Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2017 ~ М-358/2017 от 16.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года р.п. <данные изъяты> Рязанской области

<данные изъяты> районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Ширшовой Н.В.,

при секретаре – Москвитине И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску

ЧАС к администрации муниципального образования – <данные изъяты> муниципальный район Рязанской области о признании недействительным договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан,

УСТАНОВИЛ:

ЧАС обратился в суд с иском к администрации муниципального образования – <данные изъяты> муниципальный район Рязанской области о признании приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, недействительной, указывая в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с администрацией МО – <данные изъяты> городское поселение <данные изъяты> муниципального образования Рязанской области договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он заключил с администрацией МО – <данные изъяты> городское поселение <данные изъяты> муниципального образования Рязанской области договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ процент износа квартиры составил 44%. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ между ним и СОН был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием материнского (семейного) капитала. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области. ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление № об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором СОН было отказано в направлении средств на улучшение жилищных условий в связи с тем, что на основании заключения № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной главой МО – <данные изъяты> муниципальный район Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и признан непригодным для постоянного проживания. Таким образом, он узнал о том, что приватизированная им квартира является непригодной для проживания. Решением <данные изъяты> районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут и право собственности перешло снова к нему. После его обращения в прокуратуру Рязанской области было вынесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства администрацией МО – <данные изъяты> муниципальный район Рязанской области. Из ответа администрации следует, что они не нарушали нормы законодательства во время обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение признано непригодным для проживания ДД.ММ.ГГГГ, а документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру он предоставил в <данные изъяты> отдел Росреестра по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на момент подачи документов на регистрацию права собственности жилое помещение было признано непригодным для проживания, о чем он не знал. Считает, что нарушены его права, так как он приватизировал непригодное для проживания жилье. В настоящее время он не может ни проживать в квартире, ни продать ее. В связи с этим, ЧАС просил суд признать приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, недействительной. В судебном заседании ЧАС уточнил свои исковые требования и просил суд признать недействительным договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ЧАС поддержал свои исковые требования в полном объеме, просил суд удовлетворить их, пояснив, что он ДД.ММ.ГГГГ заключил с администрацией МО – <данные изъяты> городское поселение <данные изъяты> муниципального района Рязанской области договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан и зарегистрировал право собственности на данную квартиру. При заключении договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ со СОН он не знал, что жилое помещение было признано непригодным для проживания. Поскольку законом предусмотрено, что приватизации подлежат жилые помещения пригодные для проживания, считает, что передав ему в собственность непригодное для проживания жилье, ответчик нарушил его права. В связи с этим, просил признать недействительным договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования – <данные изъяты> муниципальный район Рязанской области БОВ, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснила, что администрация муниципального образования – <данные изъяты> муниципальный район Рязанской области признает исковые требования ЧАС в полном объеме и не возражает против их удовлетворения. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им понятны.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание иска администрацией муниципального образования – <данные изъяты> муниципальный район Рязанской области не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ЧАС.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЧАС к администрации муниципального образования – <данные изъяты> муниципальный район Рязанской области о признании недействительным договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан удовлетворить.

Признать недействительным договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЧАС и администрацией муниципального образования – <данные изъяты> городское поселение <данные изъяты> муниципального района Рязанской области.

Прекратить за ЧАС право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру площадью 25,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через <данные изъяты> районный суд в течение месяца.

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья <данные изъяты>

районного суда Н.В. Ширшова