Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1576/2016 ~ М-1333/2016 от 24.08.2016

Дело № 2-1576/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2016 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романенкова В.В. к Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании жилого помещения изолированной квартирой,

Установил:

Романенков В.В. обратился в суд с иском к Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, в котором просит признать жилое помещение <адрес> общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой 33,3 кв.м изолированной квартирой. В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником ? доли жилого дома, площадью 59,6 кв.м, в том числе жилой 33,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> - принадлежащего ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Указанная доли жилого дома находится на земельном участке площадью 1445 кв.м., принадлежащем истцу на праве частной собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю. Принадлежащая истцу часть дома является изолированной частью жилого дома, поскольку имеет индивидуально-обособленный вход, не имеет мест общего пользования, имеет автономное инженерно-техническое обеспечение. При доме имеется огороженный земельный участок, на котором расположены хозяйственные постройки. Несмотря на то, что по документам истцу принадлежит часть жилого дома, тем не менее, поименована она как квартира № 1, что подтверждается штампом регистрации в домовой книге. В соседней с истцом части дома проживает Губенок А.Д., правовой статус его части дома определен как квартира № 2. Жилое помещение истца и Губенок А.Д. изолированы друг от друга, не имеют мест общего пользования, порядок проживания между ними определен, претензий друг к другу они не имеют, земельный участок, прилегающий к дому, также разделен между ними. Изменение статуса занимаемой истцом части жилого дома, на изолированную квартиру не изменит порядок проживания в доме, систему коммуникаций, теплоснабжения, газоснабжения и канализации, а также не ущемит права проживающего в другой части Губенка А.Д. На основании изложенного и в соответствии со ст. 16 ч. 2,3 ЖК РФ, ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 ГрК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

В судебном заседании истец Романенков В.В. требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Губенок А.Д. не возражал против удовлетворения требований истца, в судебном заседании пояснил, что проживает в соседнем с истцом жилом помещении, правовой статус которого определен как квартира, право собственности, на которую признано за ним по решению Смоленского районного суда Смоленской области от 09.12.2010 г.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В судебном заседании установлено, что Романенкову В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит доля жилого дома, расположенного па адресу: <адрес> Указанная доля жилого дома находится на земельном участке площадью 1445 кв.м с кадастровым номером *** принадлежащем истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю.

Принадлежащая истцу на праве собственности часть жилого дома является изолированной частью жилого дома, имеет индивидуально обособленный вход, не имеет мест общего пользования с соседней квартирой, имеет автономное инженерно-техническое обеспечение. Прилегающий к жилому дому земельный участок, поделен между истцом и Губенком А.Д., проживающем в другой части дома, на которую Решением Смоленского районного суда Смоленской области за Губенком А.Д. признано право собственности в порядке наследования как на квартиру <адрес>. Порядок проживания между истцом и Губенком А.Д. определен, претензий друг к другу они не имеют.

Кроме того, Романенков В.В., зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> В домовой книге, принадлежащая истцу часть дома значится как квартира № 1.

Указанные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются объяснениями участников процесса и письменными доказательствами: копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного __..__..__. нотариусом Первой Смоленской государственной нотариальной конторы Смоленской области А.., зарегистрированным в реестре за №, зарегистрированным в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Смоленского района Смоленской области __..__..__. за № (л.д. 6); копией свидетельства о праве собственности на землю серии № (л.д. 7-9); копией домовой книги (л.д. 10-11); копией справки о составе семьи, выданной Администрацией Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (л.д.12); копией кадастрового паспорта № от __..__..__. (л.д. 13).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, то, что спорное жилое помещение имеет автономную систему отопления, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения, имеет отдельный выход на земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности, помещения общего пользования с квартирой № 2 отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение является квартирой, в связи с чем, требования истца о признании спорного жилого помещения изолированной квартирой подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ __..__..__ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,6 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 33,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.