Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5152/2017 ~ М-5364/2017 от 28.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 г.         г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5152/17 по иску Кузьминой О. О. к Администрации города Бронницы Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Кузьмина О.О. обратилась в суд с иском, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5-6). В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес> Истица, желая надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок под ее частью дома, провела межевание земельного участка, поставила его на кадастровый учет, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории г. Бронницы, предварительно согласовано предоставление земельного участка в собственность бесплатно согласно постановлению Администрации города Бронницы от 11.04.2017г. №183. Ответчиком отказано в предоставлении земельного участка, сформированного под часть жилого дома, поскольку в выписке из ЕГРН отсутствует кадастровый номер объекта недвижимости, расположенного на данном земельном участке

Истец Кузьмина О.О. в судебное заседание не явилась, ее представитель иск поддержала.

Представитель ответчика - Администрации г.Бронницы Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещены надлежащим образом, мнения не представлено.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению при этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.01.1999г., удостоверенного нотариусом Алейником В.В., и свидетельства о праве на наследство от 20.12.1975 г., удостоверенного Мельниковой В.А., Кузьмина О. О. получила право собственности на ? долю домовладения <адрес> (л.д.19, 18, 16). В последующем, 19.07.2016г., Кузьмина О.О. и Зенкова Н.Д., сособственники указанного строения, приняли решение о разделе жилого дома, согласно которому Кузьминой О.О. принадлежит право собственности на изолированную часть жилого дома, представляющую собой помещение №1 (кадастровый <номер>), 1-этажное, с отдельным входом, общей площадью <...> кв. м, Зенковой Н.Д. принадлежит по указанному адресу изолированная часть жилого дома, представляющая собой помещение <номер> (кадастровый <номер>). Таким образом, на момент обращения Кузьминой О.О. с иском в суд, она является собственником части жилого дома площадью 38.6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в дело представлена выписка из ЕГРН.

Истица, желая надлежащим образом оформить свое право на земельный участок под своей частью дома, обратилась в Администрации. Г.Бронницы Московской области, провела межевание земельного участка, поставила его на кадастровый учет. Постановлением Администрации г.Бронницы Московской области от 11.04.2017г. №183 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории города Бронницы и предварительно согласовано предоставление земельного участка в собственность бесплатно, участок отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования земельного участка, присвоен адрес земельному участку – <адрес>

Письмом Администрации города Бронницы Московской области от 08.06.2017г. №2091 отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв. м в собственность бесплатно в связи с отсутствием в выписке из ЕГРН кадастрового номера объекта недвижимости, расположенного на данном земельном участке.

Поскольку иным образом защитить свои права, истица лишена возможности, она обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Кузьминой О.О. приобрела право собственности на строение по праву наследования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, вправе приобрести земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, в собственность бесплатно. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кузьминой О. О. право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья: