Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1001/2014 ~ М-849/2014 от 25.04.2014

Дело № 2-1001/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                    ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Егоровой Е.А.,

с участием истца Федоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Федорова ФИО14, Федоровой ФИО15, Федоровой ФИО12 к администрации сельского поселения Дмитровское Шатурского муниципального района Московской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности в порядке наследования и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Федорова С.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Федорова Г.К., Федоровой О.К., Федоровой Е.К., обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации сельского поселения Дмитровское Шатурского муниципального района Московской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО6, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, служебных пристроек и сооружений по адресу: <адрес>. При жизни наследодателя без соответствующего на то разрешения в указанном жилом доме были произведены неотделимые улучшения, а именно построено основное строение (<данные изъяты>) и пристройка (<данные изъяты>). В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с тем, что изменилась площадь жилого помещения. Просит сохранить жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в перепланированном состоянии, а также признать за ней право собственности на <данные изъяты> его долей, за Федоровым Г.К., Федоровой О.К., Федоровой Е.К. - на <данные изъяты> его долю за каждым в порядке наследования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, в соответствии со ст. 41 ГПК РФ ненадлежащий ответчик - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом был заменен на надлежащего - территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, в соответствии со ст. 41 ГПК РФ ненадлежащие ответчики - территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области и администрация сельского поселения Дмитровское Шатурского муниципального района Московской области были заменены на надлежащих - наследника первой очереди к имуществу ФИО6 - Федорову В.Д. и администрацию Шатурского муниципального района Московской области.

Истец Федорова С.В. в судебном заседании поддержала изложенное в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Федорова В.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (расписка о вручении судебной повестки <данные изъяты>). В адрес суда от нее поступило заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме. Указанное заявление приобщено к материалам дела (<данные изъяты>). Последствия признания иска ответчику известны.

Истец Федорова С.В. не возражала в принятии судом признания иска ответчиком.

Данное признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

Ответчик - представитель администрации Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (расписка о вручении судебной повестки л.д. 63).

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные стороной доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пояснениями истца Федоровой С.В. установлено, что в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом ей было отказано, поскольку при жизни наследодателя была произведена перепланировка жилого дома.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как установлено материалами дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шатурского нотариального округа Московской области ФИО8 Р № (<данные изъяты>) ФИО6 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. п. 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (с изменениями от 16.01.2008), жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Из копии технического паспорта, составленного Шатурским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты> Разрешение на строительство пристройки (<данные изъяты>) и основного строения (<данные изъяты>) не предъявлено (<данные изъяты>).

Таким образом, материалами дела установлено, что ФИО6 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В жилом доме по указанному адресу без соответствующего на то разрешения были произведены неотделимые улучшения, а именно построено основное строение (<данные изъяты>) и пристройка (<данные изъяты>).

В п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ установлено, что реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ст. 25 ЖК РФ под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, является самовольной.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения.

В обоснование своих требований истец ссылается на то обстоятельство, что сохранение жилого дома в перепланированном состояниине нарушает интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с заключением по индивидуальном жилому дому по адресу: <адрес>, составленного Филиалом Государственного предприятия Московской области «Архитектурно-планировочное управление по Московской области» - «Архитектурно-планировочное управление по Шатурскому району» техническое состояние доступных на момент обследования строительных конструкций жилого дома и построек оценивается как работоспособное. Выполненные работы по самовольной перепланировки соответствуют действующим нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Все основные конструктивные характеристики жилого дома соответствуют нормам. Все помещения могут использоваться по своему функциональному назначению, не нарушая интересов третьих лиц (<данные изъяты>).

На основании вышеизложенного суд исходит из того, что осуществленная истцом перепланировка жилого дома не повлекла ухудшения технического состояния дома, выполнена в соответствии с требованиями действующих строительных и градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ суд считает возможным принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

На основании изложенного и признания иска ответчиком Федоровой В.Д., принятого судом, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федоровой ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Федорова ФИО17, Федоровой ФИО18, Федоровой ФИО19, удовлетворить.

Признать за Федоровой ФИО20 право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за Федоровым ФИО21 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за Федоровой ФИО22 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за Федоровой ФИО23 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учёт недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья                      З.Г. Богаткова