Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1807/2018 ~ М-1871/2018 от 13.11.2018

Дело № 2-1807/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 20 декабря 2018 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А.,

при секретаре Усуровой С.Н.,

с участием истца Чугайнова В.Е., третьего лица Чугайновой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугайнова Владимира Егоровича к Гуцу Ивану, МО МВД России «Шатурский» в лице ОВМ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Чугайнов В.Е. обратился в суд с иском к Гуцу И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По договору безвозмездного пользования по указанному адресу был зарегистрирован ответчик. В соответствии со ст. 699 ГК РФ в адрес Гуцу И. было направлено уведомление о прекращении договора безвозмездного пользования, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Просит признать Гуцу И. прекратившим право пользования жилым помещением и обязать миграционный орган снять его с регистрационного учета.

Определением суда от 04.12.2018 к участию в деле в качестве ответчика привлечен МО МВД России «Шатурский» в лице ОВМ.

В судебном заседании истец Чугайнов В.Е. заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Гуцу И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика МО МВД России «Шатурский» в лице ОВМ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Чугайнова М.Р. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Чугайнов В.Е. является собственником (доля в праве ?) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на октябрь 2018 г. в спорном жилом доме ответчик Гуцу И. зарегистрирован с 12.08.2013.

В силу ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи.

Из объяснений истца Чугайнова В.Е. и третьего лица Чугайновой М.Р. установлено, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

11.10.2018 истцом в адрес ответчика направлено уведомление о прекращении договора безвозмездного пользования и снятии с регистрационного учета, которое возвращено отправителю ввиду истечения срока хранения почтового отправления.

В добровольном порядке ответчик до настоящего времени требования Чугайнова В.Е. не выполнил, своим бездействием нарушает права истца как собственника, предусмотренные п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, в частности, не позволяя в полной мере осуществлять правомочия собственника по пользованию спорным жилым помещением, и существенно затрудняя реализацию правомочия по распоряжению жилой площадью.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец вправе в судебном порядке расторгнуть договор безвозмездного пользования спорным жилым домом по основанию ст. 699 ГК РФ и требовать в порядке ст. ст. 301, 304 ГК РФ устранения всяких нарушений его права собственности.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, его право пользования жилым помещением возникло из договора безвозмездного пользования, от которого Чугайнов В.Е. отказался, оснований для сохранения за Гуцу И. права пользования жилым домом в силу закона не установлено, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чугайнова Владимира Егоровича удовлетворить.

Признать Гуцу Ивана прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать МО МВД России «Шатурский» в лице ОВМ снять Гуцу Ивана, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                         Е.А. Жигарева