Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-709/2021 ~ М-424/2021 от 29.03.2021

Дело № 2-709/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

              17 июня 2021 года                                                                                       г. Сокол,

    Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

при секретаре Карпуниной Н.М.,

помощнике судьи Отопковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Навроцкой Н.Н. к Котовой С.А., Селиванову Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Навроцкая Н.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Котову С.А. и Селиванова Д.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором купли-продажи в квартире были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета до 31 января 2021 года. Ответчики в указанном жилом помещении длительное время не проживают, вещей не имеют, с регистрационного учета в нарушение условий договора купли-продажи не снялись.

В судебное заседание истец Навроцкая Н.Н. не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчики Котова С.А., Селиванов Д.С. не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела МВД России «Сокольский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Соколжилком» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ Александрова О.А. и её дочь Ванинцева А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись собственниками в равных долях жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно поквартирной карточке и справке о составе семьи Общества с ограниченной ответственностью «Соколжилком» в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы собственник Александрова О.А., а также Котова С.А. и Лебедев А.В., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Селиванов Д.С. (сын Котовой С.А.).

Таким образом, у суда имеются основания полагать, что ответчики Котова С.А. и Селиванов Д.С. были зарегистрированы в жилом помещении в качестве членов семьи собственника Александровой О.А.

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что Александрова О.А. и Ванинцева А.О. продали спорное жилое помещение Ефремову Р.О. (переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), Ефремов Р.О. произвел отчуждение жилого помещения истцу Навроцкой Н.Н. (переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копией дела правоустанавливающих документов на квартиру.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как закреплено в ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчики в жилом помещении не проживают, являются членами семьи прежнего собственника жилого помещения, членами семьи либо бывшими членами семьи нынешнего собственника Навроцкой Н.Н. не являются и не имеется оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением ни в силу закона, ни в силу договора, исходя из того, что самостоятельного права на жилое помещение Котова С.А. и Селиванов Д.С. не имеют, принимая во внимание, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении ущемляет права истца, поскольку ответчики в содержании квартиры не участвуют, коммунальные и иные услуги по жилому помещению не оплачивают, с учетом того, что собственник квартиры Навроцкая Н.Н. возражает против проживания Котовой С.А. и Селиванова Д.С. по указанному адресу, суд полагает, что ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Навроцкой Н.Н. удовлетворить.

Признать Котову С.А., Селиванова Д.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Котовой С.А., Селиванова Д.С. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, имеют право подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Сокольский районный суд Вологодской области в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    М.Г. Закутина

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2021 года.