Решение по делу № 2-230/2021 ~ M-71/2021 от 28.01.2021

Дело № 2- 230/2021г.

УИД 03RS0033-01-2021-000203-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021 года                        г.Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего                 судьи Хисматуллиной И.А.,

при ведении протокола                      секретарем Пичугиной Л.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Андреева С.В. к Арслановой М.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Андреев С.В. обратился в суд с иском к Арслановой М.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 2006г. Согласно справки выданной администрацией Ильино-Полянского сельсовета муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. в принадлежащем ему доме зарегистрирована ответчик Арсланова М.Ю. Ответчица в спорном жилом доме никогда не проживала, не несла никаких расходов по оплате коммунальных услуг, членом его семьи не является, место ее жительства ему неизвестно. Ссылаясь на ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец Андреев С.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Арсланова М.Ю. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Судебные повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток, извещений, телеграмм, направленных с уведомлением, но не полученных лицами, участвующими в деле, следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК Российской Федерации.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд может рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик Арсланова М.Ю. в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки не уведомила, суд находит, что ответчик не явилась в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела, и с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Благовещенскому району, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, с ходатайство об отложении не обращался.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и представителя третьего лица.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи данным жилым помещением.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между Е.В.В., Б.Ф.К. действующим от имени и в интересах Арслановой М.Ю.(продавцы) и Андреевым С.В.(покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом и земельный участок за Андреевым С.В. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГг.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., следует, что жилой дом принадлежал продавцам Е.В.А. и Арслановой М.Ю. на праве долевой собственности, по ? доли каждому, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 10 Договора купли-продажи, в указанном жилом доме зарегистрировано проживание Арслановой М.Ю., которая обязуется выписаться до ДД.ММ.ГГГГг.

Вместе с тем, как указал истец Андреев С.В. ответчик Арсланова М.Ю. по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении, хотя и не является членом его семьи, между ними отсутствует соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, договор найма или аренды спорного жилого помещения не заключался, доказательства бессрочного пользования домом отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГг. выданной Администрацией сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована, в том числе ответчик Арсланова М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не является родственницей собственника жилого дома Андреева С.В.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГг. выданной Администрацией сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан Арсланова М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Более десяти лет по данному адресу не проживет, место ее проживания не известно.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из положений ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности бывшего собственника жилого помещения и членов его семьи прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Обстоятельств, по которым за ответчиком следует сохранить право пользования жилым помещением, с учетом представленных доказательств, в судебном заседании не установлено, как и доказательств того, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о сохранении за Арслановой М.Ю. право пользования жилым домом.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> от бывших собственников Е.В.В. и Арслановой М.Ю. перешло к новому собственнику Андрееву С.В., право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, требования о признании Арслановой М.Ю. утратившей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании Арслановой М.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Андреева С.В. к Арслановой М.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Арслановой М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, в также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ:                            И.А. Хисматуллина