Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1175/2021 ~ М-1144/2021 от 01.09.2021

УИД: 66RS0045-01-2021-001717-14

Дело № 2-1175/2021

Решение в окончательной форме

принято 29 ноября 2021г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2021 года                             город Полевской                                

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при секретаре Будылиной И.А., с участием прокурора Семакиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карсаковой Е.А. к Зубареву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Карсакова Е.А. обратилась в суд с иском к Зубареву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя это тем, что она, истец, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>, на основании договора дарения от 22 февраля 2018г. Она состояла в браке с ответчиком по 1999г. С ноября 1999г. семейные отношения с ответчиком прекращены, он выехал на другое место жительства. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в снятии с регистрационного учета по месту жительства отказывает. Истец просила признать Зубарева В.В. утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений.

В судебном заседании истец поддержала иск и доводы искового заявления и пояснила, что в период брака с ответчиком в 1995г. приобретено спорное жилое помещение, не являвшееся их общим имуществом. В 1999г. их семейные отношения с ответчиком прекращены, он переехал на другое постоянное место жительство, создал новую семью. У ответчика имелась задолженность по алиментам на содержание детей, в связи с чем ответчик подарил квартиру старшей дочери З.Ю.В., которая сразу же подарила квартиру ей, истцу. С момента прекращения семейных отношений с ответчиком каких-либо претензий на спорное жилье он не высказывал, вселиться не пытался. Периодически он приходит в нетрезвом виде, намереваясь возобновить с ней семейные отношения, тогда как у неё имеется другая семья. Ответчик проживает у своей матери, где и может зарегистрироваться по месту жительства.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, ОМВД России по г. Полевскому, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Кроме того, согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, Карсакова Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>, что подтверждается копией договора дарения от 22 февраля 2018г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28 сентября 2021г.

Из справки ООО Управляющая компания «Южное коммунальное предприятие» от 16 июня 2021г. видно, что в квартире по адресу: <. . .>, зарегистрированы собственник Карсакова Е.А., её супруг К.А.В. и четверо детей, двое из которых несовершеннолетние. Так же в квартире зарегистрирован Зубарев В.В., бывший муж собственника, с 17 ноября 1995г.

Зубарев В.В. и Карсакова Е.А. (ранее Зубарева) состояли в браке по . . .., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Из копии договора купли-продажи от . . .г. следует, что Зубарев В.В. являлся собственником спорного жилого помещения. 10 января 2018г. он осуществил правомочие собственника жилого помещения и подарил его своей дочери З.Ю.В., что подтверждается копией договора дарения. В свою очередь З.Ю.В. подарила квартиру истцу Карсаковой Е.А. на основании вышеуказанного договора дарения от 22 февраля 2018г.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, не представлено. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, семейные отношения прекращены еще до перехода права собственности к истцу. Более того, произведя отчуждение жилого помещения в пользу З.Ю.В., без заключения соглашения относительно своего права пользования жилым помещением, ответчик, по сути, отказался от права пользования им на правах члена семьи собственника, либо по соглашению. В последующем собственник жилого помещения изменился, им стала истец. Даже при наличии родственных отношений с З.Ю.В., ответчик утратил право пользования им на правах члена семьи собственника З.Ю.В., в связи с изменением титульного владельца квартиры.

По мнению суда, сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме. Поскольку ответчик добровольно отказался от использования своего права на проживание в квартире, принадлежащей истцу, не проживает в ней, коммунальные услуги он не оплачивает, попыток вселиться в квартиру в судебном порядке не предпринимал, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением у него прекратилось после отчуждения жилого помещения в 2018г. В связи с этим суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карсаковой Е.А. удовлетворить.

Признать Зубарева В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>.

Взыскать с Зубарева В.В. в пользу Карсаковой Е.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300р.

Решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета Зубарева В.В. по месту жительства по адресу: <. . .>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий