Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4935/2018 ~ М-4418/2018 от 20.08.2018

Мотивированное решение Изготовлено 15.10.2018 года      2-4935/18                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ       Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи         Звягинцевой Е.А.

При секретаре                                      ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ипотечный агент ВТБ-БМ 3» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ

ООО «Ипотечный агент ВТБ-БМ 3», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ;

взыскании задолженности по кредитному договору в размере 2 638 921 рубль 98 копеек;

обращении взыскания на заложенное имущество: <адрес> по Красногвардейскому бульвару <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, исходя из суммы 3 406 000 рублей;

взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 27 887 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 и ФИО1 заключен кредитный договор №, по которому банк предоставил ФИО1 кредит в размере 2 500 000 рублей на срок 242 месяца под 13,15% годовых на приобретение <адрес> по Красногвардейскому бульвару <адрес>.

В целях обеспечения кредита ФИО1 передала банку в залог <адрес> по Красногвардейскому бульвару <адрес>. Однако свои обязательства по кредитному договору ответчица не исполняет.

Истец представитель ООО «Ипотечный агент ВТБ-БМ 3» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 195-196).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 и ФИО1 заключен кредитный договор №, по которому банк предоставил ФИО1 кредит в размере 2 500 000 рублей на срок 242 месяца под 13,15% годовых на приобретение <адрес> по Красногвардейскому бульвару <адрес>.

В целях обеспечения кредита ФИО1 передала банку в залог <адрес> по Красногвардейскому бульвару <адрес>.

Из расчета задолженности видно, что общая задолженность составляет 2 638 921 рубль 98 копеек, в том числе задолженность по кредиту 2 398 186 рублей 52 копейки, начисленные проценты за пользование кредитом 164 601 рубль 13 копеек, пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом 65 098 рублей 91 копейка, пени по просроченному долгу 11 035 рублей 42 копейки.

При таких обстоятельствах суд считает возможным расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчицы в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 2 638 921 рубль 98 копеек.

В силу ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Учитывая, что ответчица не исполняет обязательства по кредитному договору, то исковые требования об обращении взыскания на предмет залога: <адрес> по Красногвардейскому бульвару <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, то суд взыскивает с ответчицы в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 27 887 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Ипотечный агент ВТБ-БМ 3» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ипотечный агент ВТБ-БМ 3» задолженность по кредитному договору 2 638 921 рубль 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 887 рублей.

Обратить взыскание на заложенное ФИО1 имущество: <адрес> по Красногвардейскому бульвару <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, исходя из суммы 3 406 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева