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок с ссылкой на то обстоятельство, что в соответствии с п.5 ст. 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года №12-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для регистрации права на недвижимое имущество необходимо предоставить не менее чем в двух экземплярах -подлинники документов, являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения(обременения) прав, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, а второй- помещается в дело правоустанавливающих документов.

Поскольку никакой возможности представить в Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК два подлинника свидетельства о праве собственности не имеется, я вынужден обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком, поскольку невозможно восстановить утраченный документ.

Факт владения заявителем и пользования на праве собственности указанным выше земельным участком, подтверждается заверенной копией свидетельства о праве собственности на землю, подлинник которого хранится в архиве администрации г. Михайловска, справкой, выданной председателем садоводческого общества «Авиатор».

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку судебное решение послужит для Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК основанием для государственной регистрации за ним права собственности на земельный участок № 620 с кадастровым номером №, расположенный в СТ «Авиатор».

Просит суд установить факт владения и пользования им земельным участком, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 26:11:021002:2551, находящимся по адресу: СК Шпаковский район, садоводческое товарищество «Авиатор», дачный участок № 620.

В судебном заседании заявитель Журавлев А.А. заявленные требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явился.

Суд, с учетом мнения заявителя в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие не явившегося представителя заинтересованного лица Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Сумской А.И. суду пояснил, что заявителя знает с 1984 года, поскольку вместе работали в аэропорту г. Ставрополя. В данный момент он является председателем правления садоводческого общества «Авиатор». В связи, с чем ему известно о том, что у заявителя имеется земельный участок в садоводческом обществе Авиатор 0,06 га, который он обрабатывает и использует по назначению. Задолженности по оплате взносов он не имеет. Ни каких споров по данному земельному участку нет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Малик В. Н. суду пояснил, что заявителя знает около 30 лет, вместе работали в аэропорту г. Ставрополя. Ему известно о том, что у заявителя имеется земельный участок в садоводческом обществе «Авиатор», который он обрабатывает и использует по назначению. Споров по данному земельному участку нет.

Суд, выслушав представителя заявителя, свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Шпаковской сельской администрации № № от № года заявителю в собственность был предоставлен земельный участок № 620, площадью 0,06 га, расположенный в садоводческом обществе «Авиатор» в г.Михайловске.

На основании указанного постановления 30 ноября 1992 года Шпаковской сельской администрацией мне было выдано свидетельство № 334 о праве собственности на предоставленный мне земельный участок.(л.д.8).

Данный земельный участок заявителем поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кн №(л.д.9).

В 2016 году заявитель обратился в Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК с целью регистрации в указанном органе права собственности на принадлежащий ему земельный участок. Вместе с другими документами им была представлена копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, поскольку подлинник указанного документа был им утрачен в 2014 году.

При обращении в администрацию МО г.Михайловска с заявлением о выдаче ему дубликата свидетельства о праве собственности на землю, вместо дубликатаему была выдана заверенная копия свидетельства о праве собственности на землю сразъяснениями о том, что дубликат должен воспроизводить все реквизиты утерянногодокумента, в том числе и печать органа, выдавшего указанный документ, а в связи стем,что Шпаковская сельская администрация не существует, дубликат не представляетсявозможным выдать.

Копия свидетельства о праве собственности на землю заявителем, а также архивная копия постановления Главы Шпаковской сельской администрации Шпаковского района №137 от 23.11.199 года «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» были представлены в Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК.

В январе 2017 года он получил из Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок с ссылкой на то обстоятельство, что в соответствии с п.5 ст. 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года №12-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для регистрации права на недвижимое имущество необходимо предоставить не менее чем в двух экземплярах -подлинники документов, являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения(обременения) прав, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, а второй- помещается в дело правоустанавливающих документов.

Однако у заявителя отсутствует возможность предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии подлинник свидетельства о праве собственности на землю, что и послужило основанием для обращения заявителя в суд.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Получение истцом в ином порядке, чем судебный надлежащий документ, подтверждающий данный факт невозможно.

Установление указанного факта для заявителя имеет юридическое значение, поскольку позволит ему зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, садоводческое общество «Авиатор».

При рассмотрении дела спора о праве подведомственному суду не усматривается. Таким образом, приведенными выше письменными доказательствами, показаниями допрошенных свидетелей, подтвержден в судебном заседании факт владения ФИО1, земельным участком, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 26:11:021002:2551, находящимся по адресу: СК Шпаковский район, садоводческое товарищество «Авиатор», дачный участок № №.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 265 ГПК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 26:11:021002:2551, находящимся по адресу: СК Шпаковский район, садоводческое товарищество «Авиатор», дачный участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение месяца.

Судья: Л.А. Болотова