Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1823/2016 ~ М-1679/2016 от 05.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2016 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Абдуловой Т.Р.,

с участием истца Ломаевой Л.А., ответчика Нурматовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1823/2016 года по иску

Ломаевой Лейлы Анатольевны к Нурматовой Наталье Ильхамовне, Нурматову Александру Ильхатовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Ломаева Л.А. обратилась в суд с иском к Нурматовой Н.И., Нурматову А.И. о признании их утратившими право пользования жилым домом по <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником данного дома на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по завещанию. Ответчики проживали с наследодателем и были зарегистрированы в доме по месту жительства, но в 2009 году выехали в другое жилое помещение, где постоянно проживают Нурматова Н.И. со своей семьей по <адрес>2 в р.<адрес>, Нурматов А.И. – выехал из поселка, точного адреса она незнает. В настоящее время ответчики в доме не проживают, членами её семьи не являются, в связи с чем полагает, право пользования у них прекратилось.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчик Нурматова Н.И. в суде исковые требования не признала, пояснив, что ей необходима регистрация по месту жительства, она многодетной семьей проживает в муниципальном жилье без документов. На момент передачи дома в собственность наследодателя ФИО8 в порядке приватизации, она сохраняла там регистрацию по месту жительства и вправе была претендовать на долю, от наследства она также не отказывалась.

Ответчик Нурматов А.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилплощадь к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено, спорным жилым помещением является жилой дом, общей площадью 48,9 кв.м., расположенный по <адрес> в р.<адрес>, который на основании решения Серовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу на праве собственности, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Также истец является собственником земельного участка по указанному адресу на основании договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). По сведениям Управления по благоустройству Гаринского городского округа в доме зарегистрированы по месту жительства Нурматов А.И. с ДД.ММ.ГГГГ и Нурматова Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленных рапортов ОУУП и ПДН ОП № (дислокация <адрес>) МО МВД России «Серовский» от ДД.ММ.ГГГГ, Нурматова Н.И. в доме по <адрес> в <адрес> не проживает, фактически проживает по адресу: <адрес>2. Ответчик Нурматов А.И. в <адрес> не проживает с 2008 года, место его нахождения не известно. (л.д. 16-17).

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, регулирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом с достоверностью установлено, что ответчики Нурматовы были вселены в спорное жилое помещение прежним собственником – ФИО8, право собственности, которой возникло на основании договора передачи жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из содержания решения Серовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в силу которого за истцом признано право собственности. Между собственником жилого помещения Ломаевой Л.А. и Нурматовой Н.И., Нурматовым А.И. не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением. Учитывая также, что ответчики совместно с истцом не проживают, членами ее семьи они не являются, общего хозяйства не ведут, что подтверждено пояснениями свидетелей ФИО9, ФИО10, при отсутствии соглашения о порядке пользования, они утрачивают право пользования жилой площадью. Наличие регистрации само по себе не порождает для ответчиков каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доводы ответчика Нурматовой Н.И. о том, что она обладала правом на приватизацию дома, судом во внимание приняты быть не могут, поскольку право собственности истца, возникшее на основании решения суда не оспорено, самостоятельных требований не заявлено.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ломаевой Лейлы Анатольевны к Нурматовой Наталье Ильхамовне, Нурматову Александру Ильхамовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.     

Признать Нурматову Наталью Ильхамовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Нурматова Александра Ильхамовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом по <адрес> в р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского

районного суда                                    К.Н.Сутягина