Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2022 ~ М-4/2022 от 17.01.2022

УИД № 67RS0027-01-2022-000008-72

Дело № 2-61/2022

Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шумячи                                                    4 марта 2022 г.

                            Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В.

при секретаре Ермолаевой В.К.,

с участием истца Павлова А.А., представителя истца Новикова А.В., третьих лиц Павлова И.А., Куприна А.С., Павловой Л.В., Павлова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Александра Анатольевича    к администрации Озерного сельского поселения Шумячского района Смоленской области, администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

    Павлов    А.А. обратился в суд с иском к администрации Озерного сельского поселения Шумячского района Смоленской области, администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Администрация Озерного сельского поселения Шумячского района Смоленской области отказала ему в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, что право муниципальной собственности на спорный жилой дом за ответчиком не зарегистрировано. Считает, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года он имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку ранее участия в приватизации жилья не принимал. Проживающие совместно с ним лица от участия в приватизации отказываются.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4 500 кв.м. и имеет    адрес: <адрес>. Данный земельный участок, указывает истец, принадлежит ему на праве постоянного бессрочного пользования, о чем имеется запись в похозяйственной книге. Указанным земельным участком истец владеет и пользуется открыто и добросовестно, несет бремя его содержания. Свидетельство о праве бессрочного пользования спорным земельным участком у истца не сохранилось. Полагает, что в соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона    от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет право переоформить право бессрочного пользования    земельным участком    на право собственности, однако ввиду отсутствия соответствующего свидетельства, вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать за ним право собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации, а также признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

    Истец Павлов А.А., представитель истца Новиков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, и просит их удовлетворить.

    Представитель ответчика - администрации Озерного сельского поселения Шумячского района Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил заявление, в котором исковые требования признает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не предоставил.

    Третье лицо Куприн А.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, от участия в приватизации отказался. Последствия отказа от участия в приватизации Куприну А.С. судом разъяснены и понятны.

Третье лицо Павлов И.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, от участия в приватизации отказался. Последствия отказа от участия в приватизации Павлову И.А.    судом разъяснены и понятны.

Третье лицо Павлов Д.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, от участия в приватизации отказался. Последствия отказа от участия в приватизации Павлову Д.А. судом разъяснены и понятны.

Третье лицо Павлова Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, от участия в приватизации отказалась. Последствия отказа от участия в приватизации Павловой Л.В. судом разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.

       Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

    Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    При этом в силу ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Судом установлено, что Павлов А.А. постоянно зарегистрирован и проживает на условиях договора социального найма по адресу: <адрес>. Ранее участия в приватизации жилья не принимал. Проживающие совместно с истцом Куприн А.С., Павлов И.А., Павлов Д.А., Павлова Л.В. от участия в приватизации отказались.

Письмом от 27.05.2021 года №176 ответчик отказал истцу в приватизации спорного жилого помещения ввиду того, что право собственности Озерного сельского поселения Шумячского района Смоленской области на жилой дом, в котором проживает истец не зарегистрировано в регистрационной службе.

    При таких обстоятельствах суд считает, что истец имеет право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения и его право не может быть ограничено ответчиком в связи с отсутствием регистрации в регистрационной службе права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, поэтому суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на жилой дом в порядке приватизации.

          В соответствии с ч.1 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

          Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В соответствии с ч.1-2 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

              Согласно выписке из ЕГРН от 02.02.2022 года, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 4 500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования    для ведения личного подсобного хозяйства. Зарегистрированные права на указанный земельный участок отсутствуют. Сведения    о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Кадастровый номер присвоен земельному участку 11.01.1997 года. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Согласно выписке из похозяйственной книги №1 за 1997-2001 г.г. по Гневковской сельской администрации Шумячского района Смоленской области, Павлову А.А. принадлежит на праве    бессрочного пользования земельный участок, площадью 4 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Из материалов дела    также усматривается, что спорный жилой дом расположен на вышеуказанном земельном участке, свидетельство о праве на землю у истца не сохранилось.

          Проанализировав в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен истцу на праве бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, принятого Федеральным законом №136-ФЗ от 25.10.2001 года, о чем свидетельствует запись в похозяйственой книге, сведения, содержащиеся в ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за Павловым А.А. следует признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Павлова Александра Анатольевича удовлетворить в полном объеме.

Признать за Павловым Александром Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 4 500 кв.м., а также право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумячский районный суд Смоленской области.

Решение в окончательной форме принято 09.03.2022 г.

Судья                                                                                                 Н.В. Иколенко