Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1621/2014 ~ М-1862/2014 от 06.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2014 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Сониной А.В.,

при секретаре Чернухо Л.В.,

с участием

представителя истца ЗАО «Хороший дом» по доверенности Быкова А.С.,

ответчика Мардышева В.С.,

ответчика Избасаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1621/2014 по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Хороший дом» к Мардышеву В.С., Мардышевой Л.В., Избасаровой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, оплате услуг представителя,

у с т а но в и л:

Закрытое акционерное общество «Хороший дом» (далее ЗАО «Хороший дом») обратилось в суд с иском к Мардышеву В.С., Мардышевой Л.В., Избасаровой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, оплате услуг представителя. Ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что собственниками помещений <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом. Собственниками <адрес> являются Мардышев В.С., Мардышева Л.В., Избасарова И.В. В соответствии с постановление Главы администрации г.Тулы № 4230 от 24.10.2008 года МУП «Управляющая компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы» и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С 01.02.2012 года ОАО «УК г. Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г. Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» с 02.05.2012 года реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший Дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ». В соответствии с п. 1 ст. 129 ГК РФ правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридических лиц в форме разделения, относится к числу универсальных. Это означает, что к вновь созданным юридическим лицам переходят все права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом, о чем указано в п. 3 ст. 58 ГК РФ. В соответствии с разделительным балансом ЗАО «УК г. Тулы» все права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами в порядке универсального правопреемства перешли к созданным в результате реорганизации предприятиям. Права и обязанности ЗАО «УК г. Тулы» по договору управления указанным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Хороший дом». В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с дата года по дата года, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере ... руб. Несвоевременные платежи за предоставленные услуги способствуют образованию задолженности ЗАО «Хороший дом» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, что отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда и может повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг. В связи с изложенным просил суд взыскать с ответчиков в пользу ЗАО «Хороший дом» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме ... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб.

Представитель истца ЗАО «Хороший дом» по доверенности Быков А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Просил их удовлетворить.

Ответчик Мардышев В.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Избасарова И.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Мардышева Л.В. в суд не явилась. О времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчики Мардышев В.С., Избасарова И.В. исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 4 ЖК Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг (п. 10), внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

В силу п. 1 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги (п. 3). Также согласно п. 2 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги (п. 2).

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 п. 7 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 161 п. 2 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией (п. 3). Орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации (п. 4 ст. 161 ЖК Российской Федерации).

Между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> и Открытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы» был заключен договор № * управления многоквартирным домом от дата года.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № 4230 от 24.10.2008 г. МУП «Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы», и обеспечивает обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг и других услуг.

С 01.02.2012 г. ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы».

Решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» с 02.05.2012 г. реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

Как следует из выписки из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы», все права и обязанности по договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> перешли в порядке универсального правопреемства к созданному в результате реорганизации предприятию ЗАО «Хороший дом».

Договор управления на момент рассмотрения дела в суде никем из собственников не оспорен.

Согласно условий договора № * управления многоквартирным домом от дата г., «Управляющая организация» по заданию собственника обязана обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы, по содержанию и ремонту общего имущества, принимать функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (Приложение №1 к настоящему договору).

Согласно ст. 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статьям 210 ГК Российской Федерации, п. 3 ст. 30, 39 ЖК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ответчики Мардышев В.С.. Мардышева Л.В., Избасарова И.В., являются собственниками <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № * от дата года.

Лицевой счет на <адрес> открыт на Мардышева В.С.. Общая площадь квартиры составляет 92,20 кв. м, жилая площадь 62,30 кв. м.

В силу ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (статья 156 ЖК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Жилой многоквартирный дом <адрес> находится в оперативном управлении ЗАО «Хороший дом», которое обеспечивает техническое обслуживание данного дома. Ответчики пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми жильцам дома, что подтверждается наличием лицевого счета и фактическим пользованием предоставляемыми услугами.

Согласно п.п. 5.2.14 договора № * управления многоквартирным домом от дата года, собственник обязуется перечислять на расчетный счет «Управляющей организации» плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги участие в расчетах по которым принимает «Управляющая организация», согласно разделу 7 указанного договора.

Ответчики обязанность по оплате жилья, коммунальных и эксплуатационных услуг надлежащим образом не исполняли, ввиду чего образовалась задолженность с дата года по дата года в сумме ... руб.

Изучив расчет задолженности, представленный истцом за период с дата года по дата года, суд считает его арифметически верным и составленным в соответствии с действующими тарифами и нормативами, кроме того, данный расчет ответчиком оспорен не был, не погашена ответчиком и на момент разрешения спора судом.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЗАО «Хороший дом» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом суд учитывает, что ч. 1 ст. 322 ГК Российской Федерации, согласно которой солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем, главой 7 ГПК Российской Федерации, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрена возможность взыскания судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, поскольку при распределении судебных расходов, солидарная обязанность (ответственность) не возникает, то расходы по уплате госпошлины подлежат взыскании в равных долях, исходя из общей суммы госпошлины – ... руб., исчисленной с учетом размера денежных средств, подлежащих взысканию с ответчиков в солидарном порядке в качестве задолженности по жилищно-коммунальных услуг, в общей сумме ... руб.

Рассматривая требование истца о возмещении стороне расходов по оказанию юридических услуг, в пользу которой состоялось решение суда, расходов на оплату услуг представителя суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 48 ГПК Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Статьей 88 ГПК Российской Федерации определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 100 ГПК Российской Федерации определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела ЗАО «Хороший дом» заключил договор от дата г. с ООО «Д.» на оказание юридических услуг, в которые входит подготовка и подача искового заявления, участие в судебном заседании, подготовка и передача заказчику копий судебных актов.

Данные услуги были оплачены ЗАО «Хороший дом», что подтверждается платежным поручением № * от дата года на сумму ... рублей, а также актом выполненных работ от дата года.

Судом установлено, что сотрудник, находящийся в штате ООО «Д.», Быков А.С. представлял интересы истца ЗАО «Хороший дом» по доверенности от дата года, выданной генеральным директором ЗАО «Хороший дом» Б., составлял исковое заявление, подготавливал необходимый пакет документов – приложение к иску.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, исходя из принципа разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, а также объем оказанных услуг, сложность и характер спора, конкретные обстоятельства дела, количество судебных заседаний, суд считает необходимым заявление представителя истца ЗАО «Хороший дом» по доверенности Быкова А.С. удовлетворить частично, и взыскать с ответчиков в пользу ЗАО «Хороший дом» судебные расходы на оплату услуг представителя по доверенности Быкова А.С. в размере ... руб. в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Закрытого акционерного общества «Хороший дом» удовлетворить частично.

Взыскать с Мардышева В.С., Мардышевой Л.В., Избасаровой И.В. солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «Хороший дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей.

Взыскать с Мардышева В.С., Мардышевой Л.В., Избасаровой И.В. в равных долях в пользу Закрытого акционерного общества «Хороший дом» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Закрытого акционерного общества «Хороший дом», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 08.12.2014 года.

Председательствующий А.В. Сонина